Coworking - o que é? Como escribir un plan de negocio e abrir un centro de coworking

Hoxe en día, cada vez máis importancia do teletraballo en aumento. Centos de miles de persoas só no noso país están implicados na programación, redacción de textos, libros, etc esquema., A pesar de estar na casa, mentres que só a necesidade de traballar en equipo e conectarse a Internet.

Moitos cren que estar na casa e "obter diñeiro fácil" é moi sinxelo, pero non é así. E non é só a ausencia de enfermidade, vacacións e outro oficina de "pan" concedidos, pero tamén a casa. Familias acontece inconscientemente difícil entender que está executando. Nenos xeralmente é difícil de explicar, e estudo persoal non é de todo.

A mellor solución

Claro que, en tales circunstancias, a súa produtividade cae. Axudar a resolver este problema pode coworking. Que é, de feito? É sinxelo. Así chamado oferta de calquera empresa ou individuo, que ten espazo de oficina. Iso é o que coworking.

Pode reservar un lugar nel para dalgunhas horas, días, mercar unha sinatura mensual ou anual. As vantaxes son obvias: ten á súa disposición un sistema de escritorio completo, onde non vai interferir co traballo eo número de distraccións (como TV e neveira) reducirase a un mínimo.

Estas son as condicións e os medios de coworking. Que é, se falamos sobre a posibilidade de abrir o seu propio negocio? Se vostede vive nun gran cidade máis ou menos, eo mercado aínda non está saturado, é - unha grande oportunidade para facer un bo diñeiro no desexo das persoas de traballar en silencio, lonxe da axitación da casa.

decidir continxente

Sábese que toda sociedade humana divídese en centos de pequenas sub-culturas, cada un deles - os seus propios puntos de vista sobre a vida e as súas crenzas. O que todos falando? Si, só tes que decidir inmediatamente sobre aqueles a quen será guiado a través da creación do seu propio coworking. O que significa?

Visit Forums, finxe que categoría "cultivadores libres" prevalece directamente no seu caso. El artistas, deseñadores, optimizados web ou programadores? En calquera caso, cada unha destas categorías necesita os seus propios termos, pero por mor da universalidade pode ser esquecido inmediatamente.

Sen embargo, existen características comúns. Entón, é mellor tomar coidado de ter unha boa sala de descanso equipado cun frigorífico para refrescar bebidas, mobiliario cómodo, unha pantalla de plasma coa consola de xogos. Entón vai motivar a xente a permanecer con vostede máis tempo, gastan para pagar polos seus servizos máis diñeiro.

O que precisa para abrir un centro de coworking?

En primeiro lugar, ten que decidir sobre o lugar. Ideal centro de coworking debe estar situado o máis próximo posible do centro da cidade, como non todo o mundo vai para o outro extremo a algún barrio cuestionable. O feito é que, por un salario decente que unha persoa pode facer para ir a outra cidade, pero se paga por un lugar de traballo, a situación é ben distinta ...

Ademais, para persoas creativas e entusiastas non é desexable poñer o escritorio nalgún pequeno e abafado cuarto. O peor paso - tentar copiar o que algunhas oficinas de grandes empresas, separadas por "zagonchik" centos de postos de traballo. Debe dun cuarto con teitos altos, grandes fiestras e un espazo grande abondo para acomodar cómodos sofás e mesa de oficina. Tal área de co-working en si vai atraer clientes potenciais.

Esqueza os tipos de ordenador preside un par de mil! Así que ten en mente para atraer os clientes realmente pagando mercar o mobiliario de oficina normal desde bos fabricantes.

Probablemente ten que contratar un administrador intelixente, que pode deixar calquera potenciais situacións de conflito. Así, desactivar inmediatamente calquera ruído e conversa baleira: Vai escorrentar clientes serios.

Como comezar a promoción do proxecto?

Hai algúns proxectos de empresas máis específicos, que o que é o coworking. O que significa? É sinxelo: por suposto, pode pegar sobre os folletos coa súa oferta única todos os piares rodean, pero o ben de que non vai ser suficiente.

"Caza" para os clientes potenciais está nas redes sociais, a selección de grupos asociados IT-infraestrutura. Entre eles, sempre haberá persoas que precisan dun lugar de traballo tranquilo, onde eles poderían dedicar todo o meu traballo de forza. Non esqueza crear a súa páxina persoal na rede, pode ser tamén unha canle en YouTube, onde vai vivir para mostrar todo o sufrimento, o que é o beneficio da súa estación de traballo. proxecto de coworking será exitoso neste caso.

Non esqueza sobre a venda de enlaces a súa web, colocados nos artigos temáticos. Tras concluír estas etapas, pode razoablemente esperar para atraer o seu primeiro centro de visitantes.

Non ocultar nada!

Logo que posible e debe describir detalladamente os termos do contrato de aluguer do local de traballo. información relevante ser posta non só na súa páxina web, pero tamén directamente na oficina. É desexable para especificar un tratamento preferente a favor dos clientes estaban interesados na acumulación de puntos e así por diante. Asegúrese de facer un formulario de solicitude fermosa e orixinal - persoas creativas como esta.

Con equipos grandes (desenvolvedores dun proxecto esperanzador) xeralmente non poden aceptar calquera renda específica, e sobre unha certa porcentaxe de beneficios futuros. Neste caso, coidar de todas as dificultades coa organización do espazo de traballo e poder, coa esperanza de obter un retorno no futuro. O enfoque arriscada, pero pode recuperarse.

O que está incluído no rendemento?

A súa renda será composto de pagos en réxime de aluguer operativo directamente as necesidades do espazo de oficina, o espazo de backup para algúns talleres e conferencias. Nos primeiros meses é moi importante para ofrecer servizos adicionais, se non, simplemente non será capaz de sobrevivir neste mercado.

Podes facer as súas propias master clases (se ten algo que dicir), para combinar o proxecto co albergue ou entretemento café. Nas grandes cidades comezan a estar un beneficio considerable pode ser en preto de un ano, pero a saída do proxecto de autosuficiencia é moi viable en tres a catro meses despois do seu lanzamento. kovorkery estranxeira escribe que case todo este proxecto que se ve á tona por máis de dous anos, en calquera caso, será rendible xa só por mor da súa propia fama e realizacións da súa propia base de clientes permanentes.

A política de prezos debe ser pensado de antemán

En primeiro lugar, só para divagar: as persoas que ían e pago, ten que ser aberto para o maior tempo posible. empresa estranxeira co-working e que, por veces, traballar en torno do reloxo. Así, mesmo cando se traballa con 7 a 23, aínda vai ser clientes que non lles importa de estar á noite. Proporcionada copia dos datos de pasaporte e completar a súa responsabilidade pode ser contratar un administrador separado e facer un beneficio en algún tarifa noite.

En xeral, o enfoque ao pago é estrictamente individual. Pode concentrarse nos clientes regulares, pero realmente definir o salario por hora para todos. Para clientes regulares, ten que facer entradas especiais, pode selecciona-los especialmente bos empregos. Non espera un rápido retorno do investimento, mesmo en Moscova e San Petersburgo, algúns empresarios pasou só un par de anos (e ás veces incluso en tres anos).

Como regra xeral, coworking en Moscova (subscrición mensual) e outras grandes cidades pode custa preto de 10-12 mil rublos, pero en zonas de mesmo catro mil non sempre é posible atopar clientes. Moita xente prefire pagar un par de cen para unha ou dúas horas de traballo para completar un proxecto importante, do que mercar un ingreso permanente, o que eles non son sempre necesarios.

Que custos son engadidos?

En primeiro lugar, a partir do custo de aluguer. É difícil dicir nada con certeza, pero imaxinar que aluga espazo no centro da cidade - o pracer é moi caro. Para corrixir a situación como sexa posible, atopar o propietario dun edificio non moi apresentável, a continuación, para arranxar por conta propia.

A pesar da complexidade, é, por veces, en decenas de veces máis rendibles que a oficina de aluguer do edificio terminado. Inicialmente, ten que concentrarse en traballos para 10-15 persoas, pero estar preparado para o feito de que moitos clientes que tipo non é inmediato. Tras coworking - é especialmente caso individual, para que poida contratar persoas por un longo tempo. Non desánimo inmediatamente, non espera fluxo instantáneo de clientes!

Considero o custo da enerxía eléctrica, auga e outras utilidades. Por suposto, centro de coworking o plan de negocio debe ter en conta o pago Internet, e celebrar un contrato vai nome da empresa, de xeito que o custo será moi grande (polo menos 30.000). En suma, para a apertura do centro vai ser precisa de polo menos un millón de rublos.

Cales son os documentos necesarios?

Non hai nada particularmente difícil. En primeiro lugar, inscríbase a IP. Ademais, ten que de contrato de arrendamento, o contrato cos provedores de electricidade e de auga, así como co seu ISP. Todo o que precisa pode obterse en só un mes.

Así, coworking - é un negocio relativamente arriscado, pero as ganancias potenciais pagan a pena!