"Xuventude - vivenda accesible" - un programa de destino estado. É posible mercar a xuventude vivenda accesible?

Hoxe, os mozos están cada vez máis interesados en comprar as súas propias casas. Por unha banda, iso é bo: nenos e nenas tenden a ser independente e conscientemente ir ao efecto. Por outra banda, un problema tan grande como a falta de vivenda - unha ameaza directa para a situación demográfica. Hoxe, os mozos parellas non teñen présa para adquirir prole, argumentando a falta de capacidade de moverse normalmente crear un neno. O destaque desta marca e as nenas e os nenos, é a oportunidade limitada para construír as súas casas. Altas taxas de interese sobre hipotecas bancos préstamos non dan a oportunidade de facer o soño do seu propio apartamento en realidade.

Un paso máis preto do seu aloxamento

Con todo, no goberno e institucións financeiras St Petersburgo foi ao encontro dos desexos dos mozos. No inicio da primeira década do século 21, o gobernador da provincia asinou un programa de destino chamado "Xuventude - vivenda accesible". Poucos días despois, a Asemblea Lexislativa do capital do norte adoptou unha serie de cambios e aclaracións sobre esta Lei. Este programa, debido á súa demanda, foi recentemente estendida ata 2017. Houbo algunhas correccións e pequenos cambios só mellorará un documento xa perfecto.

O mecanismo do

Nótese que a adopción do programa "Xuventude - vivenda accesible" debido, en primeiro lugar, para mellorar a calidade das condicións de vida dos cidadáns. Neste caso, esta lei pode beneficiar só os cidadáns que están rexistrados e residen no territorio de San Petersburgo, polo menos, 10 anos. Isto é seguido pola contracción do programa marco. A lei tamén se aplica aos propietarios de salas de utilidade. familias novas, que precisan para ampliar o espazo de vida , debido á falta de metros cadrados do estándar especificado polo Estado, tamén teñen a oportunidade de sacar proveito do programa de destino.

membros do proxecto

Como mínimo, a fin de facer un participante do programa "Xuventude - vivenda accesible", son necesarios os seguintes elementos:

1. Pertencen a un número de mozos - Quero dicir a maioría a 35 anos.
2. Estar na cola para a mellora das condicións de vida ou a necesidade de mellora-los.
3. Ser rexistrado no territorio de San Petersburgo e da rexión.

grupos de mozos prioridade

Preventivo dereito de vivenda nova ten os seguintes participantes:

1. Cidadáns, enfiado en apartamentos comunais, que son planeadas para resolver. Por esta última enténdese como a sala dun veciño rescate, e atraer investimentos para a adquisición de toda a área coa prestación de cada familia ou apartamento separado individual.
2. Durante o lanzamento do proxecto foi o desenvolvemento de programa de ssudonakopitelnoy paralela e especial, que financiou o desenvolvemento da lei. Aqueles cidadáns que están implicadas en un sistema, tamén teñen un dereito de prioridade para recibir un novo piso ou mellora das condicións de vida.
3. A terceira categoría é que as persoas que compran inmobles directamente dos operadores do programa "Xuventude - vivenda accesible".

Subsidio? Alternativamente ...

Tornándose un membro do proxecto, a persoa atopa-se con unha elección difícil. El ofreceu para levar unha bolsa para comprar unha casa ou un operador. Ollar como diferentes nestas áreas.

A primeira opción

Programa para as familias novas ofrecen a posibilidade de obtención de subvencións. Como calcular o importe da axuda? A base é o custo do apartamento. Polo menos o 30% do prezo do inmoble é de pago unha indemnización. A concesión é para un mozo familia e tamén presta asistencia a cada un dos nenos existentes. Así, de acordo co proxecto, unha familia cun fillo, e un adicional do 5% do prezo de compra. Dous fillos, este importe é o dobre, e así por diante. D. O subsidio para a nova familia tamén se aplica a nenos adoptadas e os que naceron durante os nenos do programa. O resto do necesario para a compra de diñeiro pagado a vivenda nova parella ou persoa solteira. O permiso concédese para usar como economías persoais e préstamos tomados. Neste caso - a hipoteca. Vale resaltar que o programa para as familias novas prevé a adquisición dun piso ou casa no mercado inmobiliario secundario, así como en novos edificios.

A segunda posibilidade

programa habitacional "Xuventude - vivenda accesible" ofrece aos participantes é outra opción. É posible mercar un piso ou casa en que o operador do proxecto. Neste caso, cada unha das partes é invitado a investir na compra de inmobles de propiedade ou prestado (hipotecas) fondos por valor de 30% do valor calculado da propiedade. O importe restante é de pago a un home de 10 anos, sen ningún interese.

Usando axuda non reembolsable

Un participante decidiu optar pola primeira opción, será útil saber como o "Xuventude - vivenda accesible" programa de subsidio é calculado. A metodoloxía baseouse nos seguintes elementos:

1. El ten en conta a norma social do espazo da sala. Este parámetro é diferente para persoas solteiras, parellas sen fillos e parellas con un ou máis fillos. Así, a norma para unha nova familia de dúas persoas (cónxuxe ou pai con un neno) e corenta e dous metros cadrados. Para un individuo - 33 metros cadrados. m. Se a unidade da sociedade ten máis de dúas persoas, os dezaoito metros cadrados proporcionada por cada membro.
2. Desde o primeiro punto implica o seguinte: - o número de persoas na familia.
3. Por suposto, un factor importante que afecta o importe da subvención é o prezo estándar por metro cadrado de superficie inmobiliario residencial. Este parámetro é calculado como parte dun único territorio, o chamado municipio (barrio, cidade, e así por diante. D.), onde un mozo familia é a lista de rutinas (no caso dun pago de subvención). O valor da taxa calcúlase e definido polas autoridades locais. Cando este parámetro non debe exceder o prezo medio de mercado por metro cadrado de vivenda. Este último é definido segundo a orde do Ministerio do Desenvolvemento Rexional. Este documento é chamado de "sobre o custo norma de 1 cadrados. m superficie total de ... ".

Usando estes datos

Segundo os puntos anteriores son analizados e determinado polo tamaño da bolsa. O programa "Affordable Housing - Xuventude" proporciona unha das dúas opcións de pagamento non reintegrables. No primeiro caso, os participantes do proxecto que non teñen fillos, recibir unha cantidade de diñeiro equivalente ao 30% do custo medio estimado de vivenda. Se a familia inclúe un ou máis fillos, eles tamén ofrece un 5% para cada neno. Con todo, hai outra posibilidade de aumentar ese valor. Segundo o "Housing" programa federal aquelas familias que están rexistrados como estando en necesidade na mellora das condicións de vida, reclamar un adicional do 10% do custo total estimado de vivenda.

Consideramos o exemplo

A fórmula seguinte pode obter o custo medio estimado de carcasa que se toma como base para determinar o contido de pago concesión:

• SJ = H RJ x

onde:

• SJ -, respectivamente, é o valor desexado do custo do aloxamento;
• H - montado Comité Municipal de acordo co valor subrotina tamaño Q1. m;
• RJ - respectivamente toda a área das instalacións destinado a vivenda.

Vexa este exemplo:

Unha nova familia é membro do programa "Xuventude - vivenda accesible". Número de persoas nunha determinada unidade da sociedade e catro persoas: dous pais e dous fillos. O custo de regulación por metro cadrado é de 50 mil rublos. Cómpre calcular o importe da subvención seleccionado para a familia.

solución:

Segundo o cadrado norma social de vivenda por membro da familia de 4 ou máis persoas responden por 18 metros cadrados. m. Deste xeito, nesta forma de realización, un par novo con un neno pode contar cunha superficie plana de 72 sq. m (.. 18 metros cadrados x 4 = 72 sq.).

A media (calculados): os custos de vivenda

72 sq. m x 50 mil por 1 sq. m = 3,6 millóns de rublos.

Como a familia está composta por catro persoas, libres de pago está fixado en 40% do axuste anterior:

3,6 millóns de rublos x 40% = 1,44 millóns de rublos.

Durante a participación no proxecto a parella apareceu (aprobada) outro neno. Agora, a familia de cinco persoas dependen un adicional do 5% do custo medio (estimado) de vivenda:

3.600.000 x 5% = 180 mil.

importe total da subvención será:

1,44 millóns de rublos + 180 mil rublos = 1,62 millóns de rublos.

documentos necesarios

Nova familia decidiu, nunha rutina. Resta agora a recoller os documentos necesarios e resolver as formalidades burocráticas. Primeiro de todo para participar no programa deberán presentar unha solicitude. Isto pódese facer de membro do comité domiciliario na súa residencia. Esta declaración indica se unha persoa quere comprar unha casa en que o operador do proxecto, ou planear utilizar unha rutina subvencionado. Os documentos a continuación é un certificado especial de rexistro de todos os membros da familia (se). No departamento de vivenda que ter un documento que detallou unha forma caracterizada por parámetros ocupados pola familia ou vivenda individual. Se o matrimonio a parella foi oficialmente rexistrada, é necesario aplicar e unha copia do rexistro de matrimonio. Se a parella ten fillos, copias de certidões de nacemento de cada un deles como ten que proporcionar. E Nin que dicir que ten que facer, e copias dos pasaportes de todos os membros da familia e dos presuntos participantes.

¿Como atopar a aplicación

Hai un programa especial en liña servizo "Xuventude -. Vivenda accesible" Saber cola eo estado da aplicación pode ser agora de forma interactiva. Ademais, os cidadáns teñen a posibilidade de calcular o importe da subvención para cada un dos proxectos específicos. Para aqueles que desexan obter un coñecemento máis detallado dos participantes no programa ten unha ferramenta especial para a comunicación na rede. Este servizo está situado na páxina web do Centro de vivenda accesible San Petersburgo.

O período de uso de subvencións

Vale resaltar que este ano as familias e individuos que se fan participantes do programa son elixibles para aproveitar de pagos gratuítas ata 2017 inclusive. Neste caso, o solicitante ten dereito a elixir o mercado inmobiliario: primario ou secundario. Se é dada preferencia a esta última forma de realización, a disposición de construción debe ser polo menos o 70%. Compre esta caixa só pode ser levado a partir do constructor - sen a implicación de axencias e outras persoas non autorizadas. Desde o momento da sinatura do contrato para o pago da subvención, o participante do programa, hai 12 meses, a fin de utilizar a cantidade de diñeiro.

Vale resaltar que a parte da área de un novo apartamento, que é igual ao cadrado da vivenda de idade se pode mercar ao custo. A diferenza restante é proposto para pagar o valor de mercado.

axuda Mortgage

Segundo o programa de "San Petersburgo" Banco chamou a atención non só aos participantes do proxecto, senón tamén outros veciños dunha oferta "Xuventude -. Vivenda a prezos accesibles" Sitio web oficial da institución financeira ofrece información sobre o calendario e os criterios para a concesión dun préstamo de hipoteca para a compra de inmobles. Prazo do préstamo pode variar dun a 25 anos. Unha persoa interesada pode recibir un préstamo de ata 10 millóns de rublos, pero aínda este importe non debe ser superior ao 80% do valor de avaliación da propiedade.

O que a xente de Leningrado?

Oportunidade de obter as súas propias casas, ou para mellorar as súas condicións de vida - moitos rusos soñar con ela día e noite. veciños San Petersburgo tornáronse máis estreitos, grazas á posta en marcha do programa planificado "Xuventude - vivenda accesible". O feedback dos participantes do proxecto permiten que moitos veciños da capital do norte con esperanza ollar para o futuro. Os descendentes dos que estaban en pé na cola para a mellora das condicións de vida desde os anos 80, ten unha oportunidade real de desprazarse pisos comunais en condicións máis confortables.

A principal desvantaxe do programa - o límite de idade. Desafortunadamente, os que teñen intensificado 35 anos marco, non é capaz de aproveitar das condicións do proxecto de destino, ofrecendo vivenda accesíbel para as familias novas.