Devolución do imposto sobre a renda persoal cando se compra un imposto sobre a venda de vivendas e vivendas

O sistema tributario de Rusia prevé o pago de moitos impostos diferentes, ás veces é moi difícil resolver cales son. Por exemplo, na vida cotiá moitas veces hai confusión entre os conceptos do imposto sobre a propiedade e a dedución, dedución e reembolso, a devolución do imposto sobre a renda persoal cando se compra un piso e se deduce da venda.

Impostos sobre a propiedade e deducións inmobiliarias

É necesario determinar que o imposto sobre a propiedade é o importe que os cidadáns están obrigados a contribuír ao orzamento anualmente (para a propiedade da propiedade) ou á vez (ao vender un piso). As taxas do imposto anual están establecidas polas autoridades locais. Imposto sobre a venda de vivendas calcúlase e paga a un ritmo do 13% do custo da vivenda.

A dedución de propiedade é un privilexio concedido ao realizar transaccións inmobiliarias. Consiste no feito de que a base tributaria das persoas físicas se reduce por un determinado importe. Non obstante, as deducións da compra e da venda son dúas distintas no resultado da acción.

Dedución á venda

No caso da venda de bens inmobles, que son propiedade de menos de tres anos, o vendedor xera unha renda, o 13% dos cales está obrigado a pagar ao tesouro. Non obstante, calquera cidadán ten dereito a reducir o imposto por 260 mil rublos ou ao 13% dos gastos incorridos anteriormente para a compra de vivenda. Noutras palabras, pode utilizar a dedución de propiedade da venda por importe de 2.000 mil rublos ou o importe anteriormente gasto na compra do piso.

Deste xeito, a dedución das vendas permítelle reducir o imposto ou restablecerlo. O dereito de deducir da venda das persoas pode usar cada transacción co piso.

Dedución da compra

Primeiro de nada, repetimos que non hai que pagar ningún imposto sobre a compra dun piso para os particulares , xa que en Rusia o deber de pagar imposto sobre a renda persoal xorde só en conexión coa recepción de ingresos. Ademais, incluso a presentación dunha declaración no caso de compra dun piso é de carácter voluntario, devolveremos, o dereito dun cidadán. Non obstante, vale a pena utilizar, xa que neste caso o estado pode proporcionar un beneficio en forma de reembolso dunha porción do imposto sobre a renda persoal pagada ou cancelar o pagamento do imposto sobre a renda persoal no lugar de traballo.

No que se refire á devolución, o imposto debe aboarse antes. Aquí, a restrición entrará en vigor: só aqueles cidadáns que reciben un imposto sobre a renda con taxas de trece por cento e reciban un imposto correspondente deles durante o ano anterior á compra poderán recibir un reembolso do imposto sobre a renda persoal ao comprar un apartamento. Así, as persoas que viven con beneficios e pensións do Estado non teñen dereito a compensación: mulleres que teñen licenza por maternidade e licenza parental, persoas con discapacidade e outras categorías de cidadáns. De acordo coa lei adoptada n. ° 330-FZ, os pensionistas que compraron un piso poden esperar retrasar o período de imposto sobre a renda das persoas físicas a pagar por contabilidade, pero non por máis de tres períodos. Para facelo máis sinxelo, os xubilados poderán recibir un reembolso do imposto sobre a renda persoal cando compre un apartamento se compraron un apartamento a tres anos posteriores á xubilación.

O importe do imposto que se devolverá é limitado: é posible reembolsar do orzamento non máis de 260 mil rublos. Acontece que aquí o límite de dedución é de 2 millóns de rublos. É posible reembolsar o imposto sobre a renda persoal de dous xeitos: en forma de reembolso dunha única vez ao orzamento do período anterior ou en forma de reducción mensual do imposto sobre a renda persoal no lugar de traballo. Se o imposto pagado ou acumulado para o ano non é suficiente para cubrir o reembolso, os importes restantes transfórmanse ao retorno para o próximo ano. A única excepción son os xubilados: se o imposto sobre a renda persoal que paga tres anos antes da adquisición non é suficiente para cubrir este importe, o saldo non utilizado simplemente "se queimar".

Así, a dedución da compra dun piso permite ao comprador recuperar unha parte do diñeiro pagado por inmobles. O dereito de reembolsar o imposto sobre a renda persoal cando se compra un apartamento xorde dun cidadán só unha vez na vida.

Como podes ver, o imposto sobre a propiedade, a dedución da propiedade a partir da compra ou venda, tres conceptos completamente diferentes, cada un deles define para o contribuínte varios dereitos e dereitos, fixando o tamaño de pagar o orzamento ou devolvelo ao contribuínte.