Onde mellor para tomar unha hipoteca - as condicións de tipos de bancos

Non todo o mundo pode comprar unha casa en breve. Neste caso, pode utilizar a hipoteca. Cada banco ofrece o seu propio prazos e taxas de interese. O estado apoia unha hipoteca, e hai programas especiais para facilitar o pago. Pero, para descubrir onde tomar unha hipoteca, ten que familiarizarse coas propostas de diferentes bancos.

prazo do préstamo en cada banco é diferente. Cómpre saber dunha vez, antes do rexistro do contrato. Normalmente tomar unha hipoteca para 10-20 anos. Para cada mutuários é calculada pagamento mensual. Pode facelo máis que o importe que lle permite aforrar en intereses.

préstamos en condicións favorables

cunha achega inicial - un tipo de obras de hipoteca en Rusia. Sen el, pode organizar unha hipoteca pouco antes da crise económica de 2008-2011 anos. Agora, este tipo de préstamo non é práctico por mor da falta de fiabilidade. Pero os bancos que ofrecen hipotecas con ningún pagamento para abaixo, son moi populares. Ao final, non todas as familias teñen unha gran cantidade de unha soa vez.

Pero agora pode coñecer as institucións financeiras que fornecen hipotecas sen un pre-pago, pero só unha porcentaxe será un pouco maior. Ás veces, é necesario prestar unha garantía en forma de vivendas existentes. Ademais, pode haber outras condicións.

Prestación de garantías

A opción ideal é a compra dunha segunda casa, cando hai algún tipo de inmobles. Neste caso, os bancos ofrecen hipotecas, pero non a totalidade do importe e 80%. Por exemplo, se o custo de pisos de 8 millóns serán concedidos 10 millóns ..

Pode tomar o inmoble a través de 2 créditos. Só os medios deben ser tomados en outro banco o pago inicial. En calquera caso, cada programa terá os seus propios termos. Como garantía é xeralmente necesaria para proporcionar outros inmobles, automóbil. Este banco ten de garantir que o mutuários, por calquera motivo, non é capaz de pagar a hipoteca.

crédito ao consumo

Se vostede está interesado en hipotecas, en cal banco é mellor tomar? Aconséllase poñerse en contacto coas institucións sólidas rusos. Non hai outra opción - para fornecer crédito ao consumidor. Neste caso non previsto garantía en forma de vivenda. Os bancos prestan cantidade de 300-500 mil rublos, o que non é suficiente para mercar un apartamento, mesmo nunha cidade pequena. Pero un préstamo deste tipo é perfecto para a compra de inmobles na aldea.

Hoxe, hai unha morea de programas, pero o máis eficaz son só dous considerado - "Familia Novo" ea capital de maternidade. Segundo el os beneficios ofrecidos aos prestameiros, a fin de facilitar o pago.

O programa "Xuventude familia"

Onde obter unha hipoteca para familias mozos? Deben contactar os bancos que traballan con un programa especial "Familia Novo". Nel para facilitar subvencións para mutuários, pero a parella debe ter menos de 35 anos. As condicións inclúen que viven na rexión de residencia por máis de 10 anos. Pero aínda con participación no programa para subvencionar a necesidade de pagar unha taxa sobre a hipoteca de preto de 20% do valor do inmoble.

Favorables condicións de préstamo con base no programa "Xuventude familia" fornecido polo Sberbank. Pagamento indebido de 11-12% anual, eo primeiro pago - 12% do importe. , Ten que preparar os seguintes documentos para participar no programa:

• pasaportes dos pais;
• certidões de nacemento dos fillos;
• certificado de matrimonio ou divorcio;
• declaración de ingresos;
• un extracto da casa;
• copias da conta;
• documento sobre o estudo na casa;
• un acto de estado de urxencia vivendas;
• documento que a confirmación da presenza ou ausencia dunha propiedade.

Esta é só unha lista básica de documentos, pero o banco pode esixir algo máis. As regras axencias reguladoras.

Requisitos para os mutuários

Hipotecas en Moscova e outras cidades rusas é feita só con prestatarios que satisfaga os seguintes requisitos:

• idade - máis de 23 anos de idade e menores de 65 anos de idade;
• un emprego permanente a máis de 6 meses;
• a terra en que a construción de vivendas serán realizados, debe ser a propiedade do mutuários.

Ademais, pode haber outras condicións da hipoteca. É aconsellable levala en grandes institucións financeiras, de confianza. Entre as mellores institucións pódese notar Sberbank e VTB (Banco), as hipotecas en que se inclúe en condicións favorables. Se queres un pequeno préstamo, é mellor aplicar ao "Banco Agrícola".

Onde mellor para tomar unha hipoteca para poñelas baixo unha taxa de interese competitivas? Neste caso, é posible mercar unha participación nun apartamento. A continuación, a restrición é a idade, a antigüidade, lugar de traballo. É aconsellable elixir un gran banco. Máis rendíbel para tomar unha hipoteca en 13-15% por ano. Pero moitas institucións ofrecer un préstamo a 23%, todo depende das condicións. Algúns bancos esixen unha vantaxe de fiador. Poden ser un nativo ou un ente querido.

O que afecta a porcentaxe

Hipotecas en Moscova e outras cidades rusas está dispoñible a xuros. Só unha institución, pode ser pequena, e os outros - alta. Que definitivamente prestar atención aos termos do contrato, xa que afecta a taxa de interese.

Prestado beneficios afectan esixencias distintas, por exemplo, seguro. Segundo este servizo será engadido ao préstamo unha suma considerable. Pero o seguro no prazo de 14 días de un mutuários pode diminuír, todo depende do seu desexo.

Para determinar o pagamento utilizado forma ANNUITY hipoteca de pagamento, debido a que aumenta a taxa de interese. Pero moitos cren que este sistema de liquidación é o desperdicio ideal do orzamento familiar. Canto máis tempo a hipoteca, menores os pagamentos mensuais.

Como tomar un préstamo a unha taxa baixa

Onde mellor para sacar unha hipoteca para aproveitar a xuros baixos? Estes préstamos son ofrecidos nunha variedade de bancos, os seguintes requisitos só deben ser atendidos:

• historial de crédito positivo;
• estable e high-paying traballo;
• proporcionando un gran número de documentos;
• a posibilidade dun pago inicial.

O porcentaxe calcúlase en función do prazo do préstamo e do tamaño da primeira parcela. os tipos de interese máis baixas dispoñibles en grandes bancos. institucións menores xeralmente sofren inestabilidade, así pagamentos en exceso ten que ser grande.

Moitos bancos ofrecen aos seus clientes hipoteca termos individuais. Se algunha vez houbo emitiu un préstamo no futuro para proporcionar condicións máis favorables. Só os bancos clientes fiables están dispostos a emitir hipotecas a taxas de interese razoables.

Bancos rusos Top

Antes de decidir onde tomar unha hipoteca, ten que ler os termos de varios bancos. Cada persoa ten o concepto de beneficio depende de moitos factores. Algúns están dispostos a pagar rapidamente o préstamo, para non pagar moito. Mentres que outros van beneficiarse dun pequeno pagamento mensual.

Savings Bank ofrece unha hipoteca en 14,5%, pero ten que pagar un pago inicial de 50%. Vai ter que pagar o préstamo por 10 anos. Se non proporcionar unha declaración de renda, a taxa sobe para 15%. Se, con todo, a pagar unha taxa inicial de 30%, o excedente será de 15,5%.

Interese aumentou nas seguintes situacións:

• se o contrato non é asinado dentro dun mes despois da confirmación da hipoteca;
• fallo do seguro de vida e saúde.

o programa "Xuventude familia" actúa na Base de Aforro. pago inicial é reducido a 10%, e no nacemento do pago do resto da débeda é suspendido por 3 anos. O reembolso do préstamo, pode utilizar o capital de maternidade.

VTB - o banco, a hipoteca que está dispoñible no seu propio método de por cento de compromiso, o que nos permite considerar a oferta como aceptable. Sobrepaga é 15,25%. O porcentaxe aumenta só cando o fracaso da saúde e seguro de vida.

Mortgages pode ser emitido polo Banco Alfa. Aquí, o cliente ten que pagar unha taxa inicial de 50%, e se o préstamo sexa concedido por ata 10 anos. Porcentaxe será do 20%. Se o primeiro pagamento do 30% da composición, o período de hipoteca é estendido a 25 anos. Pagamento en exceso sobre o préstamo será de 21,1% anual.

capital de maternidade

Ata 2009, o pago inicial pode ser feita a través de capital pai. Para utilizar os fondos non necesarios para esperar ao pase de 3 anos desde o nacemento do seu segundo fillo.

Aprobada solicitar un recibo do banco. Capital trasladados para o Fondo de Pensións tralo recadastramento da propiedade co propietario. Ademais, ten que proporcionar unha declaración sobre a aplicación, un certificado, un certificado de seguro de pensións.

vantaxes de hipoteca

Antes de facer a hipoteca deben coñecer todos os pros e contras dunha decisión. Isto pode evitar moitas das dificultades no futuro. Expertos identifican os seguintes beneficios da hipoteca:

• inmobiliario pasa a ser propiedade do mutuários, que pode adquirir residencia alí, así como para rexistrar a súa familia;
• condicións comezou a operar en 2016, en que o prestatario hai unha posibilidade de reembolso anticipado, sen multas e intereses;
• o tamaño do pagamento do aluguer é semellante á placa, pero o mutuários tórnase o propietario;
• Pode utilizar o programa competitivo, un proxecto social.

Segundo especialistas, un préstamo para comprar unha casa en crise económica é beneficiosa, xa que os bancos neste momento ofrecer aos clientes as mellores condicións. En hipotecas tamén hai desvantaxes. Ten que facer un pagamento inicial - 10-20% do importe. O contrato é celebrado por un longo período, que obriga psicoloxicamente o mutuários. Se selecciona o programa certo, a hipoteca será un investimento rendible.