Onde e como obter unha hipoteca en Chelyabinsk - características e recomendacións

Ata a data, o principal problema é a adquisición dunha familia nova de seu propio apartamento. É realmente fácil. Os parentes non teñen a oportunidade de axudar os mozos, é necesario tomar préstamos de bancos con altas taxas de interese. A pesar de todos os programas do goberno, o reembolso de un gran préstamo nas forzas agora non cada familia. As dificultades xorden na fase de rexistro. Bancos tentan minimizar os seus riscos, entón organizar diversas comprobacións dos datos facilitados. Hoxe imos falar sobre como obter unha hipoteca en Chelyabinsk, cales son os problemas que poden ocorrer e que ten que estar preparado.

Ofertas de apoio

Eles agora poden ser vistos case en todas partes: "Vou axudar a tomar o crédito", "decorado con unha hipoteca de unha pequena taxa" e similares. Pero temos que entender que ninguén está a tomar riscos innecesarios. O obxectivo deste tipo de anuncios - para recoller unha taxa para "axudar". Que sexa 500 ou 1000 rublos, pero tales intermediarios non ía responder, porque a aplicación é colocado na base, que, á súa vez, dará a resposta final. Co mesmo éxito que pode facer unha solicitude á base si. Pero, como para tomar unha hipoteca en Chelyabinsk non é moi doado, as persoas deciden a xogar polo seguro e pagar-para-servizo "profesionais".

Programas de préstamo - eles funcionan?

Sen dúbida, todos os días, transaccións e persoas que se desprazan a unha nova casa. Outra cousa é que a comprobación dos datos do cliente é moi completo. Pero os riscos eo banco tamén. A entidade financeira debe dar a orde de dous a cinco millóns de rublos, e logo esperar vinte anos, o retorno desta suma. E se unha persoa é algúns anos gravemente enferma e perder debido a este traballo? E nenos pequenos prescrito un apartamento? se a base será capaz de aplicar este apartamento, que é a garantía, ou ter moitos máis anos para realizar unha acción xudicial cun cliente? Todos estes riscos e que se traduce en altas taxas de interese. Esta é tamén a contribuíntes cubrir as perdas incorrer polo banco en tales casos.

Condicións de bancos

Hoxe queremos xestionar a forma de obter unha hipoteca en Chelyabinsk. Todos os anos na área faise máis de 20 mil préstamos á vivenda. Ao mesmo tempo, estes programas ofrecen 20 bancos. Os líderes son "Sberbank de Rusia" e "VTB 24". Ademais deles neste segmento operar bancos "Apertura", "UniCredit", "MDM Bank", "Rosbank", "Alfa-Bank", etc. Entre rexional - .. "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" e "Uglemetbank".

Con todo, as condicións son moi difícil. Prezos alcanzar 22,4% anual para préstamos en rublos e 12% para moeda estranxeira. Neste caso, a taxa depende se o cliente foi capaz de convencer base na súa capacidade de pago. Polo tanto, se está a pensar en como obter unha hipoteca en Chelyabinsk, ten que estar seguro de falar co empresario, a toda a cantidade de salarios impostos pagados. Ademais, abrir un depósito na base seleccionado e comezar a deducir unha certa cantidade cada mes. Preto de un ano máis tarde, terá a proba de solvencia. A unha taxa de interese baixa pode esperar que os membros de proxectos de salario, así como os mutuários que teñen unha conta bancaria por valor non inferior ao 30% do custo do proxecto.

requisitos básicos

Non todo o mundo ten tempo para resolver cuestións co empresario e para aforrar diñeiro en depósito. Como obter unha hipoteca en Chelyabinsk máis rápido? Para iso, ten algo a ser propiedade do banco poden ser aceptadas como garantía. Por exemplo, ten un pequeno apartamento. O Banco poderá aceptar os documentos na súa hipoteca e dar o diñeiro para comprar outro. Ou é necesario ter un pre-pagamento. Canto maior for, máis doado será para procesar a empresa. Certificado de dereito a capital de maternidade tamén pode ser usado como un pre-pagamento. Hai outras subvencións públicas, que son aceptados entidades bancarias. Por exemplo, hai un programa especial para os militares.

Se non ten nada diso, tentar achegar comprobación de experiencia substancial nunha organización e un alto salarios oficiais. Neste caso, as posibilidades da súa aplicación para a caída, pero permanecen. E se os casos enumerados non se aplican, e nas súas mans non é unha suma suficiente para un pago para abaixo, non pode gastar diñeiro en viaxes para os bancos - a resposta é non.

Esperamos que o pagamento mensual

Asegúrese de avaliar as súas opcións. Para este efecto, hai unha calculadora especial que estimar o que derramar unha hipoteca en Chelyabinsk. Calcular a taxa de interese, e pode Xerente de Base de balde. Se tomar 2 millóns de rublos por cinco anos, o pagamento mensual será de 45 000 rublos. Isto é, cando se trata de menor taxa de interese, é dicir, o 12%. Alongar os pagos por 10 anos, ten máis que unha suma atractivo, é dicir, 28.000 rublos. Entón vai perder moito por mor do pagamento indebido. Por exemplo, tomar crédito por 20 anos, vai pagar só 6000 menos dun mes, pero vai dar o dobre.

Que facer o novo familia

Entón, se dubida que a solicitude sexa aprobado, a continuación, tentar cavar un pouco de diñeiro. Si, é difícil, sobre todo alugar un apartamento. Pode temporalmente vivir cos seus pais, ea cantidade que foi gasto no pago de bens, para atrasar, engadindo a el, aínda que a mesma cantidade. Ela ensina disciplina e unha vida futura con crédito. o proceso de pago é moi longa. Newlyweds tomar un préstamo, terá tempo para crear os fillos, antes de establecerse plenamente con el.

varios préstamos

Como unha hipoteca sobre unha casa en Chelyabinsk, en realidade é, e de feito aínda que tentar obtelo, ten que ir ao truco. Ten créditos? Esqueza a aprobación da solicitude. No mellor dos casos, será ofrecido re-exame da solicitude co reembolso integral. Claro que, antes de obter o diñeiro no banco. Entón, o que debe ser feito? Atopar un apartamento, os propietarios que acordan esperar un pouco. Transportar documentos para o banco. As mans non son unha cantidade suficiente para pagar a entrada, vai ter para recoller o seu segundo préstamo.

A xulgar polos comentarios, raramente se negan os seus clientes, "Delta Bank". Pero hai que ter en conta que os casos moi malas non será visto en calquera outro lugar. É dicir, son as opcións cando unha persoa non ten o pago de garantías para abaixo, o emprego oficial. Despois de conseguir unha resposta oficial de que a solicitude sexa aprobado, será posible trazar rapidamente outro crédito ao consumidor banco. Con el podes pagar préstamos existentes que xa foron "marcadas" na auditoría, e inclúen documentos acreditativos para a base, que pode realizar a hipoteca. O importe restante é facer un pago inicial.

O primeiro problema

Se pensas que este era o fin, está enganado. Prepare-se dunha vez, é unha hipoteca. Tome unha hipoteca sobre un apartamento en Chelyabinsk posible, pero é longo e moi caro en termos de diñeiro. Entón, como unha decisión favorable, debe ser condenada a pagar o pasaporte catastral ea súa fabricación cedo. Despois diso virá a vós representantes da organización de avaliación para inspeccionar o inmoble adquirido. Vai custar 2000 rublos. Se ten sorte, hai un compro de renda ea taxa de interese media dun mínimo, será de 12,5 por ano para quince ou vinte anos.

Pero iso non é todo. Escoller onde para obter unha hipoteca en Chelyabinsk, tentar atopar a base, onde non hai ningunha taxa para a emisión de crédito. Se non, vai dar máis de 11.000 a 25.000 rublos. En paralelo, o seguro é feita plana (título e seguridade), así como a vida ea saúde do mutuários. Terá que pagar cada ano. Pode rexeitar seguros, pero, a continuación, o tipo de interese vai subir. Constitúen os premios de 7000 a 10000 rublos ao ano.

préstamo aprobado

Como verás, as cousas non son tan rápido e barato como parece. Polo tanto, antes de pensar sobre onde e como obter unha hipoteca dun piso en Chelyabinsk, ten que estar seguro de pesar coidadosamente as súas capacidades financeiras. A base vai aprobar o apartamento escollido un par de días desde a chegada dos avaliadores. Entón podes facer un pago ao vendedor, o 15% do custo da vivenda. Teña en conta que, somos para el e fixo un préstamo ao consumidor. Nalgúns casos, o banco pode esixir 30% deste importe é xusta e administrada como un pago inicial.

O negocio en si terá lugar unha semana despois. Agora ten que vir para a oficina do banco e asinar todos os papeis. O comprador escribe un recibo que recibiu un pago inicial. Agora podes ir Regpalatu e contrato de gravación. Aproximadamente unha semana máis tarde será documentos preparados. Agora comeza unha hipoteca ó banco, e así que son os xestores, o comprador recibirá o importe total a túa conta.

Como obter unha hipoteca sen un pre-pagamento

En Chelyabinsk, así como noutras cidades de Rusia, pode ser moi difícil de tomar un crédito ao consumo e hipotecario paralelo. Polo tanto, os clientes moitas veces queremos evitar este momento para emitir un préstamo para o custo total da vivenda. Pero isto pode ser un problema serio. Para evitalos, pode negociar con familiares que poden rexistrar as súas casas como garantía. A continuación, o banco pode máis facilmente aceptar que darlle a mesma cantidade, que é necesaria para a transacción de compra e venda.

A segunda opción - é que alguén fixo fiador. É importante que a persoa estaba na propiedade piso ou coche, ou aínda mellor, e que, e outro. Ademais, debe ser empregado e recibir salario oficial.

Casa de campo ou casa

Mortgage nunha casa particular en Chelyabinsk é levada aínda máis complicado do que un apartamento. Hoxe, tal opción é considerado por moitas familias. Para algúns, é unha oportunidade de vivir nunha zona ecoloxicamente limpo, o outro quere crecer froitas e legumes frescos na páxina web. En calquera caso, casa privada ten un aspecto atractivo apartamento minúsculo. Por desgraza, é moi caro para comprar, así que ten que recorrer a préstamos.

que dificultade

Hipoteca sobre unha casa en Chelyabinsk só será aprobado cumprirse certos requisitos. É un obxecto que ten menos liquidez que o apartamento. Polo tanto, os bancos avalían son moi coidadosamente a súa condición, situación, e mesmo os materiais de que está construído. Isto é comprensible, están principalmente interesados en saber se poden vendelo rapidamente e de devolver o diñeiro gastado.

Algunhas entidades de crédito pode responder-lle de inmediato, non Xire para emitir unha hipoteca sobre unha casa en Chelyabinsk. A hipoteca sobre a casa ao banco para edición, só que recoller máis documentos. Entón, hai algunhas características clave.

• A localización do apartamento non é moi afecta a solución, aquí será un factor clave. Comunicación ea condición técnica da casa, tamén, desempeñar un papel importante.
• O compromiso esténdese á terra.
• Interese da súa hipoteca é maior que no caso de un apartamento.
• Temos que confiar en cargos bancarios adicionais.

en vez de unha conclusión

Como verás, o rexistro de hipoteca esixe unha visión sobria das cousas e da dispoñibilidade dun conxunto completo de documentos, que pode confirmar a solvencia. Hoxe non está disposto a ofrece-los ao banco, é probablemente moi pronto para pensar en préstamos hipotecarios. Pode ir ao banco e pedir-lle para facer un cálculo preliminar. Para iso, tomar a declaración de ingresos, diga o director sobre créditos dispoñibles, propiedade de empresas. Neste caso, vostede sabe aproximadamente o que pode esperar.