Privatización do garaxe: Elaboración de documentos, e especialista en asesoramento

No noso país, a maioría das veces en propiedade decorar pisos, casas, vivendas ou vivendas. Privatización do garaxe - fenómeno raro en Rusia, porque moitos cidadáns pensan que a súa garaxe e, polo tanto, non vai a sitio ningún.

Privatización: Overview

Moitos propietarios de vehículos cren que, despois da compra do garaxe pagos suficientemente oportunas en co-op para o recoñecemento dos dereitos de propiedade a el. Pero, en realidade, a compra de construción garaxe e pago de débedas de sociedade dá aos cidadáns o dereito de empregar. O que significa isto? Non é ningún segredo que o garaxe é máis frecuentemente situada na terra, que pertence ao estado, para que a construcción dun rañaceos, as autoridades locais poden esixir para eliminar o edificio da terra de propiedade estatal.

Ademais, o dono do garaxe, non ten os documentos de propiedade non poderá posuír inmobles na súa totalidade. Este feito non permite que o propietario do garaxe ou vender, nin doar ou pasar sobre esta propiedade.

edificios garaxe ilegais dicir "Non!"

Así que o propietario do coche decide que necesita dunha privatización do garaxe, cómpre aclarar un punto importante - se é construción xurídica ou non autorizada. construción de garaxe non autorizada debería ser legalizada, é dicir, o propietario está obrigado a solicitar ás autoridades locais e obter autorización para realizar a construción. Con todo, o propietario é moi capaz de facer sen sancións, se Garaje:

• construída sobre a terra, que non pretende actividades empresariais;
• Está situado nun terreo que está reservado para hortas;
• o proxecto pode ser facilmente desmontar e remontar porque o garaxe é posible en calquera momento para cambiar a outro lugar;
• Feito en terras privadas.

En todos os outros casos de propietario do edificio non autorizada que obter permiso para a construción. Para iso, pode facer o seguinte:

1. propietario construción ilegal pode requirir ao tribunal para establecer a propiedade da construción garaxe. Ao mesmo tempo, ademais da alegación, o solicitante estará obrigado a traer consigo un certificado que recoñece que a construción non ameaza a vida das persoas.
2. garaxe propietario pode solicitar á Comisión para a Eliminación de desenvolvementos non autorizadas e pedir a estrutura existente intacta.

Xa que o garaxe será recoñecido polas autoridades e deixará de ser construción non autorizada, o propietario pode comezar a recoller documentos.

Pesadelo: non privatización - ningunha propiedade

Moitos propietarios de garaxes cren que a privatización do garaxe - un malgasto de diñeiro e nervios, pero en realidade non é así. Como xa foi descrito, as autoridades locais poden, en ocasións, requiren a terra eo propietario do garaxe terá que demoler o edificio. Ademais, se o propietario é o prazo de locação, e as autoridades locais non prorrogar o contrato, permanecerá de nada.

Por suposto, non se debe eliminar o feito de que a terra pode esixir das autoridades e tras a privatización da construción garaxe. Con todo, nesta concreción, garaxes, o propietario recibirá unha compensación financeira pola perda da súa propiedade.

O que di a lei?

Pro proceso de privatización garaxe en gran detalle está escrito na lexislación rusa e do Código Land. A fin de recoller os documentos necesarios e non atrasar o proceso de privatización, o futuro propietario do boxeo garaxe que ollar para a orde do Ministerio de Desenvolvemento Económico de 13.09.2011 RF N 475. É na orde establecida a lista de documentos que poden ser esixidos para o rexistro do propietario do coche na propiedade garaxe.

Nótese que a construción dun propietario de garaxe ten prioridade sobre os outros cidadáns, afirman a terra baixo o garaxe, de xeito que o propietario pode na administración resposta negativa coraxosamente ir a tribunal.

Privatize garaxe consistía garaxe cooperativa

Non é ningún segredo que os terreos son alocados cooperativas de garaxe en construción, a GSK pode usar indefinidamente. Con todo, para a paz de espírito e maior confianza propietario do garaxe é mellor para privatiza-la.

Privatización do garaxe na co-op garaxe só é posible se todos os propietarios de dar o seu consentimento ao rexistro de dereitos de propiedade. Co fin de obter o consentimento documental de todos os membros da cooperativa garaxe, o futuro propietario debe escribir unha aplicación para concederlle o dereito de propiedade e asinalo para os outros propietarios. fai garaxes privatización GSK non leva moito tempo, como para o recoñecemento do dereito de propiedade só é necesario obter un certificado de propiedade para a construción.

Considero os detalles, sen o cal non pode ser privatizada garaxe. Documentos que serán necesarios, pode obterse do seguinte xeito:

• En primeiro lugar, imos voltar para o Presidente da GSK, e tomar o seu papel no rexistro do plan de cooperativa, e un extracto do Catastro, que pode indicar que é o cidadán é o dono do garaxe.
• Unha visita ao IPV e obter o pasaporte técnico da estrutura.
• Ten que pagar unha taxa de adhesión e taxa de inscrición.
• Privatización do garaxe na co-op garaxe non é posible sen recorrer ao Rexistro Cámara Estatal e recepción de certificados alí. É interesante notar que en Regpalatu debe proporcionar folla de datos técnicos sobre o garaxe, resultando no Bureau of Inventory Técnica.

edificio garaxe individual

Privatización do garaxe, que foi construída como unha estrutura separada, hai un pouco máis fácil.

Para o garaxe foi recoñecido como un edificio de free-standing, debe ter a súa propia fundación e entrada. Un cidadán ten edificio garaxe separada, ata o inicio do proceso de privatización, é necesario obter os documentos oficiais para o terreo. Débese notar que a privatización da terra baixo o garaxe - non a única forma de obter os documentos no chan, se prefire, o propietario do coche poderá emitir coas autoridades locais o contrato de alugamento a terra. Se hai un documento sobre o propietario do terreo garaxe individual debe toma-lo no IPV e recibir plan técnico no garaxe. No plano técnico garaxes propietario debe poñerse en contacto coa cámara catastral e obter o pasaporte catastral para a construción. Despois de recibir todos os documentos que o propietario do coche pode rexistrar a súa propiedade na casa de empresas e facer-se o propietario cheo de garaxe.

Garaxe, a privatización da terra

Débese notar que, se a construción do garaxe será privatizada, ea propia terra non está presente, o dono do garaxe aínda pode perde-lo. De feito, moitos empresarios emprendedores adquirir terras con garaxes para futura construción de edificios de apartamentos, para que todos os edificios a ser demolida, será demolido e previamente privatizada garaxe. Privatización da terra na prioridade maior que a privatización da construción de garaxe, de xeito que o cidadán é mellor só para privatizar non só a caixa de garaxe, pero o chan debaixo dela.

Que documentos son necesarios para a privatización da terra baixo o garaxe?

A privatización da terra baixo o garaxe comeza coa recollida da documentación necesaria. Vai ter de traer:

• Unha copia do pasaporte do cidadán da Federación Rusa (coa referencia persoal) ou procuración labrada en cartório (se o representante do tratamento).
• Demostración en forma estrictamente prescrito.
• O certificado do dereito á propiedade garaxe.
• plan catastral de terra.
• Un cheque de pagamento do imposto estatal.

Pago e privatización libre

privatización gratuíta da terra baixo o garaxe só é posible se o terreo foi adquirido por un cidadán até 2001. Como norma xeral, os cidadáns non necesitan unha longa colección de papeis, porque un paquete de documentos para a privatización libre é mínima. Desde o dono do garaxe é necesaria para levar os seguintes documentos:

• pasaporte catastro;
• Tarxeta de Identificación do Cidadán;
• recibo de pagamento de taxas para o estado;
• certificado que confirma o dereito dos cidadáns de privatizar a terra.

privatización pago realizarase cando a terra foi obtido por un cidadán desde 2001. Trátase de obter o consentimento das autoridades para mercar a terra, ea resposta do goberno, o representante debe ser dada en 2 semanas despois da presentación da solicitude dun cidadán. Expertos din que a condicional procedemento taxa de privatización da terra baixo o garaxe pode ser considerado como a distancia ao chan do contrato de venda, onde partes da transacción é un individuo eo Estado. custo privatización depende do valor real da terra, así como sobre o tamaño do imposto sobre a terra.

Paga a pena notar que a obtención de propiedade da terra só é posible no caso de que un cidadán ten a estrutura illada. Se o garaxe está incluído no total de construción e ten paredes comúns, fundación e tellado de garaxe preto, o propietario poderá privatizar só unha parte do lote total de terra.

Resumindo

No noso país, hai moitas lagoas diferentes na lei, de xeito que o proceso de privatización garaxe mellor deixar a un especialista.

O proceso de privatización do garaxe ea terra baixo el é moi complicado e caro, polo que moita xente non se apresuraron para iniciar este procedemento. Paga a pena notar que, se o garaxe é parte do GSK e forma parte da estrutura, sen o consentimento dos demais propietarios do dereito á cuestión non pode ser detida.

De todo o exposto, o propietario do garaxe é máis barato e máis doado de emitir un certificado de propiedade do que gastar o proceso de privatización.