Imposto sobre inmobles en Moscova para persoas físicas e xurídicas. Un novo imposto sobre inmobles

Hoxe imos descubrir o que o imposto sobre inmobles en Moscova. A cuestión é que este recurso é de interese para moitos contribuíntes. En particular aqueles que teñen algún patrimonio inmobiliario. Pagar o devandito imposto é necesario e un individuos simple e organizacións. Pero iso terá que aprender sobre este pago? O que as ordes de pagamento ter lugar en Rusia en 2016? É neste período, o país comezou a operar as novas regras para a conta do imposto inmobiliario. Todos os principios que se aplican para os veciños de Moscova e da rexión, como norma xeral, son relevantes para outras rexións de Rusia. Polo tanto, o imposto inmobiliario é de pago en todas as partes, aproximadamente as mesmas regras. Hai só unha diferenza en relación aos beneficiarios, así como valores a pagar colocado. O que se chama un novo imposto sobre inmobles? Que características ten que prestar atención para non formaron a débeda, e non ten ningún problema coa lei? Como podo pagar impostos sobre a propiedade nun caso particular? Todo isto será explicado máis tarde.

Determinación do imposto

Para comezar terá que entender o que o imposto inmobiliario. En Moscova ou en calquera outro campo - non é tan importante. En todas partes as mesmas regras e definicións de determinados cargos fiscais.

O imposto de propiedade chámase imposto sobre a propiedade. Como regra xeral, a taxa para uso residencial e non residencial inmobles, posuír un cidadán ou organización. Por coche cobra un pago separado. É o chamado imposto transporte. Isto a pesar do feito de que o coche é considerado propiedade.

Imposto sobre inmobles en Moscova e outras cidades cobra por:

• piso;
• inmobles comerciais, facendo un beneficio;
• cuarto;
• xardín;
• casa;
• accións en listados inmobiliario;
• Outros edificios residenciais.

Por iso, é necesario reservar os pagos para a propiedade común (residencial) e comercial (non residencial). provisión de imposto de aproximadamente o mesmo. Só agora, moitos non saben o que esperar de tales pagamentos. De feito, en 2016, como xa dixemos, comezar a actuar totalmente novas normas para o cálculo de impostos sobre a propiedade.

quen paga

A seguinte pregunta, que é de interese para moitos - que é o debedor do referido pagamento. A resposta non é tan difícil como parece. A cousa é que o imposto sobre inmobles en Moscova debe pagar:

• cidadáns adultos que teñen propiedade en propiedade;
• organización;
• empresarios;
• menores en relación á propiedade no mercado inmobiliario.

Especial atención debe ser pagado ata o último compoñente. Ao final, os nenos - non son os contribuíntes. Eles non teñen a súa propia renda ou outras fontes de renda. Para realizar certas operacións coas finanzas eles tampouco son capaces por lei. Pero, ao mesmo inmoble que teñen dispoñible. En Rusia, a regra - hai inmobiliario, non hai pagamento. E se en Moscova o debedor for un menor? E, en xeral, cando unha situación semellante en calquera cidade.

A cousa é que, se un imposto sobre a propiedade de individuos en Moscova e outras rexións de Rusia pagou os representantes legais dos menores. Os pais dun neno con menos de 18 anos deben facer pagos para os seus fillos. Esta regra está en funcionamento desde hai moitos anos, pero non todos conscientes diso. Polo tanto, eles non deben ser neglixenciadas. Despois da falta de pagamento de débeda non só se producen, pero tamén custos adicionais. En impostos son os intereses acumulados nunha base diaria. Eles só aumentar o pagamento. Tamén pode pagar unha multa de 20 a 40% do importe total do imposto a ser pago é colocado. Unha regra similar aplícase en todo o país.

prazo de pagamento para individuos

O que máis é importante saber? Por exemplo, é unha información moi importante pode ser datos sobre o pago deste imposto. Recentemente en Rusia comezou a operar as novas normas e regulamentos en relación ao devandito pagamento.

Ata que data está obrigado a pagar imposto sobre inmobles? 2016 - un período de cambio. E durante este período debe reembolsar ata o 1 de decembro. Anteriormente, impostos sobre a propiedade podería pagar ata o 1 de febreiro do próximo ano.

Paga a pena pagar a atención sobre o feito de que os cambios en relación ao límite de transferencia de torque de fondos por individuos para a propiedade - esta non é a única innovación. Ata 2016/01/12 todos os rusos (non só os moscovitas) a pagar imposto 3:

• propiedade;
• transporte
• terra.

Datas para organizacións

By the way, o imposto sobre a propiedade será pagado en principios diferentes. Normalmente, estamos a falar sobre penalidades para o sector inmobiliario comercial. As empresas que posuíu, rendible e garante a eficiencia da organización. Imposto sobre non-residencial inmobles en Moscova e outras rexións do país non son pagos antes do 1 de decembro, como é o caso cos individuos.

No momento de pagar para a propiedade é necesario o máis tarde ata o 30 de marzo do ano seguinte ao período de contabilidade. É dicir, a empresa paga en 2016 para a propiedade, que posuía en 2015. Este período mantívose se inalteradas en relación aos anos anteriores. Pero o procedemento para o cálculo do imposto cambiou un pouco. Ademais, e de persoas físicas e xurídicas. Entón, o que precisa para preparar a poboación? Como pagou imposto inmobiliario comercial en Moscova? E en propiedade persoal de costume? Como agora pode calcular a cantidade, as provisións para pago? Que cambios persoas esperando?

sobre notificacións

Por exemplo, é necesario chamar a atención sobre o feito de que todos os contribuíntes terán que afrontar novas regras notificados de futuros pagos. Que é sobre?

Un novo imposto sobre inmobles en Moscova non só é calculado de acordo coas novas normas. Notificacións aos contribuíntes non poden vir a correos. Ao final, en 2016, todos os cidadáns, así como xefes de organizacións recibirá un recibo de varias maneiras. ¿Que é iso?

Resérvase o dereito de auto-asistencia ás autoridades fiscais para as contas. Esta medida é xeralmente usado cando a recepción é moito tempo non vén ao enderezo de casa. Boletín debe ser feita como moi tarde 30 días (un mes) para o prazo máximo de pagamento.

A segunda opción - é de recibir facturas por correo. O recibo é enviado ou o lugar de residencia dun cidadán, ou no lugar de rexistro da organización. Recentemente, en Moscova e outras cidades, as persoas comezaron a reclamar que platezhek non.

Método última notificación é precisamente a innovación. Aprender sobre o que é necesario para pagar imposto sobre inmobles comerciais en Moscova e outras cidades, así como imposto sobre a propiedade sobre os individuos é ofrecido a través do uso do portal "servizos públicos". Un cidadán ten un perfil na páxina web, activado, non esperar a notificación de correo. El simplemente non veu.

Así, o dereito a recibir un recibo en papel é só para aqueles que son ou anunciou o seu desexo de organizar unha antelación de impostos, ou non ten unha conta no portal "servizos públicos".

Novas regras de cálculo

O cálculo do imposto sobre inmobles en Moscova, como noutras cidades, vai cambiar en 2016. Os cidadáns que xa recibiron contas, comezou a queixarse de impostos moi altos. A cousa é que iso é moi normal. Porque agora os impostos sobre a propiedade será calculado un pouco diferente. A preocupación cambios tanto o inmobiliario residencial e non residencial. É dicir, as organizacións e os individuos poden esperar impostos máis altos.

Por que? A cousa é que, en 2016, a base de cálculo será o valor catastral da propiedade. Estado debe facer unha avaliación de todos os bens inmobles, vai traer os datos de custo en Rosreestr. Ademais, segundo ela, ou serán impostas este imposto.

Dise que os habitantes de Moscova, que viven nunha pequena pisos dun cuarto non ten nada para se preocupar. E organizacións que traballan en pequenas oficinas, tamén. Impostos van subir fortemente a un dos principais veciños inmobiliarios. Para a innovación "malogabaritok" non é moi grave.

O tamaño exacto do imposto sobre inmobles en Moscova non pode ser chamado. Todo depende do valor catastral da propiedade. Dependerá de:

• Tipo de vivenda ( "secundario" ou "construción");
• idade do edificio;
• tamaño da propiedade;
• rexión de residencia;
• propietarios Número;
• Área inmobiliaria reside.

Así, tórnase moi problemático para producir estimacións de pagamentos futuros. Antes de saber máis sobre como pode descubrir o tamaño aproximado do imposto, recoméndase a aclarar algunhas pasaxes. Por exemplo, que é unha beneficiarios de prestacións entre individuos e organizacións. Non todos os inmobles en Moscova tributo sobre inmobles comerciais. E non todos os contribuíntes deben pagar unha taxa específica para a súa propiedade.

Beneficiarios entre os individuos

Primeiro de todo, é necesario prestar atención ao imposto inmobiliario para persoas físicas. A cousa é que os cidadáns non sempre incluír a súa propiedade en Moscova ou doutra caixa. En ocasións, as persoas son colocadas ou descontos ou exención de tales sancións.

imposto sobre inmobles para os pensionistas en Moscova, como regra, non acontece. Segundo as leis establecidas, as persoas que teñan acadar a idade da reforma (traballando ou desempregado - non é tan importante), non pode pagar o imposto sobre a propiedade. Non se cobra por:

• piso;
• cuarto;
• casas;
• garaxes ou locais baixo o coche;
• instalacións non residenciais, que o cidadán utiliza como bibliotecas, museos, obradoiros;
• dependencias, non superior a 50 metros cadrados.

Paga a pena pagar a atención sobre o feito de que os beneficios só son ofrecidos para cada propiedade é de só 1 hora. Sobre a súa pensionista dereitos terá que declarar as autoridades fiscais. Ou ten que pagar impostos sobre a propiedade en Moscova, segundo as regras xerais.

Tamén entre os beneficiarios secretar grandes familias. A cuestión de como o que pagaron para a propiedade, decidido individualmente. Baixo certas circunstancias, os cidadáns poden totalmente exentos do pago de impostos.

Desactivada tamén exentos do pago de impostos sobre a propiedade. Especialmente se estamos a falar de efectos graves para a saúde. Como mostra a práctica, as persoas con discapacidade 1 e 2 grupos, ou obter un desconto para pago ou totalmente exentos de impostos.

Beneficios para as empresas

Pero iso non é todo. Un novo imposto sobre inmobles en Moscova, como xa se dixo, afectado non só os individuos ea súa propiedade residencial. A inmobiliaria sen ánimo de lucro tamén está suxeito a pagamentos acumulados baixo as novas regras. Neste caso, terá en conta o valor catastral da propiedade. Pero algúns tipos de propiedades comerciais (non residencial) refírese a categorías preferenciais. Que é sobre?

Parcialmente pagar organización fiscal pode:

• saúde;
• educación;
• científica.

Tamén é importante ter en conta que as seguintes categorías de inmobles comerciais en 2016 non é tributável (non só en Moscova, pero tamén noutras cidades, tamén):

• organizacións de tipo relixioso;
• "Funcionarios do Estado";
• obxectos e bens culturais;
• instalacións de defensa;
• Hoa;
• compañías de coche;
• empresas que traballan con persoas con discapacidade (onde estes cidadáns están a traballar);
• metro;
• transporte urbano.

Non hai máis beneficiarios non está dispoñible. O que máis a xente debe saber sobre as cargas fiscais para a propiedade de persoas físicas e xurídicas en 2016?

Beneficios para propiedade

Por exemplo, que certas condicións preferentes será usada no cálculo dos novos pagos de impostos. Eles se aplica a todos os cidadáns e organizacións. O que é exactamente estamos a falar?

Foi dito que o tamaño do imposto sobre inmobles en Moscova (e en toda Rusia) está baseado no valor catastral da propiedade. Pero, baixo certas condicións, as persoas físicas e xurídicas a certas deducións. Eles reducen o imposto sobre certas dimensións da base.

Redución do valor catastral de poñer todos os habitantes de Moscova. Pero, unha vez máis, de cada tipo de beneficio propiedade é proporcionada só unha vez. É dicir, se hai varios pisos en propiedade, adiadas por só un deles. Ou escolle o cidadán, ou as autoridades fiscais facer unha dedución correspondente da propiedade con máis espazo e custo. O que puxo o "extra" sobre o imposto inmobiliario en Moscova? Beneficios, deducións son as seguintes:

• pisos - unha redución do valor catastral de 20 "prazas";
• dormitorios - 10 metros cadrados. m .;
• Casa tipo residencial - 50 metros cadrados. m.

É dicir, se o apartamento foi inicialmente unha superficie de 50 metros cadrados, terá que pagar só para 30. Este beneficio permite suavizar o cambio put nos cálculos de impostos.

O método de cálculo

Agora podemos pensar en como calcular correctamente os impostos de propiedade sobre o exemplo de Moscova e rexión de Moscova. En realidade, todo non é tan difícil como parece. O cálculo do imposto sobre inmobles en Moscova e outras cidades estará baseado nos mesmos principios.

Como exactamente? Só ten taxa de impostos multiplicado polo valor catastral da propiedade. Obter unha certa cantidade, as provisións para pagamento. O primeiro compoñente pode variar dependendo de un ano. Cada rexión establece determinadas taxas de impostos. E iso debe ser considerado. É por esta razón impostos sobre a propiedade nos próximos anos vai medrar.

Segundo os mesmos principios será o cálculo do imposto de propiedade para persoas xurídicas. Cunha excepción - pode facer un pagamento. É dicir, a pagar anticipadamente. Neste caso, a organización vai pagar impostos no próximo período de tributación reducida en tamaño. Ao importe que foi pagado por adiantado.

taxas

É importante entender o que a taxa de impostos sobre a propiedade ocorre en Moscova. Isto vai axudar a calcular a cantidade exacta do pago para persoas físicas e xurídicas para a propiedade. En Moscova, a taxa de impostos é maior que noutras rexións de Rusia. Sorprendido por este fenómeno non paga a pena. Ao final, o país sempre tivo que pagar máis para os que viven nas rexións do significado Federal. Os seguintes tipos de impostos aplicables á Rusia para as organizacións:

• 1% - en 2014;
• 1,5% - 2,015;
• 2% - en 2016.

E en Moscova:

• 1,5% - para o ano 2014;
• 1,7% - en 2015;
• 2% - en 2016 e alén.

Se falamos sobre o que a taxa de impostos sobre a propiedade poñer veciños de Moscova para inmobles residenciais, podes ver os seguintes valores:

• edificio fogar e inmobiliario ata 50 "prazas" - 0,1%;
• 50 "cadrados" eo valor de 10 a 20 millóns - 0,15%;
• ata 50 metros cadrados, co valor de rexistro de ata 50 millóns de - 0,2%;
• Máis de 50 "prazas" e ata 300 millóns de rublos por valor de - 0,3%;
• propiedade paga máis de 300 millóns de rublos - 2%.

Estas son as taxas de impostos dispoñibles actualmente en Rusia, especialmente en Moscova. E como pode calcular o valor aproximado é exacto de pagamentos futuros? Que cociñar un imposto sobre inmobles para a poboación? 2016 - unha época na que moitos serán confrontados con un gran pagamento para a propiedade. Que non son un misterio ou unha sorpresa desagradable, foi inventado formas especiais de cálculo do imposto sobre a propiedade.

Sobre unha calculadora

Estamos a falar de servizos especiais de Internet. Son completamente oficial. Segundo os datos introdutória pode determinar con precisión o que a pagar por unha propiedade particular. Esta é unha calculadora especial. Pode atopalo na web oficial do Servizo da Receita Federal.

O que fai o imposto calculadora no inmobiliario en Moscova e outras rexións do país? O usuario escribe o número catastral, a continuación, todos os outros datos solicitados. Se os datos dispoñibles Rosreestra sobre a propiedade, eles serán automaticamente inseridos na calculadora. Sexa só para ver o que de imposto ten que pagar a 1 de decembro de 2016.

Se a información na Rosreestra non, ou un cidadán non sabe o número catastro inmobiliario, pode introducir os datos necesarios manualmente. a saber:

• Tipo de propiedade;
• valor de rexistro;
• área;
• Son dedución preferente;
• área de localización de propiedade.

Despois diso o suficiente para esperar por un tempo - pode analizar a información escritas, e, a continuación, a pantalla aparecerá a cantidade, as provisións para pagamento. É mellor para descubrir o imposto exacto sobre inmobles en Moscova ou calquera outra cidade directamente as autoridades fiscais da rexión.

resultados

Agora entendo o que cambia pode preparar persoas e organizacións en 2016. Un novo imposto sobre inmobles en Moscova e outras rexións de Rusia trouxo unha serie de novas regras de cálculo. A poboación non é cambios moi bonito semellantes. Especialmente tendo en conta o feito de que no futuro cada ano pagamentos só vai aumentar.

Imposto sobre inmobles para persoas xurídicas tamén cambiará de tamaño en Moscova. Porque agora o importe previsto a pagar dependerá do valor catastral da propiedade, así como a taxa de impostos aplicable en un caso particular. Aumento de impostos á propiedade de varios tipos e planificado para levar ata 2018-2020 anos. Cal é o imposto sobre inmobles en Moscova para pagar? Para esta información, como xa se dixo, é mellor poñerse en contacto ou no servizo de impostos, ou usar unha calculadora en liña.