Seguro de hipoteca: comentarios. seguro de hipoteca

seguro de hipoteca é necesario cando a compra de inmobles no crédito. Ao emitir préstamo bancos mutuários poñer requisito adicional - a compra de apólice de seguro de hipoteca.

Lei Federal "On Mortgage (hipoteca)" esixe seguro obrigatorio de propiedade de danos e destrución. Cando un préstamo, moitos bancos están insistindo en seguro adicional ou completo para minimizar os seus riscos.

Por que eu teño de seguro?

Mortgage - un préstamo para o prazo máximo baixo a porcentaxe mínima. Polo tanto, os bancos queren reducir o risco de inadimplência e ofrecer seguro de hipoteca ampla. Obxecto de seguro de propiedade é a clave, que é plana. Pero, para a plena protección dos bancos prefiren clientes para garantir a vida e saúde, así como o risco de perda dos dereitos de propiedade.

Para os clientes que renunciaron as políticas adicionais adoitan ofrecer taxas de xuro. Pero a maioría de todos os mutuários que entender que na vida todo pode acontecer, e voluntariamente celebrar contratos adicional de seguro de vida e saúde.

En canto ao título de seguro, iso non se aplica só á vivenda, compras no mercado secundario, pero tamén para os novos edificios. Na práctica, hai tamén casos de problemas cos propietarios anteriores de vivendas, e dobrar as vendas de vivendas a ser construído. Neste tipo de recén seguro de propietario que só os primeiros 3 anos, antes do termo do prazo de prescrición para transaccións inmobiliarias difíciles.

Particularidades de seguro de hipoteca

seguro de préstamo hipotecario ten algunhas características especiais. O contrato coa compañía de seguros está a favor do acredor, é dicir, o beneficiario, que recibirá a indemnización do seguro, é unha base, non o mutuários. Polo tanto, o valor seguro, xeralmente corresponde ao tamaño do préstamo.

O importe da débeda é gradualmente reducido e custo da política consecuencia reducida. No caso de seguros a base recibe unha indemnización no importe do préstamo concedido e propietario perde o diñeiro investido por conta propia, incluíndo o pago inicial. Para evitar isto, pode facer un contrato de seguro para o valor total do apartamento. Logo o seu propietario será o beneficiario da súa parte da suma suxeitada.

Tales condicións son ofrecidos por moitas empresas, incluíndo o "VTB Seguros". seguro de hipoteca pode ser unha protección tanto para o banco eo prestatario.

beneficios de préstamo

Primeiro de todo seguro de hipoteca protexe a base contra perdas que poidan xurdir debido a incumprimento do mutuários. Desempeña un papel importante en situacións onde a venda das garantías non é posible ou non cubrir o importe total da débeda.

Debido á existencia do seguro de hipoteca torna-se dispoñible para máis persoas nunha porcentaxe moi reducida.

seguro de propiedade

seguro de hipoteca en primeiro lugar significa protección de garantía. O obxecto do seguro, neste caso, pode facer os elementos de deseño e interior cuarto.

Un dos principais players neste mercado é un "Rosgosstrakh". seguro de hipoteca nesta empresa inclúe unha ampla lista de posibles créditos de seguros. Normalmente, é un incendio, explosión, inundación, lóstrego, desastres naturais, accións ilegais de terceiros, defectos de deseño e así por diante.

seguros de vida

Algúns bancos insisten en seguros de vida e saúde do mutuários. Este seguro cobre os seguintes riscos:

• perda temporal da discapacidade seguro;
• invalidez permanente eo establecemento discapacidade;
• morte.

Ao facer a política pode ter un exame médico. Se isto será detectado ameazas á vida e á saúde do cliente, o custo do seguro pode ser aumentado.

seguro de título

Este tipo de seguro contra o risco de perda dos dereitos de propiedade como parte do programa de seguro ampla. O mutuários garante o risco de perda dos dereitos de propiedade, se é desafiado por un terceiro. Nas condicións actuais, este servizo é moi relevante e pode axudar a protexer contra o fraude polo vendedor da propiedade. Nalgúns casos, comprobar a pureza legal da casa é difícil.

Custo e condicións

Moitas aseguradoras teñen seguro de hipoteca. Comentarios indican que o custo final pode variar dependendo da empresa. Non é necesario entrar nun contrato coa primeira frase do seguro, é mellor para aprender sobre as condicións eo prezo de polo menos algunhas oficinas. A base ofrece o mutuários coa lista das aseguradoras confianza, que inclúe os maiores players do mercado, por exemplo, "VTB Seguros".

seguro de hipoteca se realiza en toda a duración do contrato de hipoteca. O valor seguro defínese igual á suma do préstamo, engade de 10% máis. A petición da propiedade do mutuários pode ser seguro para o custo total.

Cada ano, ten que pagar premios de seguro. O seu tamaño diminuirá a medida que o reembolso do préstamo. Ademais, o valor do premio depende da cantidade asegurado, o valor é a idade do asegurado, o tipo de contrato de crédito e os bens adquiridos, o número de mutuários.

O custo do seguro política é determinada individualmente segundo os factores mencionados anteriormente. Para o mutuários seguro de hipoteca vai custar preto de 1,5-2% da suma suxeitada. Este é o prezo do seguro ampla, cubrindo case todos os posibles riscos.

O contrato de seguro pode ser emitido o día seguinte á presentación de documentos e aplicacións.

Accións en caso de seguro

Se o evento seguro, o primeiro deber do mutuários - para notificar a compañía de seguros eo banco. Así mecanismo de seguro é iniciado. Como o beneficiario, é dicir, aqueles que van recibir o diñeiro, é a base de préstamo, a continuación, as cuestións serán abordadas no nivel de institución financeira. Con todo, o mutuários debe estar interesado no curso do proceso.

Moitos mutuários teñen medo de que o diñeiro pagado pola compañía de seguros, non o suficiente para cubrir a débeda total. Banca e Seguros profesionais din que a aparición de tal situación é imposible. Coa continuación do contrato de seguro vai aceptar o importe da débeda que todo o stock foi incluído na política.

Podo optar por saír de seguros

seguro de hipoteca - un requisito, é bastante razoable. Con todo, moitos mutuários tenden a aforrar diñeiro e evitar o contrato de seguro. Se o fallo inicial ameaza aumentar a taxa de interese sobre o préstamo, a negativa de pagamento do próximo premio de seguro pode ter consecuencias máis graves.

Bancos prevén a posibilidade de fallo súbita do seguro no contrato de préstamo. Para estes casos, que prevé sancións, é moi difícil. A base pode simplemente esixir un retorno dun tempo de toda a débeda restante.

Se o desexa, o mutuários pode cambiar a compañía de seguros. Un novo candidato deberá ser acordado co banco. entidades de crédito non cooperar con todas as compañías de seguros, e só o máis grande. Polo tanto, a nova aseguradora tamén debe ser incluído na lista de aprobados.

non tanto o Banco eo mutuários non teñen que ser protexidos de emerxencia. Pode proporcionar o seguro de hipoteca. Comentarios mutuários indican que a elección da aseguradora non é menos importante que a elección de condicións bancarias e de crédito.