A vila de "Birch", Irkutsk descrición, características e comentarios

Irkutsk é a cidade máis en Siberia, cuxa poboación está a crecer de forma constante e está achegando da figura de 1 millón. Polo tanto, o problema coa cómodo e accesible para a maioría dos cidadáns cos custos de vivenda son moi agudo. Parte diso pode permitir novo asentamento "Birch". Irkutsk na súa infraestrutura, por razóns difíciles de explicar ten dous instalación de aloxamento aproximadamente igual co mesmo nome, situado a 15 km un do outro. No primeiro caso, este barrio está situado na provincia Leninsky, preto do Novo-Lenino. No segundo caso, un poboado na provincia de Sverdlovsk, preto de Markov. Tamén é moitas veces referida como os barrios que moita xente, mesmo entre os condutores de taxi, causando confusión. Este artigo ofrece información sobre a liquidación "Birch". Empezou a ser erguido hai 7 anos. Durante este tempo, aquí pon 9 refachos, que consta de máis de 200 vivendas. Agora que completou o 10º lugar, pero o creador planea continuar edificio. Hoxe é o maior proxecto de vivenda en Irkutsk.

Localización

A vila de "Birch" (Irkutsk) está situado na provincia de Sverdlovsk da cidade, pero xeograficamente pertence á Markov PGT, para que - só 1500 metros. veciños máis próximos "Birch" de IHT son colaboración xardín "Domostroitel" e "Birch" e da cidade - "Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" ea aldea cottage Aínda que a algunha distancia do centro da cidade de Irkutsk, para os habitantes da aldea, é fácil chegar a calquera obxecto da infraestrutura da cidade, como a través do "Birch" son dúas estradas. En ambos da primeira fase de vivendas para as áreas urbanas - un pouco máis dun quilómetro.

Accesibilidade de transportes

Suficientes boas conexións de transporte é a aldea de "Birch" (Irkutsk). Akademgorodok, w / estación de tren, mercado central, Enerxía rúa - son obxectos ós que dos autobuses "Birch" e taxis. amplitude de movemento - menos de 15 minutos, e máis construíu a vila (agora súa lonxitude - 1,5 km), a transferencia adicional de parada da terminal de transporte público.

Condutores "Birch" tamén pode ser facilmente accesibles e de traballar e de puntos de vacacións.

O único problema da aldea - a estrada que está en mal estado, eo terreo montañoso, o que complica moito calquera clase de vehículos e tráfico de destino na ruta escollida.

Ecoloxía e condicións naturais

pureza do aire e fermoso área - beneficios indiscutibles do asentamento "Birch". Irkutsk sobre o nivel de contaminación dos recursos naturais é unha cidade moi segura, coa maioría das emisións non son contabilizados para a produción industrial e transporte. O "Birch", porque non é o centro da cidade, a pesada carga de traballo dos vehículos aínda, entón o aire está limpo o suficiente. No verde vila ergue-se un pouco, pero en torno a ela hai un gran cinto verde, onde os veciños picnic, Manteña festividades.

Irkutsk está situado preto da falla tectónica sísmica, para que haxa un terremoto - un fenómeno frecuente. Para protexer as súas actividades de asentamento, "Birch", todas as casas son construídas co seysmopoyasov dispositivo.

Causar algúns problemas residentes só materiais que se usan na construción, é dicir, formigón celular. O feito de que a seguridade sísmica só D aerado 700 B5, que producen fabricantes individuais. Como consecuencia, este material é caro. Cara a unha marca utiliza o cliente para a realización de clase económica, non se sabe proxecto.

que constrúe

A vila de "Birch" en Irkutsk, coñecido na zona levanta IC "Nord-West", que é liderado por Vyacheslav Gusev. Esta compañía foi o resultado da transformación en 1993 de emerxencia, tamén implicados en actividades de construción. "Nord-West" vende todo proxectos habitacionais. Primeiro de todo, na aldea de "Birch" En 2010 foi entregado LCD "Ershovsky", e ao ano seguinte foi posto en funcionamento. Desafortunadamente, SC "Nord-West" de titulares e inquilinos "Ershov" Hai alegacións ata accións xudiciais, sobre a mala calidade do traballo. O creador explica iso dicindo que constrúe clase económica vivenda. Pero tal clase propiedade non inclúe o uso de materiais de mala calidade e tecnoloxías obsoletas e pequenas imaxes de vivendas, infrastrukutru menos desenvolvidos, de deseño simple entradas. Os habitantes de "Birch", ten unha pista, hai tamén queixas sobre a calidade do traballo nas súas vivendas.

infraestrutura

O complexo residencial "Birch" en Irkutsk sobre o plan xeral debe ser un barrio autosuficiente, que será construído máis de 200 vivendas en 3-5 pisos. O creador planea aquí todos os estaleiros e paisaxismo local, arbustos e árbores plantadas, esmagar canteiros de flores, construír un playground para os nenos xogar e áreas de lecer para adultos, así como varios campos deportivos, dous xardíns de infancia, escolas, tendas, supermercados, farmacias, clínicas, instalacións servizos ao consumidor, os veteranos do club. Ata a data, algúns destes plans aplicados. Así, no "Birch" é un xardín de infancia, rematando a construción da segunda construción do inicio das clases, os xa encomendados varias tendas, entre eles - a construción, tendas de departamento, varios supermercados. iarda paisaxismo ata mal feito, parques infantís e campos deportivos construído pouco.

Para os condutores na "Birch" está programa para ser equipado cunha área de aparcamento. Ao saír do coche directamente nos tribunais, baixo as fiestras de vivendas, nas pasaxes entre as casas.

O proxecto do complexo residencial

Aparencia fermosa bonito é a aldea de "Birch". Irkutsk, como o indicado máis arriba, está situado nunha zona sísmica, con todo, o número óptimo de pisos aquí - a partir de tres a cinco. Estas son as casas construídas no "Birch". Nas dúas primeiras liñas son principalmente de tres andares, realizada coas terrazas e galerías acristaladas creador. Noutras filas de casas foron construídas en tres e cinco pisos. Terrazas en que o creador non é acristalada. Só instalar valos metálicos.

En todos os casos as áreas de entrada do proxecto feito de principios minimalistas. Ascensores nos corredores hai espazo portería e carrinhos non son fornecidos, só as zonas para a instalación de caixas de correo.

tecnoloxía de construción

Todos os edificios na aldea. "Birch" (Irkutsk) a ser construído sobre a tecnoloxía elenco-marco. A base feita dunha correa transversal forxados de formigón armado. Peches son montados a partir de lousas de formigón celular tipo "Cbits" (endurecemento autoclave) con inclusións de dispositivos monolíticos. Uteprenie paredes feitas con lá mineral.

casas de aldea son construídos con algunhas diferenzas. Así, na primeira e segunda liñas do teito fixeron lineal, sen basculamento, no inverno leva á acumulación de neve, e no muelle - que a cantidade excesiva de auga. As fachadas son confrontados con tabique "Brick", que ata o final do primeiro ano de funcionamento comezou a caer.

As casas seguen as filas tellado comezou a facer unha lixeira inclinación, e as fachadas de ladrillo verniz, pero foi substituído material illamento de lá mineral na escuma.

A vila de "Birch" (Irkutsk), pisos, o seu esquema e deseño

O proxecto prevé a construción de vivendas nas seguintes categorías:

- un cuarto, a media da superficie total (S), que - de 24 a 35 m ^2;

- Bis S = 35 a 48 m ^2;

- tres-S = 48-65 m ^2.

En cada piso está situado na 7 apartamentos.

O seu esquema nas casas de varias filas diferentes. Algúns están en forma da sala que está preto da praza, noutros son máis alargadas. Nestes apartamentos non hai fiestras na cociña.

Alugou un apartamento en todo sen acabado. Construtores están executadas estruturas de comunicación única delineado e fiación, faga pisos betonilha ásperas, instalar biombos e xanelas de vidro.

prezos

aldea moi popular de "Birch" en Irkutsk. Apartamentos, a calidade do que os comentarios non están moi entusiasmados, se esgotaron rapidamente. No inicio do prezo de construción de 1 m ^2, houbo un total de 25 000 rublos, que as persoas poidan mercar un inmoble, mesmo con baixos ingresos, como pensionistas e familias novas. Tamén no "Berezovsky" foi dado un aloxamento militar e os veciños reassentados da zona de desastre. Agora, o prezo por 1 m ² saltou 35 000-40 000. Coa empresa "Nord-West" colaborando entidades financeiras:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Banco de Moscova".
• "UralSibBank".

As filas rendeuse pisos á venda. Eles só poden ser comprados como segundas residencias. Os prezos neste caso - a partir de 55 000 rublos por 1 m ^2.

A vila de "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), o progreso da construción

Coa posta en marcha deste proxecto que comezou en 2010. Hai xa posto en funcionamento 9 refachos. Prazos para cada adiada por 2-5 meses. Ao final de 2016 o cliente tiña que pasar o 10º lugar, pero ata que estea completamente listo, a pesar de todas as casas que construíu, fiestras con cristais nel, as comunicacións son traídos. Resta só para executar un traballo interno. Para emitir claves accionistas representantes de Ourense promesa "Nord-West" nos próximos días.

comentarios

Deixa unha dobre impresión entre investimentos e inquilinos do municipio de "Birch" (Irkutsk). Respostas sobre el di que tales aspectos positivos:

- un ambiente bonito (preto do bosque);

- boa accesibilidade de transportes;

- prezos baixos por metro cadrado;

- Existe unha infraestrutura (tendas, garderías);

- reducir as contas de servizos públicos.

Observou na revisión, o lado negativo da aldea como un todo:

- o territorio é un terreo montañoso, o que fai difícil (sobre todo no xeo) viaxar absolutamente todos os medios de transporte;

- hai un certo lugar para aparcamento (conxunto de coche, onde é necesario);

- a mala calidade das estradas que levan á cidade;

- situación penal non moi favorable (na aldea de roubo de coche frecuente ou roubo da súa propiedade);

- nalgúns quinteiros e balcóns de iluminación insuficiente;

- a infraestrutura existente non atende o proxecto afirmou.

Sobre a calidade dos pisos veciños afirman o seguinte:

- ningún illamento de son (en algunhas casas as paredes entre os pisos de obra de fábrica);

- humidade nos pisos;

- tellado fugas (especialmente en casas, entregados tras 2013);

- muros de fábrica mala calidade e anteparos;

- un mal recheo dos sexos.

Moitos compradores potenciais pensar que todas esas deficiencias son compensados polo baixo prezo da vivenda na aldea.