Propiedade Railway - pensar por si mesmo, decidir por si mesmo

Nos últimos 20 anos, o desenvolvemento do mercado inmobiliario en Rusia pasou por varias etapas. En primeiro lugar, o período máis turbulento do mercado experimentou a principios dos anos 90-s do século pasado. Estaba practicamente nun baleiro xurídico, a demanda é moito maior que a oferta, e os ingresos corretores de inmobles eran moi altas. Na segunda fase houbo primeiros documentos normativos que regulaban mercado. Caracterízase pola disposición de beneficios, mantendo á vez a posibilidade de obter ingresos elevados. Comezou a aumentar nos prezos de vivenda, o apartamento era moito máis difícil de vender, e que o comprador se fixo máis experimentado. A terceira etapa - o exceso de demanda sobre a oferta, axustado o marco xurídico, intensa competencia no mercado, o que levou a unha caída significativa na receita. Ata a data, o mercado inmobiliario ten se estabilizado, houbo algunha recuperación tras unha lixeira caída nos prezos. Cando xa non esixen unha variedade de propostas.

Torna-se cada vez máis populares propiedades Railway. Estar preto de Moscova, ela agradablemente satisfeito cos prezos. Dispoñibilidade e selección de riqueza animou colonos! Decidindo a mercar un apartamento, e mesmo antes do apelido oficial para empresas do sector inmobiliario, con pluma e papel, imaxina un modelo da súa vivenda futuro.

A primeira pregunta que está diante de ti, por suposto, o prezo do futuro apartamento. Súas posibilidades económicas, primeiro determinar onde e que podes mercar. Ademais, ten que decidir sobre o fondo ou mercado secundario, vostede pode adquirir a propiedade. Cada izeti dous tipos teñen as súas vantaxes e inconvenientes. Por mor de unha resposta clara e inequívoca a esta cuestión non existe. Porque neste pregunta que precisa para pensar, para comparar, para considerar a situación. E escoitar atentamente a voz tranquila de sentido común, é dicir, a intuición. Moitas veces, en tales asuntos é a última palabra para ela.

Para comezar, debe ser claramente entendido que tal vivenda secundaria. Se a casa é colocado en funcionamento, as non vendidas pisos son decorados nunha propiedade creador, logo tipo de aloxamento, aínda nova, xa é considerado no momento da transacción - o secundario. A maior vantaxe de ao mercar un apartamento na estrada de ferro no mercado secundario é a posibilidade de ver, sentir que está a mercar. Non hai risco de atraso na entrega. Nos barrios máis antigos que foi establecido, e toda a infraestrutura pode ser tan pouco como minutos para a tenda máis próxima. Ademais, se falamos sobre a hipoteca, é posible, na maioría dos casos, só para a compra de segundas residencias.

Mercar Railway propiedade, apartamentos, tamén ten un esquema moderno e nova comunicación e absolutamente "pasado puro". O custo de novos edificios, en particular no punto cero, moito máis barato que a vivenda secundaria. Pero tamén é un guión. Porque un período suficientemente longo entre vivendas de pagamento ea posibilidade dun acordo de verdade vai facer que non durmir á noite e regularmente visitar o canteiro de obras para ver por min mesmo que o proceso continúa.

Ao escoller unha propiedade non pode ser limitada só á comparación técnica dos pros e contras. Os principais factores para tomar unha decisión depende doutros factores que afectan o prezo eo valor do propio apartamento. En primeiro lugar, a situación doma.Vo segundo lugar, é a calidade da casa. Depende de moitos factores: o tipo de construción, calidade dos materiais paredes, pisos, loxística e enxeñería equipo externo. Kprimeru, caro monolito ladrillo e taboleiro de monolito. Casas construídas nun máis ou menos proxectos individuais, será máis caro que un edificio estándar. En terceiro lugar, unha característica do piso: o número de cuartos, cociña e baño, altura do teito, a presenza de balcóns e galerías, a presenza na decoración do edificio. A pequena cociña, un baño pequeno, WC reducir o custo por metro cadrado. Entón, pensar por si mesmo, decidir por si mesmo!