Inmobles Rusia: resultados do primeiro semestre de 2014

O primeiro trimestre de 2014 foi realizada baixo o lema dos fondos de investimento activos no sector inmobiliario. A situación coa moeda nacional levou a un axuste de prezos, redución dos tipos en termos de dólares, aumentando o custo en rublos. Neste caso, os obxectos secundarios tornouse máis barato que os outros. redución menor custo afectou o segmento de clase empresarial. Primeiro de todo, pisos de aceiro máis barato líquido cuartos, case ningún progreso índice de prezos de vivenda con catro ou máis cuartos.

Maio mostrou unha estabilización da situación na actividade adquisitiva desaceleración do mercado inmobiliario. Ata o final do ano a situación con fondo residencial e comercial finalmente entra no normal. Estas tendencias son características da esfera de Rusia de inmobles en xeral. Se unha discusión detallada da actividade vendedores do segmento por cidades, o número de rexións onde os obxectos máis expostos na exposición incluíron: Moscova e rexión de Moscova, San Petersburgo, Rostov-on-Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.

O custo dos inmobles por rexión

Imos considerar en máis detalle no contexto do prezo mercados máis activos Federación.

• Moscova. Fondo secundaria mostrou un aumento dos tipos ao longo do mes no 1%. dignidade media obxecto en rublos estímase en 15459000. A propiedade fundamental do aumento Moscow NaydiDom dos prezos nos novos edificios - 6%. En media, o metro cadrado de capital vai custar 180000 p.

• A rexión de Moscova. O valor medio do coeficiente q. m no mercado primario -. 71655 p, que é 3,2% máis que o índice de abril .. Aumento máximo en pisos de 4 dormitorios - máis 5%. Vivenda no mercado secundario da rexión de Moscova, pola contra, caeron de prezo en 1% e totalizar 81.900 p. por m²

• San Petersburgo. Secundaria - 110730 p / m, o descenso do mercado por 0,6% .. A organización primario - 99.065 p / m, elevándose a 0,25% ..

• rexión de Leningrado. vivenda secundaria caeu 1,3% no mes, mentres que os pisos de tres dormitorios - o único tipo de vivenda, que aumentou a taxa en 1,94%. A casa media na zona vai custar 2867600 p.

• Rostov-on-Don. fondo secundario na cidade caeu de 0,1% m custará 62,600 rublos.

• Krasnodar. Aumento da taxa dos obxectos secundarios de 0,53%. Mercar un piso en lata do medio para 3421100 p.

• Tyumen. O aumento do custo do metro cadrado do stock antigo foi parado e 68900 p.

• Novosibirsk. "Older", pisos subiu 0,7%, o prezo medio para o obxecto - 36 669 670 p.

• Kaluga. Ademais 0,5% en maio, o valor nominal por metro cadrado de vivenda secundaria - 70500 p.

• Kazan. O aumento do custo do Fondo shnogo y / b ata 1%, de 65025 rublos por m²