Propiedades en España. O procedemento para a adquisición de inmobles. autorización de residencia no momento da compra, por valor de 160 000 euros.

Diferentes propiedades en España son divididos en 2 categorías.

O primeiro conxunto de propiedades veña preparado para estar en movemento pola época natalícia. Normalmente, estes obxectos están localizados nas provincias de Costa Brava, Costa del Sol e implica en si non é moi grandes áreas. O custo dos inmobles "estacional" varía de 160 000 a 500 000 euros. Estes vivenda compras para distintos fins. Alguén pasa as súas vacacións, alguén aluga durante a tempada de vacacións.

Segundo grupo de propiedade española - inmobiliario, que son deseñados para ocupación durante todo o ano. Villas Chalet en España, tradicionalmente, teñen as súas garaxes e lagoas e son moito máis caros que a vivenda nos pisos nas praias. Propiedades en España, que ofrece para implantación son unha media de 250 000-500 000 euros. Pero así que o goberno español aprobou un proxecto de lei sobre a obtención de autorización de residencia , cando a lei entrou en vigor todo rusos que compraron inmobles en España vale máis que 160 000 euros, moitos desenvolvedores ten que reducir os prezos, como rexistrado un aumento na demanda a principios de 2013.

Neste día no mercado inmobiliario español, mentres situación é máis favorable para investir os seus fondos nesta área. "Reset" e limpar o mercado inmobiliario ocorreu en 2008-2009, debido á crise financeira que comezou en Estados Unidos, os ecos dos cales tocou practicamente todos os poderes europeos, e, por suposto, España. Xunto co recurso a vitalidade de negocios diminuíu significativamente o aumento de prezos para o sector inmobiliario en España (vilas, apartamentos, vivendas, apartamentos, terreos, inmobles comerciais), pero nos últimos 10 anos, os prezos aumentaron moi rapidamente. Pero a maioría dos expertos din que moi pronto a situación estabilizarse e os prezos van subir de novo. Propiedade en España: oferta, demanda, custo e calidade ambiental xa comeza a crecer de forma constante e seguramente. Polo tanto, agora é o mellor momento para investir en inmobles en España.

Apartamentos, chalés, vivendas en España, como noutros lugares, é precedida por familiarización con diferentes variacións de propiedades acondicionados para venda. Trala conclusión adoptada, os signos de preparación dun contrato de venda eo cliente fai un depósito. Xa que o depósito é de pago, o obxecto é eliminado da venda de inmobles e reservado nun determinado comprador. O depósito normalmente non supera o 10% do prezo único do inmoble.

O segundo paso na adquisición de inmobles ligados para formar unha rama do número do estranxeiro, ou moderación NIE identificación da policía. En ausencia deste documento, (NIE asignación), persoas noutros países non poderá abrir unha conta no Banco de España, así como moitos outros para pasar procedementos legais.

3º paso será a sinatura dun acto oficial de compravenda, realizada o notario. O acto de transferencia de chamada escritura pública. Xa que o contrato é asinado, as transferencias de clientes para as súas propias contas sobre o comerciante conta apropiado para a adquisición do importe - o custo de propiedade máis impostos - IVE a 7% e 1% de imposto de selo, e un imposto do 7% sobre a transferencia de propiedade para o mercado secundario. O lexítimo propietario do inmoble en España, o comprador é inmediatamente despois da transferencia de toda a cantidade de fondos.

Na cuarta etapa - talos rexistro inmobiliario no Rexistro de orixe española. É un proceso moi longo: en media leva 2-4 meses. Tras o rexistro da súa propiedade inherente, o comprador estranxeiro obtén a vantaxe de obter varias entrada ou ter unha autorización de residencia, o valor da súa propiedade será de 160 000 euros ou máis ese importe.

Como vostede sabe, en España, excelente infraestrutura, clima contribúe ao desenvolvemento do Resort comercial. Estes factores son cada vez máis facendo inmobiliario en España bonito e interesante para o consumidor e investimento de Rusia.

Pero agora o mercado inmobiliario en España é desenvolvida tanto que un potencial comprador na compra do deseño, o contrato de arrendamento de calquera inmoble en España, as partes, na medida do posible, na medida do posible, curro de problemas burocráticos e atrasos asociados coas leis de España. Este preocupado non só o vendedor, pero tamén para o Goberno de España, como houbo recentemente un aumento do interese das autoridades do Estado en relación a este tipo de investimento. Este procedemento funciona en todas as rexións de España, incluíndo resorts como Puerto Banús, Marbella, Málaga, Andalucía, e toda a Costa do Sol. Todos os residentes de España implicados neste tipo de actividade, como aluguer, venda, vai axudar, na medida do posible para os seus clientes nos aspectos legais da transacción.