Canto custa un apartamento en Moscova? Apartamento de dos dormitorios en Moscova: o prezo

A pesar da caída da moeda nacional e da crise económica no país as persoas seguen a mercar e vender inmobles. Moitos anos retiradas de diñeiro nun apartamento hai moito agardado. É considerado o inmobiliario máis caro en Moscova. Pero moitos factores afectan o prezo final aquí.

O prezo é determinado pola situación

A propiedade ten o seu nome porque é imposible moverse. Como noutras cidades rusas, os prezos de pisos en Moscova son dependentes da área na que residen. espazo coa mesma disposición de estar, número de plantas en diferentes áreas da cidade pode ter un valor diferente. Hai unha oportunidade de mercar un apartamento de luxo a poucos pisos fóra da capital a un prezo razoable. Para o mesmo diñeiro ofreceranse pisos dun cuarto no centro.

Prezos máis baixos para apartamentos en Moscova son ofrecidos en áreas remotas da cidade. Ao mesmo tempo, o metro terá que obter polo menos 20 minutos por transporte público. A menos prestixiosa zona de Moscow considérase. E menos aínda pode adquirir a súa vivenda propia, se vai nos suburbios. Moitas economías substanciais a través da compra de un apartamento aquí. Débese ter en conta que o traballo terá que obter polo menos dúas horas. Os gañadores son aqueles que teñen o seu propio coche. Pero o custo diario de gasolina, e estadía en atascos pode loitar contra calquera desexo de comprar unha casa fóra da capital.

En que área para comprar unha casa?

Os antigos suburbios da clase traballadora están facendo menos atractivo para a xeración máis nova dos moscovitas. Diminuíu significativamente en pisos de prezos en áreas como Lublin, traballadores téxtiles, martelo e fouce, Lianozovo, etc ... Estas áreas non só os compradores de intimidación de distancia do centro. Veciños son, en moitos casos, o factor decisivo. Moitos son de pouco interese, como é o apartamento en Moscova nunha zona remota. Pero o ambiente e transporte son moi importantes. Sexa para mercar vivenda na zona, o que é terrible para estar nas rúas, á noite?

Áreas como Lagoas do Patriarca, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills son considerados máis seguros. Prezo apartamento de unha habitación en Moscova pode ser moi alta. Pero, se a zona está ben iluminada, hai lugares especiais para camiños con nenos e adxacente a garderías e escolas, o prezo de emisión non sobe.

Antes de decidir exactamente onde para mercar un apartamento en Moscova vale aclarar información sobre provincias. Cada provincia ten a súa propia reputación cun nivel de prezos establecidos e clases de propiedade. Tendo en conta as posibilidades financeiras e os requisitos básicos, todos poden facer opcións axeitadas.

Distrito Central Administrativo

Inmobles no corazón da capital, durante moitos anos, caracterízase por unha elevada liquidez. non virá apartamento barato no centro de Moscova. O prezo de novos edificios, que aparece máis e máis cada ano, será un pouco menor. Un metro cadrado no centro vai custar non inferior a 10 mil dólares. Nalgunhas áreas están sendo construídos complexos residenciais de elite. O custo medio por metro cadrado aquí é 18-20 mil dólares. A principios de 2014 para abrir eses conxuntos habitacionais como "Xardíns de Pequín" e "Quarters Xardín".

Unha situación un pouco diferente no mercado secundario. O apartamento máis barato no centro vai custar non inferior a 6 millóns de rublos. E este é só o prezo de unha sala de piso en Moscova, unha superficie total de preto de 33 metros cadrados. m. Hai opcións para a vivenda máis cara. Por exemplo, o aloxamento en dous cuartos, cunha superficie total de 60 metros cadrados. m vai custar polo menos 10 millóns de rublos.

South-Western Distrito Administrativo

Anteriormente, o municipio foi dividido só áreas de durmir. Un gran número de institucións de ensino levou ao feito de que as persoas precisaban para construír unha vivenda axeitada. numerosas casas prefabricadas erguidas. O cumio principal da evolución da provincia responderon por 70 do século pasado. Moitas casas aínda existen. Polo tanto, o mercado inmobiliario secundario é máis desenvolvido aquí. Custo por metro cadrado non superior a 180 mil rublos. Esta vivenda a prezos accesibles, que poden pagar as persoas con ingresos medios.

Hai, no suroeste da provincia tamén edificios. Inmobiliario aquí é moito máis barato que o apartamento no centro de Moscova. Prezo por metro cadrado non excederá 240 mil rublos. Hoxe, el creou un gran número de obxectos de clase empresarial. Novos barrios residenciais non son construídas. Non son combinados en casa, no cal existen dous pisos e oficinas. O custo de apartamentos en Business-class novo edificio nunha media de 19 millóns de rublos.

Distrito Administrativo Occidental

É completamente unha área prestixiosa da capital. Non sendo reformado estrada Mozhaisk. Occidental Distrito Administrativo ten todo para metropolitana normal. Aquí hai bos xardíns de infancia e escola teñen a oportunidade de participar en complexos deportivos e mozos ben entretidos en casas nocturnas.

Máis e máis familias mozos prefiren mercar vivenda no distrito occidental. Polo tanto, os novos edificios aparecen aquí bastante. Máis do 10% da construción de edificios residenciais en Moscova concéntrase neste distrito. Máis recentemente, a venda foron exhibidas apartamento complexo residencial "Mosfilmovsky". Custo por metro cadrado aquí é preto de 200 mil rublos. É doado calcular canto apartamento de unha habitación en Moscova. Prezo dependerá do deseño e tamaño.

Os prezos no mercado secundario da provincia occidental non difiren o custo dos novos edificios. O prezo medio dos pisos en Moscova será de 5 millóns de rublos.

Distrito administrativo do noroeste

Este distrito, segundo especialistas, é o máis ambiental agradable. Polo tanto, para tratar de obter unha casa aquí, en primeiro lugar as familias con nenos pequenos. Aquí está o Khimki Reservoir, ao lado da cal moscovitas prefiren relaxarse na estación quente. Hai outra gran vantaxe do Distrito Noroeste. Aquí ben desenvolvido conexións ferroviarias. Todo o mundo pode chegar a destino sen atascos.

Novos edificios na zona aparecen de dous xeitos. Eles están deseñados para o mercado de masa e clase empresarial. complexo residencial "Scarlet Sails" é considerado o máis caro. Para vivenda terá que pagar non menos de 16 millóns de rublos. Tamén dispoñible e nova clase económica. Por exemplo, un complexo residencial "Albatros" ofrece por 7 millóns de rublos en apartamentos Moscova. Prezos, fotos e máis información sobre o complexo se pode atopar directamente do creador.

Ben desenvolvido no Distrito Noroeste e do mercado inmobiliario secundario. Xeralmente ofrecido a venda vivenda en casas prefabricadas. O custo medio por metro cadrado é de 190 mil rublos.

Distrito Administrativo do Norte

A parte norte da capital ofrece excelente intercambio de transporte. Aquí é a estación de metro máis movido. Antes de especificar o que é un apartamento en Moscova, no Distrito Occidental, debe decidir se é necesario ir a partes distantes da capital. En realidade, o transporte ten un impacto significativo no valor da propiedade.

Como noutros distritos, os novos edificios na zona son ofrecidos en dúas direccións - clase económica e clase empresarial. O custo de apartamentos en unha casa de luxo non é inferior a 19 millóns de rublos. Pero para a clase económica terá que pagar moito menos. Representado polo valor dunha casa é un pouco máis de 7 millóns de rublos.

na situación do mercado secundario é semellante a outras rexións. O prezo medio dun cadrado é de 195 mil rublos.

Norte-East District

Esta área da capital tamén é moi prestixiosa. Canto é o apartamento en Moscova, se hai un popular centro comercial "Babylon", así como un xardín botánico? Moi caro. Prezos para vivendas de clase económica non caerá por baixo de 9 millóns de rublos. Pero o custo da vivenda de clase empresarial comeza en 14 millóns de rublos. Ao longo 15-16000000 pode mercar un bo apartamento de dúas habitacións nun área con excelente intercambio de transporte. Preto de escolas e xardíns de infancia. E pode pasar o fin de semana coa súa familia nun dos moitos lugares de entretemento.

os prezos son lixeiramente máis baixos que no mercado secundario. O custo medio por metro cadrado é de 170 mil rublos. E o apartamento máis barato, que está agora á venda, ten un prezo de 4 millóns de rublos. Este é un estudo premisa superficie total de 22,5 metros cadrados. m.

Distrito Administrativo Oriental

Este é o distrito máis poboado en Moscova. Hai áreas de prestixio como Izmailovo e Golyanovo. Hai realmente me gusta de edificios antigos e novos edificios. A maioría dos edificios pertencen á clase empresarial. Por iso, os prezos elevados.

Eastern District Administrativo fai posible entender como ao longo dos anos cambiou Moscova. Pisos do constructor, cuxos prezos comezan en 200 mil por metro cadrado, situado á beira os antigos edificios orixinais. Os prezos no mercado secundario significativamente dos novos edificios non difiren. Ao final, as casas antigas teñen unha gran área e teitos altos. Custo por metro cadrado non cae por baixo de 170 mil rublos.

Distrito Administrativo Sur

Esta área é o menos prestixioso na capital. Un gran número de plantas que están situados na provincia, impacto substancial sobre o medio ambiente. Escolla unha casa para a residencia permanente neste sitio só algúns. Canto é o apartamento en Moscova, a área non é popular? Relativamente barato. Mesmo en novas vivendas poden ser comprados só 4,5 millóns de rublos. prezo mínimo por metro cadrado é de 110 mil rublos. complexo residencial "Tsaritsyno-2" foi construído en 2014.

Na empresa de mercado secundario non é a mellor situación. Non é un novo Moscova. prezos de pisos teñen variado. Pero aínda a vivenda máis cara non vale máis de 5 millóns de rublos. E o custo medio por metro cadrado aquí é de 160 mil rublos.

South-Eastern District Administrativo

Esta área ten un valor histórico. Hai edificios moi antigos, pisos que son caros. Ao mesmo tempo, na provincia do sueste é unha refinaría de petróleo, o que ten un impacto significativo sobre a situación ecolóxica da capital. Mercar apartamento para estar cos nenos non son só paga a pena.

Apartamentos en novos edificios son moito máis barato que no mercado secundario. O prezo medio de 130 rublos por metro cadrado. Ao mesmo tempo, no mercado secundario, podes mercar un apartamento polo prezo de 165 rublos por metro cadrado.