Leasing: concepto, tipos de leasing, o custo de

Leasing - ¿Que é iso? O concepto de "leasing" vén do "aluguer" inglés. En Rusia, este termo é entendido un tipo de investimento actividade relacionada coa adquisición de bens ea súa posterior transferencia para persoas físicas ou xurídicas en base a un contrato por un período a unha taxa e suxeito ás condicións estipuladas no contrato, coa posibilidade de reembolso por parte do locatário do inmoble. Noutras palabras, leasing - tipo de empresa, que ten como obxectivo financiar o investimento na compra de bens ea transferencia da propiedade comprada para alugar.

Existen diferentes tipos de leasing. Segundo as palabras das condicións activos e amortización variar coa especie, como leasing, con retorno total.

Ademais, este concepto está dividido en tipos, dependendo da duración e forma de organización das transaccións, as características dos obxectos do contrato, o volume de obrigas das partes, tipo de pagamento, segmentos de mercado, e así por diante.

aluguer financeira inclúe operacións baixo a compra especial de propiedade e da posterior transferencia da propiedade para o uso e posesión temporal por un período, que se achega a duración da vida útil do equipo. Durante a vixencia do contrato ao locador devolve o valor da propiedade. Ademais, fai un beneficio de transaccións debido a pagos de leasing. O locador compra o inmoble exclusivamente para fins de transmisión e non para o seu uso, eo locatário ten dereito a elixir.

Identificar os distintos tipos de aluguer deste tipo. Clásico aluguer financeira caracteriza relación tripartita, así como un reembolso total do custo do inmoble.

Leaseback é un negocio de dobre vía. A súa peculiaridade radica no feito de que o locatário tamén é o vendedor do equipo, é dicir, o propietario vende o inmoble da empresa, pero paralelamente a concluír o contrato de aluguer para a propiedade.

aluguer de alavancagem, o que implica a mobilización de fondos adicionais, é máis complexa. Trátase de un financiamento multi-canle e son xeralmente utilizados para proxectos que esixen moi grandes fondos. A característica distintiva deste tipo é que na compra de equipos, o locador debe pagar a partir dos seus propios recursos só unha parte do custo. A peza que faltaba, el leva de acredores. Con todo, o locador goza de beneficios fiscais, calculados segundo o custo total do equipo. Outra característica é que o locador recibe un préstamo en certas condicións, que non é moi típico para as relacións financeiras e de crédito rusas.

Tamén especies de leasing inclúen unha cousa como sublocação. Moitas veces aluguer a través dun intermediario, en vez de directamente. É dicir, non é o locador principal, equipos locador a través dun intermediario. En caso de quebra ou insolvencia dos pagos intermedios terá que facer directamente ao locador principal.

Existen outros tipos de leasing. leasing operativo utilízase para aluguer a curto prazo dos equipos, cando a duración do ciclo de vida de produtos manufacturados é moito maior que o prazo de locação. Normalmente, a duración das operacións sobre este tipo de operación é inferior a tres anos.

O crecemento de operar arrendamento de popularidade debido ao feito de que os propietarios están interesados en utilizar as novas oportunidades no campo do financiamento desequilibrado e reducir os riscos que están asociados cunha diminución dos pagos e o valor residual.

En Rusia, non é moi ben construído neste mercado, eo custo de aluguer é moi elevada. Ademais, case non hai boas empresas que poden proporcionar instalacións de aluguer de servizos de calidade. O máis común é o contrato de arrendamento net, cando a todo o servizo se atopa co locatário.