A propiedade social total e as súas características

A propiedade - é para el mesmo, para poder dispoñer (vender, doar) e usar (beneficio).

Este dereito pode xurdir por varias razóns, pero debe ser rexistrado na Companies House.

lexislación rusa permite a propiedade pertencía ao mesmo tempo a varias persoas. Este dereito é chamado de propiedade común. O Código Civil prevé dous da súa especie.

1. A propiedade conxunta. Na maioría das veces cobre bens do matrimonio, que foi adquirido durante o matrimonio, a menos que outros acordos son procesados. Pero neste caso, o home ou a muller soa sen reservar unha parcela de control sobre a súa parte non pode. Polo tanto, cando a posibilidade de tales formas de propiedade debe ser evitado. En caso de divorcio, iso vai axudar a evitar pelexas e escándalos adicionais.

2. O total participación accionar. Esta forma é máis común. A proporción do tamaño do documento non se especifica, entón son iguais.

A participación total Compartir ocorre nos casos seguintes:

• se é solicitado por lei (por exemplo herdanza);
• por decisión xudicial;
• por acordo entre as partes;
• por outras razóns.

Ten que saber que, ademais do uso dos propietarios están obrigados a contelo.

Por exemplo, a participación total de accións para o apartamento tamén significa que o custo de servizos públicos, seguridade, reparación (corrente e capital), pago de impostos, seguros e outros que poidan xurdir, aplicarase integramente e en tempo. Non importa, hai un uso ou non. A suma será dividido en varias partes.

Ao facer unha mellora significativa dos co-propietarios, que pode contar con unha revisión da súa participación na dirección de tamaño crecente. Neste caso, a participación total das accións será alterado, pero só co consentimento de todas as partes. Se ningún acordo é alcanzado nunha base voluntaria, é posible aplicar ao interesado ao tribunal.

lexislación permite dispoñer de parte da propiedade, os outros propietarios non de acordo en vender o obxecto completamente. Pero debe ser cumprido as esixencias contidas no Código Civil.

Ao vender unha parte dos activos de outros co-propietarios poden exercer o dereito de preferencia. O incumprimento destas condicións que lles permitirá recoñecer a transacción non válida.

A participación total participación no chan ten as súas propias características. Esta parte pode ser dividida en varios máis pequenos. Neste caso, deben ser cumpridas certas condicións:

• novas porcións da área non debe ser menor que a lexislación mínimo ruso para a finalidade de terra en cada caso;
• dividir a terra só pode ser, á vez, despois dunha sección da casa propia e outros edificios. Os co-propietarios non chegar a un consenso, o tema pode ser resolto en tribunal. lexislación rusa prevé a transferencia da propiedade a unha persoa. Se non, ten que pagar unha indemnización.

Nas operacións debe lembrar que a posesión total das accións suxire que os propietarios teñen unha certa parte dos dereitos e deberes dun obxecto, pero non unha parte específica do mesmo (por exemplo, unha sala específica no apartamento).