SNT: transcrición. SNT

Moitas persoas teñen e zonas axardinadas xunto con apartamentos. Agora para a xestión eficaz das actividades xardineiros da Asociación organizar SNT.

A historia da aparición da CNT. conceptos de desencriptación

Mesmo de volta nos anos vinte, nos albores da Unión Soviética no Código Civil o termo 'Asociación do xardineiro ".

Aínda así, unha tal unión tiña o estatuto dunha entidade legal actuar como un usuario de terras. Os seus membros pagos utilidades, contribucións entregadas á construción en xeral. Parcelas foron distribuídos nunha área pequena, non máis que 6-8 acres, unha área da casa non debería ter que pedir máis que o 15% do loteamento.

O novo Código de Terras, de 1991 foi rexistrado o uso prohibición de organizar a comunidade do xardín en áreas que non sexa terras públicas.

Por despacho publicado en 1998 da Lei Federal "En xardinería, xardinería e asociacións sen ánimo de lucro dacha dos cidadáns", toda a asociación existente foi reorganizado nunha nova forma de persoa xurídica - SNT, descifrar siglas que soa como "SNT".

organización do SNT

Asociación de xardineiro especies non comerciais é unha entidade legal, formada para realizar unha serie de obxectivos para promover os cidadáns a utilizar os seus dereitos constitucionais para clases de xardinería, paisaxismo seu xardín ou áreas suburbanas. O territorio baixo a organización do SNT asignados a partir da reserva das terras de uso xeral. Como as principais características poden ser identificadas que, con base na lexislación rusa, lotes de terreo destinados fondo especial para as actividades de horticultura e xardinería no futuro pode facer-se a propiedade de membros da asociación de horticultura.

Características da CNT que unha entidade xurídica

SNT é unha organización legalmente responsable coas súas obrigas para as autoridades estatais.

Polo momento, a lexislación relativa ás empresas de xardinería, a natureza non comercial, non son suficientemente explicitado e entregado nas mans de máis destas asociacións. Moitas veces hai conflitos por mor de diferentes interpretacións de determinados regulamentos e estatutos. Polo tanto, os membros da CNT liderados polo presidente si debe rexistrar os matices de facer as súas actividades de xardinería, representando un anexo adicional aos acordos e regulamentos existentes.

asociación sen ánimo de lucro, sendo persoa xurídica, mantense diversos contratos, como acordos sobre a exportación de residuos do seu territorio, ou para fornecer electricidade. O pagamento de tales servizos está feito a partir das achegas xerais de cada asociación membro.

En xardinería Empresa unirse ao principio de "un por todos e todos por un." Un membro da CNT rompe ningunha lei, tales como residuos de xardín xogado no lugar incorrecto, entón a pena será pagado colectivamente sobre a colaboración. Ao mesmo tempo, os membros destas comunidades non son responsables de obrigas de terceiros de CHT, e Asociación de Gardener non é responsable das promesas dos seus membros.

Características da formación do orzamento CNT

Como o SNT nome, transcrición do que se mostra arriba, podes ver que a asociación non ten dereito a exercer actividade comercial alvejado. E entón xorde a pregunta: "De onde vén o diñeiro para a realización das súas actividades de negocio?"

Asociación de Gardener, como unha forma de asociación sen ánimo de lucro, adquire ou crea a propiedade uso xeral de propiedade de todos os seus membros, sobre as achegas destinadas. Esta propiedade actúa como a propiedade da colaboración - a entidade xurídica. A formación dun fondo especial é debido á entrada e inscrición honorarios, rendementos de actividades comerciais, e outros recursos que poden ser proporcionados por esta empresa a partir do orzamento das autoridades estatais e municipais. O diñeiro vai para o conxunto en reunións xerais e propósito da asociación consagrado na Carta.

A fin do conxunto CNT

Regulamentos das Asembleas Xerais dos membros da CNT defínese segundo os actos lexislativos, así, determinar a competencia da asemblea xeral, os seus tipos ou especies, Liste as razóns para a convocatoria de forma extraordinaria a axenda e os métodos de alertar os membros da CNT.

A realización de reunións xerais poden ocorrer en persoa, cando presente en persoa todos os membros da asociación, ou por defecto, cando unha decisión do Consello comunicada por escrito ou doutra forma. Parte manter discusións anuais de estimacións de ingresos e gastos, elección dos membros Presidente ou de mesa.

Calquera membro do SNT, posúe oficialmente a terra no seu territorio, poden ser enviados para a Asemblea Xeral no seu lugar como moitos representantes, pero só pode votar, ou o seu axente. membros incapaces de colaboración son o notario nomeado deputados.

Presidente do CHT

SNT é xeralmente unha persoa xurídica, para representa-lo antes de diferentes estruturas persoa seleccionados a partir das fileiras de membros da CNT, versos en todos os meandros do legal e libre de preparado para afrontar os problemas de organización ea comunidade do xardín vida liquidación. Estamos a falar sobre o presidente. É elixido polo voto aberto na asemblea xeral de socios da asociación de horticultura. Normalmente presidentes están tentando presentar unha persoa proactiva e responsable.

Na primavera e no verán sobre os ombreiros do presidente do despejou unha morea de responsabilidades, el leva moito tempo, polo tanto, por iniciativa dos productores da asociación, pode nomear un pequeno salario. Por así dicir, en forma de gratitude polo traballo duro. O presidente é unha especie de "entre dous lumes": por unha banda, a necesidade de garantir que todos os membros da asociación sometidas aos requisitos xerais e cumprir o procedemento establecido, para regular os conflitos que xurdiren entre veciños; por outra banda - en calquera momento, pode ser solicitada a informar sobre os progresos, o gasto global dos fondos, a lexitimidade das decisións tomadas. É dicir, o presidente é o xefe eo subordinado. As accións do xefe da CNT non está satisfeito cos seus membros, a votación sobre o xeneral poñer a cuestión da reelección.

As vantaxes de mercar un lote de terra na asociación de xardinería

A pesar de algunhas desvantaxes asociadas co subdesenvolvemento de terra infraestrutura no CHT traerá moitos beneficios. A súa principal vantaxe é que, ademais da implantación inmediata nas súas actividades hortícolas no cultivo de varias culturas, o propietario ten dereito a construír un edificio residencial no territorio do sitio web, que está suxeita a certas regras, negociado, pode rexistrar as autoridades competentes como un lugar de residencia.

Outra vantaxe é que, en contraste coa construción de grandes edificios nas terras cunha resolución de construción para vivenda individual, neste caso non require autorización especial para a construción de dous, e para introducir unha casa de vivenda en funcionamento.

Moitos compradores agora optar pola compra de terras en CHT. A rexión de Moscova é moi caro en relación á adquisición de aloxamentos. Polo tanto, nesta rexión a porcentaxe de desenvolvemento cottage desorganizada no territorio de asociacións de xardinería ánimo de lucro son responsables de ata o 75% do mercado total do país.

Diferenzas vilas en SNT do asentamento cottage

O principal diferenza entre os edificios da CHT de vivendas na casa de campo é un categoría permitida de terra. Baixo as asociacións de xardín reservar terras agrícolas, asentamentos non formados pertencen á xerarquía inferior. Aínda que a casa en CHT, como xa se dixo, é unha boa opción de inmobles.

Nunha aldea casa de campo, situada na terra co uso permitido para a construción de vivenda individual, requisitos máis rigorosos na planificación, na construción de vivendas vai esixir un gran conxunto de documentación e aprobacións. Por outra banda, se pode garantir polo desenvolvemento da infraestrutura necesaria, e non hai problemas coa dispoñibilidade de medicina, enderezo postal e delegación. Tamén na casa foi construída de acordo coa lexislación de vivenda privada, non pode entrar sen autorización representantes do departamento de forza ea policía, é dicir, ten inmunidade.

Existen diferenzas na forma de vilas de xestión de datos: o CHT xurdiron momentos de traballo decidir colectivamente no sufraxio universal. Ademais, eles tamén son relativamente pequenas achegas obrigatorias. A casa solicitado pola empresa de xestión, que esixe moito máis investimento, pero tamén a variedade de servizos é moito máis amplo.

Aldeáns na CHT ten máis liberdade na elección do deseño e materiais para a construción da casa, mentres que nas aldeas da vivenda privada e demandas máis estritas para proxectos de construción e aos recursos.

As desvantaxes de vivir no CHT

Con todas as vantaxes, residencia na asociación xardín ten algunhas desvantaxes:

- Pobre infraestrutura: os asentamentos na súa maioría situados sobre só electricidade, gas se realiza moi raramente. Moitas veces non hai boas tendas nas proximidades, así como garderías e escolas.

- No territorio da dacha raros boas estradas ;.

- Moitas veces non hai sistema de sumidoiros.

Se o CNT é moi antiga, as estradas e comunicacións pode ser desgastado e esixe un grupo de iniciativa forte para vencer a inercia dalgúns membros da asociación non comercial na resolución destas cuestións.

Así, ao elixir entre un asentamento cottage na vivenda privada ou SNT, desencriptación de que a base aínda é a palabra "xardinería", ten que considerar todos os pros e contras desta asociación. Especialmente se pretende usalo non só para xardinaría, pero tamén para a residencia permanente.