¿Que é unha estimación?

Cada construción serio comeza coa preparación e aprobación de documentos de construción. Estes documentos permiten calcular con precisión o custo de construción, así como para supervisar o gasto de fondos na construción de calquera edificio. Unha estimación para construción - non é doado. Erros son posibles tanto dun empresario privado, e na organización contratante. É difícil explicar adecuadamente a todos os elementos de gastos, así como os custos de posibles danos. Por esta razón, grandes construtoras crear os seus departamentos estimados, e as pequenas empresas están volvendo a empresas especializadas que saben como facer un orzamento.

Cal é a estimación e para que se utiliza?

¿Que é unha estimación? Este instrumento financeiro, que é unha parte obrigatoria do contrato, con independencia da forma de propiedade do contratante. Estimación ocorre en dúas grandes categorías de gastos:

- a compra de materiais de construción;

- a execución de obras.

Ao mesmo tempo, hai unha serie de cuestións técnicas e de organización que requiren unha consideración coidadosa:

• tempo de construción;
• o valor estimado do traballo;
• cantidade de material;
• A tecnoloxía utilizada;
• número de persoal de operación;
• planificación, financiamento.

Ademais, as estimacións de custo para axudar a garantir que o traballo realizado estaban dentro do programa, o que é importante na realización de supervisión por parte do cliente, o control técnico. Débese notar que o proceso de orçamentação paga totalmente en si e xustifica durante a construción.

Orzamento permite que o cliente considerar coidadosamente todas as fases do traballo, e, no seu caso, modificada antes do inicio da construción. Empresas de construción , este documento fai posible para minimizar a burocracia ea proliferación descontrolada de documentos electrónicos e en papel. Ademais, a presenza dun orzamento estimado do proxecto e facer que o cliente para nomear un concurso entre as empresas contratistas. E, a continuación, supervisar a calidade do traballo e da cantidade de recompensa material.

Moitas veces é a práctica da orde de estimacións de diferentes empresas de deseño. Como resultado, o cliente recibe un número de estimacións con unha ampla gama de prezos. Como se ve, porque as empresas diferentes son prezos diferentes, provedores, vehículos, número de empregados. Comparando as estimacións, é doado de entender onde as diferenzas escondidas.

Empresas de construción, que están preocupados súa reputación, o cliente pode conectarse a un debate sobre as principais rúbricas orzamentarias. Ao mesmo tempo, están dispoñibles para explicar onde ten sentido para aforrar diñeiro e onde é sen sentido ou mesmo mal.

seccións de ingresos

Agora que ten unha visión xeral do que está previsto, é posible abordar especificamente o contido. Contén moitos elementos que pode inicialmente parecer innecesario. A experiencia demostrou que a presenza de todas as posicións é xustificada. Un exemplo pode servir para harmonizar a burocracia custos para obter licenzas do persoal do goberno, operación de transporte. Estes elementos de gasto pode ser de ata o 15% do custo total do proxecto.

Elementos obrigatorios inclúen:

- Desenvolvemento, preparación de todo o paquete estimado, solucións de deseño axeitados;

- Optimización, estimación de proba, sempre que se orde a partir dun terceiro;

- Coordinación, orzamentos de defensa en organizacións especializadas en exames.

Cada estimación está intentando cubrir gastos imprevistas que poderían chegar a ata 2%. A pesar de, en realidade, o número pode chegar 5-10%. Despois estimacións discusión e acordo aprobado e asinado polo cliente.

Desexamos que este artigo ten axudado a comprender o que se estima e onde se usa.