"Mortgage militar": as condicións para a obtención de un número de bancos. Sberbank e VTB termos para "Mortgage Militar"

Procesamento de préstamo garantido por propiedade é chamada de hipoteca. El é usado para a compra de vivendas ou vivendas, a propiedade é compras como garantía, como unha garantía de reembolso, pero, neste caso, o comprador ten dereito a usalo. Un tipo de tales préstamos é "Mortgage Militar". súas condicións difiren de programas convencionais establecidas a compra de vivenda.

A historia de

Desde 2005, a lei entrou en vigor, polo que se establece a posibilidade de utilizar o sistema de hipoteca acumulativo militar (NIS). Neste caso, a recepción de vivenda pode comezar a falar despois de tres anos de participación nos programas relevantes. Actuar deste xeito compra de vivenda préstamo soldados só comezou en 2009.

O seu principio é o seguinte. Soldado, que durante tres anos, é membro dos programas financiados poden adquirir a propiedade da vivenda. Á vez aos seus fondos de contas persoais son trasladados, o que pode ser gasto na compra de inmobles. Este programa foi creado especialmente para os militares, xa que o seu traballo implica a cooperación a longo prazo.

Quen pode comprar unha casa

Antes de manexar o mecanismo de préstamo, ten que descubrir quen pode participar dun programa onde podes mercar unha casa para o esquema descrito. A lei é aplicable a absolutamente todos os militares que están a traballar no ámbito do Ministerio ou servizos federais. Estes inclúen non só o Ministerio de Defensa e do Interior, os participantes poden facer-se e os que presentará ao Ministerio de Situacións de Urxencia, Spetsstroy Rusia, o FSB, FSO, Rosoboronzakaz, a Dirección Xeral do Presidente dos programas especiais, e unha serie de outros departamentos gobernamentais.

Participación no sistema de aforro e de hipoteca pode ser obrigatoria ou voluntaria. De conformidade co acordo, inclúe todos os oficiais que están nos seus primeiros contratos entrou en servizo a partir de 2005, as Subtenentes e oficiais non comisionado que serviron un total de máis de tres anos, se contar a partir do inicio do mesmo período.

Tamén é obrigatorio no programa obter os funcionarios que foron promovidos ao cargo para o que o posto de oficial indicado, e os que se formaron a partir dos cursos axeitados e recibiu a patente de oficial desde 2008.

participar voluntariamente do programa de hipoteca pode alguén que se formou a partir de escolas militares e asinou un contrato ata o inicio de 2005. Ademais, o ámbito deste sistema caer insignias, Subtenentes, sarxentos e suboficiais.

Como o sistema funciona

Moitos teñen medo de participar de tales fondos de acumulación, temendo ficar sen diñeiro e sen vivenda, con toda a esquecer que é o estado "Mortgage Militar". As súas condicións son as seguintes: programa de hipoteca Estado a todos os participantes a unha conta persoal dedicado do orzamento federal lista a cantidade prescrita. Todos recibiron diñeiro a través de instrumentos de financiamento fiables e comprobadas multiplicado. O valor do orzamento asignado é indexado anualmente. Por exemplo, en 2012, a achega anual para o Estado ascendeu a 205 200, en 2013, aumentou a 220 000 rublos.

Os termos de adquisición de vivenda

Para mercar o seu propio inmobiliario residencial a costa do orzamento, o persoal militar que ser un membro da NIS, ea parte que falta do diñeiro para rexistrar só nos bancos-socios do programa. No resto dos convencionais crédito á vivenda non é moi diferente "Mortgage Militar". Termos de diñeiro, con todo, máis leal, porque garanten a volta do estado.

taxa de interese por defecto do préstamo depende do fondo ou no mercado inmobiliario secundario é adquirido, el varía 9,75-11,25% anual. Ao mesmo tempo, para comprar unha casa, ten que facer polo menos o 10% do seu valor. o prazo do préstamo tamén acordou e: concédese por un período non inferior a tres anos, cun prazo máximo de seu grupo, con base no feito de que no momento do pagamento integral do debedor non debe ser cuberto con máis de 45 anos.

Tamén é necesario estar preparado que serán necesarios os militares para pagar todos os gastos asociados coa compra de proxecto de vivenda, a fin de se forneceu "Mortgage Militar". súas condicións estipulan que o propio mutuários é gasto en seguros e servizos relacionados legais, avaliación de propiedade ea súa inscrición estatal.

entidades financeiras

Os bancos, por que desenvolve "Mortgage Militar", requisitos para a obtención deste préstamo non cambia significativamente. Pero cada un deles ten as súas propias peculiaridades e matices. Con este programa, co-operar cinco bancos: Gazprombank, Sviaz-Bank, Banco Zenit, Banco VTB 24, Sberbank de Rusia. Ademais, o 30% de todas as transaccións pasaron pola Axencia envolto préstamos hipotecarios residenciais.

Ao escoller unha institución financeira cada soldado ten dereito a coñecer as condicións do préstamo en cada un deles. Pero non ten que ter todos os bancos de lembrar ou anotar os requisitos de cada un deles. Na páxina web da Federación Unida de todos UNIS militar pode atopar non só unha lista de bancos, pero tamén as condicións relativas aos tamaños de seguros, taxas adicionais, comisións e outros tipos de préstamos.

Condicións de Sberbank de Rusia

Un soldado está implicado en aforros e hipotecas sistema e decidiu comprar unha casa a crédito, entón el que familiarizado coas condicións de varios bancos, incluíndo o feito de que Sberbank ofrece. "Mortgage militar", as condicións de que poden satisfacer o mutuários, esta institución financeira só se concede aos participantes NIS. A base esixe que o cliente para confirmar o uso previsto dos fondos facilitados non só mercar unha casa como garantía, pero tamén proporcionou unha garantía da súa esposa (a), emitiu un seguro obrigatorio. A base ofrece un préstamo inmobiliario en 10,5%, o prazo máximo de rexistro non exceda 20 anos. Paga a pena notar que o tipo de interese que o mutuários está interesado só no caso de que el sería despedido do servizo. Mentres el era o número de soldados pagados polo préstamo estatal.

Préstamo Preparación Banco VTB 24

Entre os soldados é popular non só Sberbank. Moitos están interesados e as condicións en que está dispoñible en VTB 24 "Mortgage Militar". As condicións na institución financeira un pouco diferentes daqueles ofrecidos polo Sberbank. Así, a taxa de xuro mínimo VTB 24 é de 9,4%, o pago inicial pode ser o 10% do custo total dos pisos de adquisición e de 25% se o mutuários compra unha casa coa terra.

Tamén require unha institución financeira para soster só os riscos de perda ou dano á propiedade adquirida no marco do programa "Mortgage Militar". Condicións bancarias non teñen a intención de pechar comisións no marco do préstamo e os ingresos poden ser, se é necesario, para reembolsar antes do previsto. Mutuários gran variedade de suficiente vivenda, porque poden mercar un piso en edificio novo, no mercado secundario ou comprar unha casa con un curro.

Formación de documentos

Para unha hipoteca de membros NIS participantes deben presentar ao Banco tales documentos: formulario de solicitude, pasaporte, un certificado que confirma o dereito de recibir préstamo para fins especiais para a vivenda. Estes documentos é suficiente para garantir que a base podería decidir conceder a suma necesaria de diñeiro. director de entidade financeira enche o formulario de inscrición correspondente e envialo para revisión. Se a base aproba o acceso ao crédito para o programa "Mortgage militar", as súas condicións de proxecto son os seguintes: o cliente debe recoller os documentos sobre o obxecto adquirido. Así, a lista de documentos necesarios inclúen o seguinte:

1. Documentos confirmando a propiedade do vendedor de instalacións residenciais. Este pode ser un contrato de venda, agasallo, inscrición de herdanza e así por diante.

2. O certificado, que confirma a propiedade rexistrada do obxecto vendido.

3. A documentación técnica: pasaportes, número catastral.

4. Referencias que indican a ausencia de débedas no pago de contas de servizos públicos, alugar.

5. Resolución de custodia a venda se o vendedor é un menor.

É importante que todos os documentos foron debidamente documentado, ou un avogado base aprobou a concesión dun préstamo deste tipo.

cesamento anticipada de funcións

Na vida hai situacións diferentes, e ás veces as persoas son forzadas a saír do exército. Ás veces, esa necesidade xorde, e naqueles que xa comprou un apartamento coa axuda de programa "Militar Mortgage". Condicións fraccionamento Ao facer un préstamo en calquera das entidades financeiras, moitas asustados. Máis medo dos sen teito, pero que iso non aconteza, se o debedor de acordo en pagar o resto da súa propia débeda.

O Estado comprométese a reembolsar o préstamo só para aqueles que serven. Se o contrato militar foi cancelada, o propio mutuários debe cumprir os compromisos financeiros e pagar o saldo debido.