Onde e como descubrir o valor catastral do terreo?

Cada un de nós é confrontado coa cuestión habitacional. Con todo, non todos versos nos meandros de prezos e condicións. Polo tanto, estas preguntas certamente vai esixir unha análise coidadosa. Como sei o valor catastral e para que serve?

definición

valor catastral é calculado en base a certas regras sobre a avaliación de terras. A iniciativa para tal estudo pode servir autoridades rexionais. O valor de mercado do obxecto é constantemente flotante, mentres a catastral permanece moi estable. Con todo, este valor co paso do tempo tamén ten a capacidade de cambiar. E así os expertos en inmobiliario recomenda unha re-avaliación polo menos cada cinco anos.

A información resultante da re-avaliación do valor catastral, están dispoñibles ao público. Calquera pode obtelos, se ten un número catastral do propietario dun terreo. Como sei o valor catastral do terreo? As primeiras cousas primeiro.

Que esixe que o cálculo do valor catastral

Os motivos para o uso da estimación de datos obxecto terra considerada:

• cálculo das deducións fiscais;
• identificación de aluguer racional para a terra;
• cálculo de medidas de pagos, usando o obxecto para unha finalidade pública;
• apoiar o mercado da información.

As circunstancias que rexen o valor catastral

Reservar os seguintes circunstancias que poden afectar a avaliación do inventario:

• o prezo actual do mercado;
• o verdadeiro propósito do obxecto;
• dispoñibilidade de prohibicións e restricións oficiais;
• permiso oficial para usar o obxecto;
• características territoriais - ambiente, localización xeográfica.

O cálculo do valor catastral de terra

Definición do obxecto prezo é regulado pola lexislación da Federación Rusa. Segundo a Constitución, este procedemento debe ser feito de forma obrigatoria, e en intervalos regulares. O feito é que pode cambiar, o que pode reducir significativamente o custo ao longo do tempo, o obxecto como resultado de influencias externas. Ou é o desenvolvemento de infraestrutura na zona de terra vai mellorar moito o seu verdadeiro custo. Con todo, o valor catastral é monitor con menos frecuencia, e nas estatísticas non hai información sobre os sitios que non fosen re-avaliación nos próximos 10-15 anos. Antes da avaliación catastral elaborado listas especiais, en base a que máis e conduciu a investigación. Como sei o valor catastral do terreo? Refírese ao cálculo do esquema.

O esquema de cálculo

A análise de custo está baseado na clasificación, que contén en si a principal finalidade do obxecto e outras características do tema. A clasificación é definida na Constitución e contén 17 variedades autorizadas a utilizar a terra. Mida indicador específico se proxecta por metro cadrado. Ademais, esta dependencia é determinada por análise dalgunhas características adicionais do obxecto. Parcelas orixinalmente elaboradas para a construción de ter un prezo elevado. Se o obxecto pertence a varias categorías, a preferencia é dada á especie que ten o maior número de iarda. É unha opción válida cando a clasificación está construído semellante a sitios existentes nunha determinada área. Se o sitio e non ten nos seus edificios territorio, el podería ser atribuído a absolutamente ningunha das 17 especies de terra. Leve en conta existente na área seleccionada da estrutura tamén é necesario, porque cada un deles será tributo.

¿Onde podo atopar o valor catastral da terra

O xeito máis doado de descubrir o prezo catastral do obxecto - que vai apelar ao sitio web oficial do ruso Register. Isto requirirá: Visita o sitio web da organización e atopar o mapa público catastral. A continuación, na ventá introduce número especial catastral individual do propietario e de investigación, que como resultado pode fornecer toda a información necesaria sobre o obxecto.

Como sei o valor catastral da terra doutras formas? Podes facelo entrando en contacto con unha das unidades do ruso Register. especialistas servizo persoal catastral número do propietario pode fornecer información sobre o valor catastral da propiedade, así como aclarar o esquema de cálculo, se é necesario. Non neglixencia o outro lado e descubrir a información necesaria - a través da hotline Rosreestra.

Como sei o valor catastral do terreo? Para iso, ten que ter un número catastral individual do propietario. Tamén pode aprender a través do servizo Rosreestra, a realización dunha investigación sobre a situación da instalación ou na preparación dun extracto do Unified Estado Register.