LCD "Sacramento" Balashikha: Descrición, infraestrutura, creador real. New Balashikha

Magnífica Moscova está chat con enorme velocidade. Todos os anos hai novo e moderno complexo, construído en estilo moderno. Con todo, moitos moscovitas buscan adquirir o seu propio aloxamento non contaminada capital e os seus suburbios, onde non hai problemas co medio ambiente, pero os pisos non son peores que en Moscova. LCD "Sacramento" en Balashikha enche todos estes requisitos. O complexo, nomeado para unha cidade distante, en California, foi construído preto do bosque de piñeiros, permitindo que a sorte, que comprou un piso aquí, todos os días gozar do aire limpo e saudable, cheo de produción volátil. Este LCD ten outras características que o noso artigo relata.

Localización

É difícil dicir con certeza como cómodo para escoller o lugar para un novo complexo habitacional "Sacramento". Balashikha - próximos a el un gran suburbios da cidade. desenvolvedores xerentes afirman que desde o seu centro a menos de 5 km, pero os mapas mostran uns 8 km de distancia da última casa "Sacramento" para o edificio da administración da cidade. Á beira do LCD é realizada estrada Gorky, transformándose en entusiastas da estrada. Para el a Moscova pouco máis de 13 km. Para quen traballa Moscova, que sería unha gran vantaxe, se atascos non é constante, por mor do que nas horas de "pico" no camiño cara á capital ou para as estacións de metro teñen que pasar máis dunha hora. complexo residencial "Sacramento" foi construída nun lugar fermoso, pero un pouco distante. Preto del é o raio administrativo da provincia, tamén coñecido como Balashikha territorial, pero aquí todos os edificios do tipo rural, e infraestrutura practicamente ningún. Na área de Balashikha son xeralmente dispostas asociacións xardín e estender os terreos agrícolas. O máis próximo ao barrio urbano complexo - é VNIIPO. Hai un xardín de infancia, unha igrexa e un número de tendas, pero para el os habitantes de "Sacramento" necesaria para dirixir 3 km. Se nós nos movemos ao longo Gorky estrada cara a Obukhovo, podes ver os novos conxuntos habitacionais nas aldeas Schemilovo e Nova Kupavna ós que, respectivamente, 3 e 5 km. Aquí neste ámbito vai vivir os propietarios de vivendas no "Sacramento".

Accesibilidade de transportes

Esta cuestión é unha prioridade para quen traballa en Moscova. Entre esas persoas en Balashikha propiedade está en alta demanda, porque os prezos son preto da metade do capital social, e comezar a traballar / traballar con moita facilidade, por mor do centro de Balashikha está situada no Anel Rodoviário está a só 5 km. Na cidade hai trens que paran, que pode ser de 40 minutos domchat da estación de ferrocarril Kursk, e só media hora - para a estación de metro "Roma" ou "Praza Lenin". Hai moitos na cidade e transporte Autobuses indo diferentes estacións de metro. Unha situación un pouco diferente co transporte no LCD "Sacramento", aínda que, tamén, administrativamente pertence a Balashikha. estrada Gorky, en fronte do complexo residencial, hai unha parada de autobús. Habitantes das casas máis distantes antes de ser obrigado a pasar por uns 700 metros. Existen varias rutas de autobús parada de transporte público, que é un movemento en intervalos de 20 minutos, e moito máis. Poden chegar á estación de metro "Perovo", "Estación Novoguireevo", "Izmailovsky" e "Guerrilla". O problema é que, segundo os veciños "Sacramento", xa está incutido no seu apartamento, nas horas de "pico", todos os autobuses están superlotados e cos atascos para chegar a eles antes do metro ten de máis dunha hora. Aproximadamente a mesma situación e cunha viaxe a Moscova de tren de Balashov. Para chegar á estrada de ferro plataformas, os veciños do novo LCD de gastar polo menos 30-40 minutos.

ecoloxía

Esta é unha das vantaxes do complexo "Sacramento". Balashikha, do punto de vista ambiental, é considerada cidade relativamente próspera construído, rodeado por bosques e lagos. As grandes empresas, contaminando o medio ambiente, aquí están algúns. Algúns remoto descrito un novo barrio e elimina o factor desfavorable. Planear teñen espazo asignado para "Sacramento" á beira da estrada, rodeado por un piñeiral. Segundo os veciños, é moi doado para respirar no bosque, pode facer paseos marabillosos, piqueniques, e no outono para recoller cogumelos e bagas. Do outro lado da estrada no territorio da provincia de Gorky-ray ten varios regatos e lagoas, máis preto do que é a partir do LCD non é máis que 700 metros. Aquí están localizados e dous cemiterios, porén residentes non interfiren con "Sacramento".

Quizais o único inconveniente para a prosperidade no "Sacramento" está situado preto dun campo de adestramento militar. É moi frecuentemente realizado exercicios militares, eo disparo de armas e voos de helicóptero satisfeito mesmo nos fins de semana.

que constrúe

O creador do barrio "Sacramento" en favor da GC "Morton". En Rusia, ata hai pouco quedou en terceiro lugar en canto a metros cadrados de venda de inmobles. O máis famoso dos seus proxectos, entregados ao longo dos últimos anos, e complexos habitacionais "Butovo", "envexable", "Solntsevo Park", "Marxe Esquerda", "Mitino Park", "Yaroslavl" e outros. "Morton," é famosa polo feito de que a construción dun gran, rápido e moi eficiente, as súas instalacións sempre chega ao final, os nervios non agradou de investimentos inmobiliarios prolongada. Pero non nos principios da empresa e recursos. Algúns deles xa afrontaron os veciños entraron en funcionamento e poboada "Sacramento-1". As principais queixas refírense a construción de alta densidade, a práctica GC "Morton", e promete construír unha infraestrutura desenvolvida nos barrios sendo construído agora, asegurar que hai unha conveniencia para transporte, para facilitar o responsable do Código Penal. En realidade, é todas as marcas non sempre son inmediatamente. Sobre o "Sacramento" complexo pódese dicir que a densidade de vivendas é baixo, as condicións o permitan ampliar o territorio da provincia cara á selva. Pero o resto das cousas que non son moi alentadoras. Ademais, desde a primeira fase da empresa varias veces o aprazamento da entrega de vivendas. Como resultado, a primeira fase de vivendas pasadas cun atraso de case un ano. Quizais, para os inquilinos, "Sacramento", xa está incutido en seus pisos, e os investimentos inmobiliarios aínda está esperando para as chaves, a situación vai cambiar para mellor, como o mezclado "Morton" para GC "PIK" en outubro de 2016, coñecido como un moi fiable e creador responsable. Desde entón, a marca "Morton" abolido.

LCD "Sacramento": Descrición

Este complexo residencial se distingue doutro construído "Morton," o feito de que foi planeado para construír só edificios baixos, para reservar para cada gran área local e, así, crear para os propietarios de vivendas un cruce entre vida urbana e rural. Regulados son alocados 30 hectáreas, que está prevista a construción 89 casas. Eles están deseñados só 2.100 habitantes. A maioría dos edificios no "Sacramento" dous, tres ou catro historias. New creador "PIC" comezou a construción de catro edificios de 7-8 pisos, situado nas inmediacións do xardín de infancia. Os seus números - 1, 2, 4 e 5. Todo o complexo é tan grande que se formou algunhas rúas - Bereznyakovaya, piñeiro, carballo e Meshchora Dobroselsky. A distancia entre as casas non é inferior a 70-100 metros que crea unha sensación de liberdade e espazo. Ademais, preto de varios edificios teñen a oportunidade de romper o pequeno hortas ou canteiros de flores, de xeito que como os cidadáns que quere xogar co chan. área local, no barrio do propietario da obra, de acordo co plan xeral, enobrecer a creación céspedes, que equipo os espazos de aparcamento de terra, construíndo unha vibrante playgrounds multifuncionais, calidade campos de atletismo, acolledores áreas de estar. Todo o complexo, e do bosque, e da autoestrada Gorky vedada.

En xeral, este novo edificio en Balashikha parece moi atractivo. É difícil atopar dous edificios absolutamente idénticos. Todos son construídos en proxectos individuais, e cada un ten algún sabor. Entón, aquí están algúns edificios-boxes no estilo dun edificio panel clásico, existe o corpo do tipo de vivendas na provincia francesa do faiado e último piso dun novo tipo de vivenda cun vidro panorámica e galerías moi espazos. Fachadas en deles están feitos en tecnoloxía sen costura, que é moi importante para a construción do taboleiro, pois proporciona unha economía de calor nos pisos. Unha gran vantaxe para os colonos é unha casa de caldeira e funcionando sen problemas. Polo tanto, mesmo no xeadas severas en apartamentos "Sacramento" mantido cómodo temperatura aloxamentos, e auga quente é proporcionada ao redor do reloxo.

infraestrutura

Esta cuestión é un dos máis doloroso para propietarios de vivendas en LCD "Sacramento". A infraestrutura aquí aínda é moi débil. O plan xeral do ex creador, "Morton" foi a construción neste barrio xardín de infancia, escola, tendas, servizos domésticos, clínicas, alimentos para nenos, incluso restaurantes e cafés. No momento deses obxectos case nada construído. Nas inmediacións da función complexa dunha tenda de barrio con prezos máis elevados para todos os bens, supermercado "residente de verán" con mercadorías para o xardín e para a tenda "Agronegocio", con pequeno intervalo. Amado por moscovitas "Pyaterochka" queda a 2 km de distancia, na aldea de "Green" e un supermercado "Magnet" - na veciñanza "New Biserova", tamén situada no LCD "Sacramento" 2 km. Por suposto, moitos supermercados e tendas con diferentes categorías de produtos en Balashikha. Vaia para eles é necesario, en coche ou 6-8 paradas de autobús. Pero para os condutores na estrada da dereita complexo próximo ao punto de autobuses, hai dous piezas tenda e esmaltes, lavado de coches, servizo de pneumáticos, estacións de servizo, varios postos de gasolina.

Para os nenos no "Sacramento" ata que acaba de construír un parque infantil e xardín de infancia "Cipollino", para que desde o máis distante rúa Bereznyakovoy uns 700 metros. situación ambigua xurdiu coa escola. Foi orixinalmente no plano director. Posteriormente edificio de apartamentos apareceu no seu lugar. Segundo representantes da escola "Morton" eliminado porque os códigos de construción cambiaron para a construción de tales obxectos sociais. New creador "PIK" asegura residentes LCD "Sacramento", que a escola está obrigado a ser, pero non na provincia, e xunto a el, a unha distancia de aproximadamente 1500 metros a partir da última casa. Esta é a terra onde cumpre todos os requisitos de construción. Momento da súa construción aínda non foi determinada, pero hai un acordo coa administración Balashikha. Mentres que para os nenos do "Sacramento" proporcionar un autobús especial, que cargar o "Norte" da escola da aldea. Hai tamén un estadio e unha piscina. O centro de saúde máis próximo está situado en Balashikha. Para chegar ata eles moi incómodo, pero o creador ea reivindicación administración da cidade que o novo complexo é necesario para construír a súa unidade de saúde.

esquemas

Cada apartamento no "Sacramento" ten un esquema do panel inherente estándar. Todos os edificios do complexo son construídos só "odnushki" e "peza kopeck". A súa área de 33 m ^2-58 m ^2. Os pisos dun cuarto con baño privado son combinados nun cuarto ten unha opcións combinadas e separadas. Cociña área prevista de 8 m ² a 10 m ^2. Moitos deles están deseñados e sacada / loggia. Para estas posicións que parten do proxecto mínimo.

En función do número de plantas de edificios, vivendas son de 8 a 40. Os compradores necesitan prestar atención ao que é o corpo con diferentes números de seccións, de xeito que o apartamento no piso pode ser de 4 a 10 unidades.

Existen diferenzas no deseño das vivendas. Nalgúns casos pisos son construídos só con balcóns privadas, o outro - con balcóns acristalados, e hai moitas casas, onde no primeiro piso non hai nin unha cousa nin outra. Pero nos sotos do LCD "Sacramento" creador equipada área de copa de 6,3 m ² para a 16,3 m ^2. Son adquiridos por Will investidores inmobiliarios, a unha taxa.

Os pagamentos son obrigatorios para instalar Porteiro que estarán nas portas de cada entrada. Ascensores están só en edificios de varios pisos.

Os pisos son parciais cabeamento comunicacións de acabado que consiste fiestras de cristais, soleiras de instalación, tomas, pías, balcóns e luz e auga, plantas de cemento betonilha, instalación de portas interiores. De acordo coas esixencias do cliente equipo de traballadores pode realizar o remate final.

fases de construción

Provincia "Sacramento" comezou a construír en 2010 ano. A primeira fase foi entregado en 2012, pero a comisión estatal aceptado só en 2013. Claves residentes foron dadas ata 2.014. Secundariamente o creador tiña que pasar en 2014. Parte do edificio foi realmente aceptado pola Comisión estatal no tempo, pero o pobo recibiu as chaves a 2016. Agora un bo ritmo é unha construción da terceira fase (a caixa 1, 2, 4 e 5). En abril deste ano, o traballo de construción está completamente rematado cadros edificio e comezou a instalación de paredes externas, balcóns, fachada. Baixo o novo plan xeral do Código Civil "PIC" número de casco 1 e número 5 ten que pasar en xuño deste ano e casco número 2 eo número 4 en decembro de 2017.

Os prezos, programas de hipoteca

Inmobles en Balashikha é atractivo non só bos complexos habitacionais localización con respecto á capital, pero tamén un custo mínimo. No "Sacramento" vivenda de clase económica é proposto. Apartamentos en constructor "PIC" pode mercar a un prezo:

- Un de 2,2 a 2,4 millóns de rublos;

- dobra de 2,9 a 3,2 millóns de rublos.

En abril de 2017 Non estaban á venda:

- no caso de haber un número 1 na venda de 16 pisos;

- no aloxamento 4 № 32 pisos;

- no caso № Maio 20 pisos.

Ademais, a compra dunha propiedade no LCD "Sacramento" é posible a través da cesión ou segundas residencias. O seu valor é definido polo propietario.

Con GC "PIC" sobre o proxecto de banca cooperando:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absoluto".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta crédito".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Apertura".

Hipotecas emitidos por un período de 3 a 30 anos. depósito inicial de 10% a 20%, "Renaissance" que a base 0%. A taxa de interese en cada institución financeira é diferente. O máis baixo 10% "DomRF" banco, o máis alto - 12% - na "apertura" do banco.

LCD "Sacramento": Comentarios

Este novo edificio en Balashikha é moi popular entre as familias novas e todos aqueles que non teñen diñeiro para comprar pisos caros. No barrio xeral deixa unha boa impresión, pero non é o seu problema. inquilinos célebres e reais investidores inmobiliarios méritos do proxecto:

- un ambiente excelente (preto do bosque, non hai empresas industriais);

- basicamente todos os edificios baixos;

- unha pequena densidade de construción;

- proximidade con Moscova;

- a presenza dun número de puntos de ómnibus;

- un bo pisos de calidade;

- prezos razoables.

deficiencias percibidas:

- retrasar o momento de filas de entrega longos entrega das chaves;

- ningunha infraestrutura;

- construción comezou de edificios de varios pisos, que orixinalmente non era para ser;

- a transferencia de escolas a partir do territorio do LCD non son termos da súa construción definida;

- atascos na estrada Gorky, que é por iso que é difícil conseguir un emprego na capital;

- a presenza de gama militar próxima.