Debo vender agora propiedade? Para vender inmobles en 2015?

Debo vender agora propiedade? Certamente esta cuestión refírese a un gran número de persoas na nosa vasto país. En calquera caso, a crise económica ea incerteza das intencións de compradores a participar con os seus aforros para a compra de vivenda hoxe asustar os vendedores de vivendas, coa consecuencia de que o mercado inmobiliario está "marcando o tempo".

Débese resaltar que as ofertas actuais "baratos" e lucrativas para a venda do coro non aparecer, pero o feito de que gran "caída no prezo", na maior parte non é reivindicada.

A situación no mercado inmobiliario

Se está seriamente preocupado sobre se debe ou non vender a propiedade é agora, ten que saber que a maioría dos donos de "boas" apartamentos en ningunha présa para negociar con potenciais compradores. Con todo, apartamentos sobre-prezos seguen a caer de prezo, que pode eventualmente levar a algunha recuperación no mercado no seu conxunto.

Lucrativo ou non

Debo vender inmobles? Agora en 2015, xa que esta cuestión é realmente relevante.

Algúns propietarios de pisos vendidos coraxosamente declarar: "imos voltar a vostede seis meses máis tarde e, quizais eu vou tomar a decisión final." Que levou ese comportamento? Por suposto, eles alimentaba a esperanza de que os seus pisos despois dun período de tempo a subir.

Pregunta sobre o tema de venderse agora os investimentos inmobiliarios están particularmente preocupados. Por suposto, eles teñen que manter "dedo no pulso", para non estar no perdedor tras investido diñeiro en inmobles.

A dinámica do mercado inmobiliario

O colapso da taxa de cambio do rublo non podería afectar o humor na sociedade, xa que é un dos máis claros indicadores dunha crise inminente. Neste contexto, o aumento dos prezos xa comezou. E, por suposto, a cuestión de se vender agora inmobiliario, converteuse en primordial. É moi natural que o custo de pisos e casas se espera un aumento.

Os expertos observan: o ano pasado, os prezos dos inmobles aumentaron, en media, 10%, casas e apartamentos economía creceu 15%, apartamentos Premium - 9%.

Dunha forma ou outra, pero que desexan aprender sobre se debe ou non vender o inmoble agora, ten que entender que hai un "verso" da moeda. Actualmente no mercado hai unha diminución da actividade, que foi gradualmente transformado nunha fase de "descanso". Isto pode ser explicado simplemente: os rusos están cautelosos co feito de que nun momento tan difícil para investir "o seu diñeiro" nunha casa ou apartamento. Como resultado, a demanda para hoxe mercado inmobiliario ten as taxas máis baixas. Así, o apartamento vendedor é moi difícil hoxe para atopar o "seu" comprador. Non é difícil adiviñar que co paso do tempo un aumento no número de propostas levará a unha caída nos prezos.

Pros e contras

Entón, se debe ou non vender o inmoble agora ou que pode esperar?

Nótese que no presente momento, os expertos expresaron algúns puntos de vista sobre esta materia, que drasticamente diferentes un do outro. O que hai de falar en máis detalles abaixo.

Vendedores de apartamentos en Moscova e San Petersburgo pode rendible vender inmoble

Algúns expertos din confia que a dinámica da caída dos prezos da pisos e casas está na súa infancia, e non é tocado todas as rexións rusas. Se falamos sobre as principais áreas metropolitanas, o custo dos inmobles neles, pola contra, aumentou, aínda que non tan significativa. Acontece que para os veciños de Moscova e San Petersburgo a pregunta: "Debo vender inmobles agora? - en 2015" resolto. Claro que si, se non pode a continuación, pode calcular mal.

Coa compra de vivenda non paga a pena Press

Outra parte da opinión dos expertos, segundo a cal as flutuacións fortes non afectará o mercado inmobiliario. vivendas residenciais, como antes, permanecerá no estado de activo "seguro" que vai pagar máis tarde "cunha vinganza".

Dunha forma ou outra, pero os cidadáns que están interesados na cuestión da existencia ou non de vender o inmoble en 2015, será interesante ver o que a demanda do mercado manteranse a un mínimo, e eses compradores individuais non apressar para mercar o inmoble. Así, ten sentido retrasar a compra de un apartamento ou propiedade. Con todo, en calquera caso, a maioría da xente non abandonan a idea de que a propiedade - un investimento rendible. Por outra banda, poucos se atreven a predicir exactamente cando chegará o fin crise económica. Neste contexto, moitos analistas temen repetir o escenario de 2008 ano.

Un novo imposto sobre inmobles

Non sei se a vender inmobles? En 2015, entran en cambios de forza da lexislación que introduce un novo imposto sobre inmobles. Este feito tamén é unha xustificación adicional para iso reduciu a demanda de vivendas residenciais.

O que debe salientar os potenciais vendedores de vivenda

Hoxe os expertos autorizados do mercado inmobiliario ruso desenvolvido varias recomendacións sobre se a vender inmobles nunha crise.

Na súa opinión, o prezo da vivenda vai subir, pero só lixeiramente - por unha media de 1 a 3%. Débese notar unha diminución no número de compradores en clase "mansión" business categoría e Premium, xa que o novo imposto inmobiliario será calculado con base no valor catastral da propiedade.

Non ten ningunha idea sobre se debe ou non vender o inmoble agora? En 2015, os potenciais vendedores de vivendas residenciais ten que estar mentalmente preparado para o feito de que os prezos dos pisos e casas van caer por unha media de 10-15%.

A inestabilidade no mercado inmobiliario ruso vai dominar polo menos ata o verán deste ano.

As condicións en que se recomenda vender o apartamento

Expertos identificaron unha serie de condicións, cando ten sentido para vender os pisos residenciais nunha crise.

En primeiro lugar, estamos falando dunha situación onde o vendedor inviste inmediatamente noutra propiedade. En segundo lugar, se vendeu un apartamento barato no edificio. En terceiro lugar, se o vendedor precisa urxentemente de unha gran suma de diñeiro. Tamén é necesario ter en conta o feito de atrasar a conclusión da transacción non debe ser: o prazo máximo - os dous primeiros meses deste ano. Noutros casos, a venda dunha casa ou apartamento é mellor esperar, se non, pode recibir menos preto de 15% do valor real do obxecto.

O que é importante lembrar

Absolutamente inútiles hoxe vai mirar a transacción en termos do que o piso se vende, eo diñeiro segue a el será colocado nun depósito bancario, que pretenden utilizar o vendedor despois de moito tempo. En calquera caso, residencial obxecto inmobiliario - é un activo estable, e tras a crise económica, que vai traer o rendemento "real", pero obtido pola venda de activos financeiros non é recuperable a curto prazo, especialmente contra o Pano de fondo constantemente caendo rublo.

Debe ser enfatizado que actualmente "boom de construción" no país segue, ea demanda de novas construcións permanece inalterado. Con todo, expertos cren que, no período de actividade inestabilidade económica no mercado secundario de inmobles será baixo. En calquera caso, iso non significa que ten que tentar atopar un comprador o máis rápido posible para os seus pisos - tras a crise, a situación vai endereitarse.

Ao decidir se a vender a propiedade agora, ten que se lembrar unha cousa importante: o mercado é cíclico, coa desaceleración seguido por unha recuperación, senón porque o vendedor despois da crise, hai todas as posibilidades de vender o seu piso caro.

Tres postulados sobre os que descansa o mercado inmobiliario

Hai varios factores que determinan o desenvolvemento do mercado inmobiliario:

1. O negocio está baseado na venda de vivenda, determina a oferta ea demanda. Por suposto, cando non hai primeiro, non hai sentido para traballar na segunda. Calquera corretor de inmobles respectable pode intelixentemente analizar a situación e entender por si mesmos cales son as posibilidades reais de gañar un lucrativo un ou outro negocio. Se o propietario do piso non queren vender as súas casas a un 20% menos que o custo real ou incluso por baixo do custo, un axente inmobiliario experimentado vai entender que é non paga a pena perder o tempo e esforzo en tal empresa.

2. Traballar no mercado inmobiliario tamén está determinada polas relacións causa-efecto. Noutras palabras, un acentuado descenso da actividade leva a un colapso nos prezos, porque non hai que esperar unha recuperación rápida do mercado.

3. O mercado inmobiliario é cíclico: a recesión está levantando, e logo ven a decadencia de novo. Tendo en conta este factor, sempre se pode calcular aproximadamente, cando a vivenda vai subir ou máis barato.

conclusión

Por suposto, todo o mundo decide por si mesmo a cuestión de saber se a vender inmobles. Agora en 2015, neste difícil desde o punto de vista económico, o tempo non pode confiar plenamente nas estatísticas que aparecen en foros e portais. Como norma xeral, eles publicaron informacións que é beneficioso para unha persoa. Ademais, non creo totalmente os rumores, sobre todo cando se trata de comercio, cuxo importe é varias decenas de miles de dólares.

Cada propietario do inmoble que entender que agora venden ben eses pisos, que son impecable nos seus parámetros básicos e están invitados a prezo "adecuado".