Para realizar a contratación de instalacións

Alugar unha axuda a xente a atopar abrigo temporal, e outros - para gañar cartos. Non importa que categoría se considera, cómpre saber cal é a diferenza entre a contratación e aluguer, para evitar perdas e problemas coas autoridades.

Segundo o Capítulo 35 do Código Civil, prevé a contratación de instalacións de Conclusión do contrato baixo o cal o propietario envía aloxamento para outra persoa a unha taxa. Contratación - é unha das variedades de contrato de arrendamento, en que a lei permite a albergar só a unha persoa específica (persoa física). A organización non ten dereito a realizar a contratación de instalacións. O obxecto deste contrato é o único espazo. O contrato de traballo celebrado por calquera período de tempo, non se rexistrar.

Aluguer de instalacións é determinado polo Capítulo 34 do Código Civil da Federación Rusa e inclúe a subministración de bens inmobiliarios única organización (persoa xurídica). Ademais das instalacións, suxeita a contrato de aluguer pode ser a propiedade. O locatário ten dereito a utilizar as instalacións só para estar. O contrato celebrado por un período de máis de un ano, ten que se rexistrar.

Entón, agora está claro o que o aluguer de instalacións diferentes do aluguer. Pero é máis barato e máis seguro?

organización arrendamento de vivendas sempre traerá máis diñeiro do que un contrato de traballo con unha determinada persoa. En caso de problemas co pagamento da persoa xurídica é máis fácil atopar e levar á xustiza. Ademais, a organización pode reembolsar as perdas en caso de danos ao mobiliario ou electrodomésticos rotos.

Unha vantaxe importante da transacción é que, se os termos do contrato son violados, o locador pode rescindir o contrato unilateralmente, sen someterse a petición ao tribunal.

Moitos cren inútil celebración do contrato aluguer porque o propietario está obrigado a pagar imposto sobre a renda.

Se organizar a entrega de bens como a contratación de instalacións, entón o imposto sobre a renda pago ao Estado non é necesario. Para o propietario de tal contrato é desvantajoso por mor da posibilidade de divorcio unilateralmente só a través dos tribunais. razón válida para cancelación de contratos de servizos por iniciativa do señorío pode ser un fracaso para facer o pagamento mensual polo empresario durante seis meses, se o contrato é celebrado por un período de máis de seis meses. No caso dun contrato por seis meses faise unha razón para a terminación da falta de pagamento durante dous meses.

Tamén pode ser rescindido polo propietario se pode probar ao tribunal que o empresario non usar o apartamento para vivir, e para outros fins ou propiedade arruinada que lle foron confiadas. Última probar en tribunal é difícil, as mans non son asinados polas partes a un inventario detallado da entrada do inquilino do piso. Tamén é un motivo de rescisión do contrato de traballo unilateralmente se pode facer un testemuño escrito de veciños que violen os seus dereitos e intereses violados. Fronte ao exposto, é doado entender que a contratación de instalacións residenciais pode causar dores de cabeza para o propietario. Hai que engadir que o empresario pode facilmente rescindir o contrato unilateralmente, sen o consentimento do propietario ea decisión do tribunal, se notifique con antelación sobre o propietario da súa intención de saír e conseguir apoio escrito para persoas que viven con el.

Como verás, aluguer e contratos de aluguer teñen puntos débiles e puntos fortes. Que formar relacións seguras para escoller, decidir por si mesmo.