É un acordo axeitado sobre o depósito

Na vida cotiá estamos afeitos a chamar diñeiro serio un pre-pagamento. Pero se ollar desde a perspectiva do Código Civil, o termo "depósito" ten un significado máis amplo. A este respecto, moitas persoas pensan que é difícil distinguilos la da garantía ou, por exemplo, a compensación. En que casos é o acordo sobre o depósito e como crear correctamente, describimos a continuación.

Cal é o depósito?

Segundo a lei, o depósito - é un pagamento parcial preliminar para bens e servizos. Ademais, tamén é unha forma de garantir o compromiso. O depósito é usado na práctica de grandes transaccións: a compra de inmobles, maquinaria, asinar un contrato de arrendamento, contrato, contratos, licitacións e poxas, etc. A prestación de tal pagamento mostra que as partes son serios e, así, garantir a súa solvencia.

normas de procedemento

A lei non contén ningunha restrición en canto ao tamaño do depósito. O seu valor é determinado a criterio das partes. Debe lembrar que o pagamento se pode facer só en diñeiro. A transferencia de notas pagarés ou letras de cambio non pode ser considerada un depósito.

Por suposto, para un testemuño da transferencia de certas cantidades necesarias para facer o contrato de depósito por escrito. Isto faise a través da execución dun documento separado que contén disposicións pertinentes. As partes a cumprir o contrato, o depósito será un da operación de pagamento. Pero, se o contrato non pode ser cumprida, o depósito é devolto.

conclusión dun acordo

Documento sobre a recepción do depósito - unha empresa de dúas vías, que dá lugar a unha certa relación. O obxecto do contrato ea condición máis importante é o tamaño do pagamento. En xeral, os dereitos e obrigas son unilaterais, pero, con todo, continuar a celebrar o contrato básico, o contrato de Depósito incluirá tales responsabilidades ao beneficiario:

• tomar unha certa cantidade nun lugar concreto;
• emitir un recibo para o diñeiro;
• En función do obxecto da transacción pode ter outros requisitos.

Ademais, o destinatario do depósito debe posteriormente asinar un contrato cunha persoa específica só (ou sexa, os que deron o depósito). Ademais, antes de entrar en tal acordo, as partes deberán emitir o contrato, que proporcionou o depósito.

Rescisión de depósito

Non debe ser confundida de modo semellante á primeira cousa vista como un "depósito" e "avance". O primeiro é unha diferenza significativa a partir do segundo, e consiste no feito de que o incumprimento das súas obrigas por parte dos partidos, o que deu o depósito, perde. É dicir, este pagamento terá zadatkopoluchatelya. Se o contrato se rexeita a realizar o destinatario dese importe, non é só o remate do Contrato de depósito e pagamento eo seu dobre.

En relación ao pago anticipado, non debe haber ningunha función "punitivas". No caso de arranxos non responsables non sexan privadas dese importe. En consecuencia, o depósito prevista e hai consecuencias diferentes.

Ao mesmo tempo, pode haber casos en que o remate do Contrato de depósito é acompañada por un retorno do pago. Por exemplo, se a transacción rematada por acordo das partes ou se é imposible de cumprir, o pago debe ser devolto. Estas normas xeralmente significa que, se hai ningunha circunstancia en relación co cal o contrato non pode ser cumprida, o depósito é devolto.

O contido do documento

Este documento debe conter certas informacións obrigatorias. Xa apuntou que só por escrito o acordo sobre o depósito escrito. Unha mostra deste documento non ten ningunha forma estrita dun único, pero, con todo, debe incluír os seguintes datos:

1. Título do documento (un acordo sobre a transferencia do depósito de acordo previo), data e lugar de preparación.
2. nome completo e detalles do pasaporte das partes.
3. Tamén indica ao problema de base e de depósito (por exemplo, en virtude do prisioneiro aluguer antes ou venda).
4. Indica aínda un obxecto específico, é dicir, para que un depósito é dada (instalacións, vehículos, etc.).
5. Penalidades, se unha das partes rexeitar a transacción (o valor do reembolso en dobre da taxa de non pagamento ou o beneficiario de diñeiro a alguén que deu un depósito).
6. Outras condicións non son contrarias ao dereito.
7. Sinaturas de partes no acordo.

Erros no acordo de rexistro

Moitas veces, as partes poden asumir varios erros de dereito cando fai un acordo sobre o depósito. Imos considerar o máis común.

Ás veces, a persoa que fai o documento para indicar que o diñeiro non é trasladado como un depósito, e como penhor. É fundamentalmente mal, tal pagamento non pode ser considerado unha garantía, xa que contradí a noción de garantía. Ao mesmo tempo, este acordo non pode ser unha evidencia da transferencia da garantía, porque en realidade non hai ningunha instrución directa.

O segundo erro - as partes celebraren un acordo sobre o depósito, pero trasladado ao pagamento previsto no antelación. Debido a esta supervisión non aplicará as disposicións do depósito. Supoñendo que tales erros diñeiro pode ser devolto, con todo, para acadar este obxectivo, moitas veces ten que gastar unha morea de tempo e esforzo.

Os termos do acordo sobre o avance de determinados tipos de transaccións

En xeral, as regras do documento sobre a transferencia do depósito para as distintas categorías de operacións case otlicha.tsya. Con todo, para contratos en que a propiedade non parece concluír un acordo sobre a transferencia do pago como un depósito para un comprador para máis que arriscado. Ademais, correctamente elaborado un documento pode levar a consecuencias desagradables. Transferir o pago e facer un acordo sobre o depósito de terra, instalacións residenciais ou non residenciais ou doutros bens é mellor cando o notario. Tamén é importante para esixir, ademais de o contrato e recibo de pago. Este documento é mantido polo comprador para completar a transacción.

Sutilezas de operacións de arrendamento mercantil

Afirma o feito de transferencia da garantía de pago é importante non só na conclusión do contrato de venda. Este documento pode ser composta, en principio, practicamente calquera tipo de transacción. Desafortunadamente, moitas persoas cren que, se eles están indo para incorporarse un obxecto para fóra, entón non podemos concluír un acordo sobre o depósito. Rent - este tamén é un procedemento serio. Sobre todo cando se trata, por exemplo, algúns establecementos comerciais. Imaxina que teña acordado co señorío que o encaixe que vai cambiar pavillón. Isto é moi beneficioso para ti, porque está nun lugar favorable, ou rendas será baixo. Pero agora o propietario cambiou de idea e fixo o cuarto, eo empresario ten que atopar un novo lugar, perdendo a súa renda. Polo tanto, neste caso, é necesario insistir nun acordo sobre o depósito, o futuro empresario ten todo o dereito de facer.

Ao final de

Para asinar un acordo sobre o avance debe unirse a un conxunto de regras simples. Sobre a validez deste documento, de feito, depende o destino da empresa. Ademais, antes da transferencia de pagamento deben concordar con todos os matices e obter un recibo do vendedor a recepción de diñeiro. Depósito - esta é a súa garantía de confianza que o acordo realizado, polo que non neglixencia o seu dereito legal.