Entrando na casa en funcionamento: guía paso a paso

Para utilizar o built / edificios reconstruídos para outros fins deberá obter permiso para entrar na casa en funcionamento. Ela confirma a conclusión de todas as obras de construción, así como o cumprimento dos requisitos de construción estado das disposicións do Código de Urbanismo e regulamentos.

Resolución sobre a colocación dun edificio de apartamentos

Como se dixo anteriormente, este documento confirma a conclusión das actividades de construción no lugar. O ámbito do traballo debe ser o indicado no proxecto e autorización para que o seu rendemento.

Artigo 10 (no n. 1) GRK afirma que os edificios, cuxa construción non se completa, son considerados obxectos de construción inacabada. Todos os dereitos están a rexistrarse. E se a construción de edificios de varios pisos non fora rematada, non se pode empregar para a súa finalidade. Para iso, realizar comisionado de un edificio de apartamentos en funcionamento. Foi só despois do recibimento dos títulos pode ser conducida propietarios de liquidación.

A lexislación tamén esixe a realización dunha investigación do obxecto por unha comisión especial, a construción non se inclúe Gosstroynadzor.

papel recibindo

Segundo as regras do Código do Urbanismo, así como as disposicións da Lei Federal №131, emisión de autorización para a reconstrución / construción e comisionado das instalacións, situadas no territorio de asentamento urbano, realizada pola administración local. Para ese público refírese ao corpo autorizado que emitiu os papeis para a construción do edificio.

A solicitude e os seus anexos

Cidade Código de Planificación establece a lista de títulos esixido ao solicitante, é usado para entrar na casa en funcionamento. Documentos a seren facilitados polo suxeito, como segue:

1. Declaración.
2. papel constitutivo no lugar.
3. desenvolvemento de plans de desenvolvemento.
4. licenza de construción.
5. O acto de aceptación. Este documento está dispoñible no caso de traballos previstos no contrato.
6. cumprimento de certificación de seguridade cos requisitos de construción de regulamentos técnicos. E asinado polo creador.
7. estruturas de esquema de localización, reparados ou edificios reconstruídos e adxacentes comunicacións técnicas e organización de planificación do territorio. Estes documentos tamén son asinados polo creador.
8. Papel conformidade acreditando as condicións técnicas do edificio. Son certificados polos representantes de empresas de mantemento de redes de comunicación técnica.
9. Conclusión gostroynadzora Comisión (se o procedemento correspondente é proporcionada para o obxecto). Este documento indica a conformidade edificio dos requisitos do proxecto e regulamentacións técnicas, incluso con relación aos equipos dispositivos parámetros contábeis e eficiencia enerxética. Para obxectos individuais subministrado aínda máis a conclusión do comité de control ambiental.

Proporcionar servizos de enxeñería

Para realizar o comisionado de un edificio de apartamentos, ten que equipa-lo. Primeiro de todo estamos falando de lanzar as redes de enxeñaría. Entrando na casa en funcionamento se realiza en presenza de sistemas listos para o traballo:

• Fontanería - a construción debe ser conectado á liña local ou central. No primeiro caso, pode ser un pozo ou furado.
• alimentación eléctrica - liñas de enerxía debe ser instalado, aplicado conexión.
• Sumidoiros - as particularidades de conexión dependerá de onde a casa está situada. operación entrar pode ser realizada no campo ou na cidade. No primeiro caso, como norma xeral, non hai sistema de sumidoiros centralizado. Para cada sistema autónomo construción adecuada. No sistema de sumidoiros da cidade é centralizada.
• Calefacción - a elección do sistema depende tamén da situación. Como regra xeral, nos suburbios de gas utilizado, forno, caldeira de calefacción.

Igualmente importante é o acceso doado á estrutura. Isto pode ser asfalto ou estrada de grava.

SGF

Entrando na casa en funcionamento se realiza por unha comisión especial. Para eliminar todas as reivindicacións para a construción debe obedecer a determinadas regras. O primeiro paso é visitar a Cámara Catastral no lugar dirección do obxecto para causar o enxeñeiro para aclarar as fronteiras existentes e fixar o feito da construción de edificios. Na casa á vez, xa debe estar fiestras presentes, portas, teito, terraza, cubertas de chan.

Veu coa Comisión, ten que enviar unha proposta á autoridade territorial. No anexo é unha licenza de construción, e constitutiva de papel no lugar.

No departamento de planificación urbana debe proporcionar unha declaración sobre a investigación, a construción do pasaporte. Última emitido enxeñeiro catastral. O órgano executivo da necesidade de tomar unha lista de entidades coas que cómpre coordinar a documentación. Para controlar estruturas, en particular, incluír lume, gas, servizos de enerxía eléctrica.

Despois de recibir aprobación para o comisionado da casa, despois de pagar a taxa prescrita para a posta en marcha da investigación, todo o papel funciona o servizo de planificación urbana.

matices importantes

O período de espera para os expertos, que han realizar a inspección e comisionado da casa, é aconsellable poñerse en contacto coa Unified Catastro Estatal de recepción dun restricións de solicitude, prisións e servidumes sobre a terra. Ao recibir o pasaporte catastral é necesario comprobar coidadosamente todos os datos. En caso de discrepancias ou erros deben contactar inmediatamente o funcionario adecuado. Un debe visitar é o Comité de Planificación Urbana e Arquitectura. Neste corpo están dispoñibles:

1. actos xurídicos na páxina web.
2. Extracto do Catastro Único Estado de ausencia de restricións, prisións e servidume.
3. licenza de construción.
4. O esquema de disposición de obxectos na área na altura do tratamento.
5. Proxecto.

Despois de recibir todos os documentos necesarios acordou ir á administración local. Non está escrito comunicado. Entón tes que volver para o Departamento de Urbanismo. Nós debe escribir unha declaración final sobre a posta en instalacións de funcionamento.

Se, tras a comprobación dos documentos presentados é detectado defectos e erros nun mes, pode tomar o acto. Despois diso, todos os documentos deben estar no IPV.

versión simplificada

A esencia desta visión é a sinxeleza da fase preparatoria. Isto non implica supervisión. Non hai necesidade de negociar un paquete de papeis con diferentes estruturas. Lista de verificación para a entrada de texto simplificado e tradicional na mesma operación.

O interesado tamén é necesario visitar o departamento de urbanismo da administración local. Todos os documentos recollidos son trasladados para os empregados relevantes. Eles velos, e despois dun mes despois tomar unha decisión. A declaración será satisfeita se, de acordo coa estrutura documentación será construído e conectado a utilidades.

Para garantir que as autoridades veñen para o sitio web e inspecionar-lo. Feita por os resultados do certificado de inspección será suficiente para entrar nas instalacións en funcionamento.

base normativa

Segundo o artigo 48 (p. 3) GRK, para as actividades de construción ou reconstrución Non hai necesidade de desenvolver e coordinar o proxecto. O artigo 54 do Código prevé casos en que Gosstroynadzor non esixidos.

En particular, non está satisfeito con respecto ás instalacións de aloxamento individuais. Cidade Código de Planificación, no artigo 8 (p. 4), establece a posibilidade de procedementos de entrada simplificados para instalacións en funcionamento. As mesmas peculiaridades norma explícanse obter a documentación necesaria. Ao construír un edificio a partir de cero esixe plan catastral e papel no lugar. O último en ser presentan características levar posto.

conclusión

A estrutura de entrada do proceso en funcionamento é lento e leva tempo. Poden xurdir dificultades durante a fase de negociación cos títulos de autoridades de supervisión.

Para entrar na casa en funcionamento, necesitan un certificado de conformidade con instalacións sanitarias, construción, normas ambientais. Estes documentos son asinados polo enxeñeiro responsable da construción. documento esixido é un certificado de conformidade cos regulamentos de incendio.

O procedemento simplificado alivia o tema interesa de moitas camiños no control da organización. Con todo, en todo caso, a construción da investigación debe ser realizada por representantes da administración local.

É dada especial atención á construción de equipos de enxeñería e comunicacións técnicas. A casa debe ser auga, electricidade, sumidoiros, gas está conectado (se está dispoñible). Despois de entrar na operación de casa pode ser realizado normalmente. Propietario, á vez ten que rexistrar o título para o edificio. Despois de recibir o certificado, o propietario pode ser realizada coa construción de calquera negocio xurídico.