Servizo complexo de edificios e construcións

Os propietarios de edificios de oficinas, moitas veces teñen que abre un emaranhado de problemas económicos e administrativos - porque cada empresario está disposto a traballar nun ambiente limpo, de alta calidade remodelado oficina moderno coas comunicacións excelente, calefacción e deseño. Mantemento de edificios poden forzas de instalacións da oficina do propietario ou a través dun contrato de prestación de tales servizos, asinado pola empresa. Nalgúns casos, a reparación e mantemento de edificios que son alugados, son de responsabilidade dos inquilinos. O acordo foi só iso, esta cláusula debe ser reflectido no contrato de aluguer.

¿Que é un servizo integral

Coidado enorme sala que esixe atención constante aos varios detalles e os traballos en curso duro para facer os inquilinos sentirse cómodo e relaxado.

servizo de Sistemas - un paquete de servizos de limpeza, reparación, servizo e mantemento de redes de comunicación. Ás veces, iso inclúe servizos de call-center, o pagamento para o administrador de traballo na recepción, outros servizos.

Quen está implicado en servizo complexo

contrato de traballo celebrado con empresas de limpeza, emprendedores individuais ou empresas de terceirização. Convenientemente, o servizo sistemas se realiza por unha empresa - neste caso, haberá recriminações e pasar a pelota para o traballo non foi cumprida, porque todo o paquete de servizos debe corresponder a unha organización.

Os servizos básicos da organización

contrato estándar inclúe os seguintes servizos, a organización obrigatoria de terceiros.

• mantemento do edificio (supervisión de servizos de enxeñería, soportar condicións de traballo de partes do edificio e do actual modo de funcionamento de sistemas de enxeñaría existentes necesarios para o procedemento de axuste do equipo).
• actividades preventivas e planificadas (inspeccións condutores, traballo preventivo estacional e extraordinaria).
• Realización de arranxar cosméticos.
• Económico e mantemento de edificios.
• Servizos de limpeza, coidado co territorio adxacente.
• Paisaxismo e espazos de aparcamento servizo e moito máis.

Normalmente, a administración considera que algúns programas de empresas de terceiros que queiran realizar o mantemento de edificios. Para participar no concurso, a empresa debe proporcionar:

• documentos Carta;
• autorización para prestar tales servizos;
• certificación de empregados da empresa - a presenza das autorizacións necesarias (por exemplo, o traballo sobre o mantemento dos edificios ten acceso aos servizos de redes de enerxía);
• especificación de servizos coa indicación do valor de cada elemento.

Tras a revisión das aplicacións da administración edificio escolle unha empresa que ofrecer a mellor relación de parámetros de prezo e calidade, e completar con el o contrato de prestación de servizos.

contrato estándar para mantemento de edificios

O contrato para a construción de mantemento é optimizar o funcionamento da actividade principal da empresa cliente.

O significado do contrato de mantemento é a transferencia de funcións de terceiros para mantemento dos equipos existentes, colocación de novas máquinas, reparación de edificios e instalacións da empresa cliente.

O contrato inclúe:

1. Presentación dun plan de reparación traballa mantemento de activos fixos do cliente.
2. Mantemento de edificios e equipamentos de empresas existentes.
3. A introdución de sistemas e tecnoloxías que permiten o mantemento integral de edificios e instalacións, para garantir a reparación atempada de equipos, dirixir os esforzos para mellorar o funcionamento das máquinas existentes.
4. Implementación de reparación no prazo estipulado polo contrato, os custos de reparación de axuste ao unirse a altos estándares de traballos de reparación.
5. Mellorar o mantemento da produción, uso eficiente das novas tecnoloxías para servir ao cliente.
6. Contabilidade documentos primarios e informes sobre as actividades de reparación e de produción, o traballo sobre certificación, que pasa todos os traballadores o mantemento dos edificios.
7. Traballo sobre a planificación de desenvolvemento tecnolóxico e modernización de equipamentos de produción, para investigar as causas do aumento do desgaste, danos ao equipo e accidentes de traballo.

A orde de recepción das obras executadas

proceso de entrega de servizos de soporte técnico é controlada polos informes regularmente ofrecidos a finais do período de referencia. En resultado do traballo será elaborado para a prestación de servizos realizados, o que é unha confirmación do traballo realizado. Se a administración de oficina de acordo co acto, o documento está asinado e realizado en contabilidade e listas de empresa do provedor diñeiro.

Un elemento separado no contrato deben ser:

• definición obrigatoria de responsabilidade polos servizos atrasados ou de calidade inferior;
• para o seguro de funcionarios contra accidentes de traballo;
• de indemnización por danos a terceiros.

O tratado foi entendido e acordado por ambas partes para a transacción.

Departamento de recepción de candidaturas

Para unha explotación coherente dos servizos do novo operador, a empresa organiza un departamento especial. Normalmente é chamado servizo de envío para recibir denuncias e peticións. Tamén ofrece feedback entre os equipos, para realizar o traballo, e locatários. O edificio é pequeno, tal función pode ser atribuído a un administrador ou profesional, recepción de visitantes líder.

Claro que calquera propietario de espazo de oficina ten dereito a contratar persoal para a limpeza e mantemento do edificio. Pero prestación de servizos integrados de alta calidade só é posible por unha empresa especializada. Sinatura do contrato, os propietarios de oficinas do rañaceos liberada de responsabilidade para supervisar o estado das instalacións e pode non ter que se preocupar co confort ea seguridade dos seus inquilinos.