O acto de recepción e transmisión de piso: características de deseño

O acto de recepción e transmisión apartamento é un documento que certifica o feito de transferencia de propiedade baixo un contrato para a venda de bens inmobles entre particulares. feito de transmisión espazo de responsabilidade doutra persoa tamén confirmado pola compilación de outros documentos similares. Antes de asinar o acto sobre a transferencia de vivenda a responsabilidade pola seguridade do apartamento é o propietario anterior ea empresa de construción. O contido dos actos en función das características do aloxamento ea situación pode ser diferente.

Se é exitoso, a transacción cando o contrato social de compra - venda e está nas mans dun novo certificado de propiedade é pasar só a fase final - a asinar o acto de transferir o apartamento. Normalmente, o contrato establecido os termos de liberación física e xurídica do cuarto (se o vendedor non é emitida antes de que a transacción).

Por algún contrato ás persoas tempo para vender o apartamento está obrigado a retirarse do rexistro e divulgación da súa propiedade espazo de vida. Despois diso, ambos os dous lados da transacción son para atender no apartamento, onde o vendedor ofrece un recibo de pagamento de aluguer, electricidade, teléfono e outros pagos para o momento da saída.

En ausencia de recibo do aluguer calcúlase valor aproximado antes do lanzamento real de días. Pouco antes de asinar o acto de aceptación e transferencia de instalacións residenciais, o comprador pode proceder á verificación das autoridades competentes sobre a presenza de débedas. En ausencia de diferenzas e disputas fixo entrega das chaves ao comprador polo vendedor, tras o cal as partes asinan o documento.

Hai tamén algún outro esquema. A sinatura da escritura de transferencia e venda de contrato de vivenda son realizadas simultaneamente, e, a continuación, xunto con todos os documentos indicados no momento da inscrición. En tal situación, o comprador pouco arrisca.

Cómpre explicar por que antes vai asinar o acto de recepción e transmisión pisos, responsable do piso ea súa seguridade é o vendedor, e logo, tras a sinatura, o comprador. No caso, se hai un incendio ou unha inundación, para a sinatura da responsabilidade serán soportados polo vendedor, e se algo acontece despois, a resposta a iso é xa o comprador. Sen un certificado asinado, algunhas autoridades (por exemplo Cámara de Rexistro da rexión de Moscova) non vai mesmo aceptar os documentos, polo tanto, queda só a esperanza de que o vendedor sería un home decente, e que, para o período de rexistro de documentos non haberá eventos extraordinarios.

Hoxe, non hai un único acto de transferencia da mostra, pero, a pesar dalgunhas diferenzas na forma de contido dun documento, o seu significado permanece o mesmo. O acto de recepción e transmisión pisos incluirá a seguinte información obrigatorias: lugar e data do documento, os datos sobre os compradores e vendedores, o enderezo exacto do piso a ver un artigo sobre o cliente satisfaga a condición do apartamento.

O acto de recepción e transmisión pisos permite que unha persoa para vender unha casa, para evitar acusacións infundadas que poden causar-lle un comprador.

Ao vender un apartamento amoblado é necesaria antes de asinar o contrato para facer un inventario completo dos mobles restante no cuarto. E xusto cando a recepción de vivenda comprobación de dispoñibilidade da propiedade no marco do acordo.

En xeral, a transferencia de propiedade dos mesmos controis nome do Código Civil, que afirma que o procedemento se realiza asinado polas partes no acto de transferencia ou outro documento. A obriga do vendedor para transferir considerarase cumprida no momento da firma do documento sobre a transferencia ou acción.