Os custos indirectos en Construción

Os custos indirectos na construción - é parte do custo de obras en documentos de construción, que ten en conta todos os custos que están asociados coa creación das condicións necesarias para a construción, comisionado, construción e reparación, así como a organización do traballo, xestión e servizos.

Os custos indirectos na construción incluídos no custo estimado, representan custos que non están directamente relacionados coa organización, mantemento e xestión da construción, que non pode ser atribuída a un elemento específico ou unidade de construción de produción.

Contabilización de custos indirectos realízase conforme as directrices MDS 81-33,2004 de 12.01.2004 ano.

Estes custos, así como norma consumo de material en construción representaron na preparación das estimacións de acordo coa documentación metódica.

tamaño sobrecarga da media varía segundo as características dos procesos e competencia territorial de 12 a 20%.

O tamaño estándar destes custos mostra os custos medios da industria calculados asociados para obras de construción e inclúe o custo de produtos de construción.

Para determinar o custo de construción dos pasos individuais, utilizando un sistema de normas sobrecarga. Estes límites para a finalidade funcional e alcance divídense en tipo:

• normas ampliada que caracterizan os principais tipos de construción;
• normas para certos tipos de traballos de construción;
• normas individuais, desenvolver reparación específica e organizacións de construción e de construción.

Ratio ampliada determinada con base na observación estatística de tipo de construción. Son usados para crear o investidor integrada e estimacións na preparación da documentación do concurso de presentación de propostas de contrato.

Normas para tipos de traballo utilizados na preparación de estimacións de proxecto e cálculos para o traballo xa concluído.

normas individuais son desenvolvidos por empresas contratadas para precificar na construción en base a acordos con contratistas. Proxectos son normas individuais experiencia do cliente.

os custos xerais de normalización son determinados en base á estimación e cadros regulamentarias en 2001, que consta de 86 tipos de traballo no campo da construción.

Os custos xerais de construción son normalizadas como unha porcentaxe de folla de pagamento , ou os custos directos da construción dunha forma indirecta como unha parte dos custos directos.

As orientacións integradas, así como normativas sobre tipos de instalación e construción para desenvolver as organizacións de desenvolvemento especiais (centros de prezos para a construción do nivel federal e rexional), que están suxeitas ao control de prezos.

xestión metódica do desenvolvemento de estándares manexa xestión de prezos.

Dimensións sobrecarga definido na preparación dos orzamentos locais no nivel de prezos corrente de base ou. A estimación inclúe non só o custo dos materiais para a construción, pero tamén na construción de sobrecarga que acompañan todas as fases do proceso.

normas calcúlase por coleccionistas GESNm 2001 GESN GESNr 2001 e 2001.

A composición da sobrecarga, os artigos que combinan ampliando a súa finalidade:

1. Administrativa e de mantemento (43,45%);
2. traballadores de mantemento do sector da construción (37,32%);
3. Sobre a organización do traballo en lugares de construción (15,7%);
4. Outros gastos (3,53%), que inclúen a amortización de activos intanxibles, gastos con publicidade, pagos de préstamos bancarios.
5. Gastos non aceptados como norma, pero atribuíveis aos custos indirectos (pagos de seguros, impostos e demais cargas, o custo da certificación, beneficios dos empregados polo tribunal, etc.).