O pagamento para arranxar. Lei en reparación de capital de edificios de apartamentos

Todos os cidadáns da Federación Rusa sabe que é un encargo para a reparación. Con todo, non todos están a pensar, o que é esta imaxe Follas de mesa. Para cada un de nós cada mes dá un diñeiro para o despacho de vivenda? Como deben ser sometidos a reparación de un edificio de apartamentos, e vai realmente? Todas estas cuestións serán dadas as respostas no artigo.

O concepto de revisión

Cada casa de varios pisos, máis cedo ou máis tarde comeza a deteriorarse. A fin de evitar unha situación de emerxencia, a estrutura debe ser de reparación atempada e actualización. Por suposto, a cantidade de diñeiro necesaria para arranxar non leva da nada. Así que as reparaciones de pagamento son necesarias para os propios veciños.

Antes de dar a característica dos aspectos legais da lei que regula as reparacións de edificios, é necesario contar algo máis detalles sobre o que está incluído na revisión. Cales son os procedementos e responsabilidades vivenda departamento aquí se pode distinguir? Se estamos a falar dun conxunto mínimo de servizos e deberes de vivenda empresa, cómpre distinguir as seguintes funcións:

• substitución, reparación ou instalación de varios tipos de un edificio; Este calefacción, o abastecemento de auga, a subministración de gas, e moitos outros sistemas,
• reparación ou substitución de ascensores;
• reparar ou instalación do tellado da casa;
• realización de traballos nas adegas, o fortalecemento da fundación;
• reparación ou renovación da fachada - xuntas de selado, restaurar xeso, substituto ou tellas de actualización, Reparación de canos, etc ...

Así, a reparación de un edificio de apartamentos inclúe un número moi grande de varias obras.

Características xerais da revisión das leis

Inmediatamente débese notar que actualmente en Rusia non hai ningunha lei única, enteiramente dedicado a gran reparación. Todas as responsabilidades, conectando na reparación de edificios de vivendas, son rexidos por distintas leis e regulamentos. Aquí e nos elementos individuais de leis federais e certas decisións xudiciais, e algúns artigos do Código de Vivenda. Con todo, a lei maior e máis ben coñecido aquí aínda se destaca: a Lei Federal № 271 - os cambios no Código de Vivenda ruso.

Ata 2012, era moi malo en vivenda. Confusión eran ambos numerosas contradicións legais, ea falta dun sistema claro de leis que regulan a reparación de vivendas. Por suposto, houbo o Código de Vivenda. Con todo, ata que en decembro de 2012, a Lei Federal 271 e non había ningunha maneira que sexa con el.

Que cambios seguiron o principio de representación dun acto normativo? A principal cousa que paga a pena notar - é que o pagamento para a revisión converteuse en cargada cos cidadáns (antes da reparación totalmente estean implicados no poder). Ben ou non - un punto discutible. Pero é improbábel que negar o feito de que o sistema de pagos e execución de obras tornouse máis cómodo. Pero se era o máis xusto e mellor? Os intentos de atopar unha resposta a esta pregunta será marcada por diante.

Excursión ao pasado

Como vostede sabe, todo é relativo. E, polo tanto, deben ser transportados de volta o tempo un pouco e ténteo lembrar de como reformar o sistema operador antes.

Mesmo nos tempos soviéticos, as casas de tellado de forma consistente actualizado cada 15 anos, a fundación é reparada cada 25 anos, e os tellados de vivenda e servizos comunitarios implicados cada ano. De feito, ata hoxe, nada cambiou particularmente. Calquera empresa de xestión de vivenda establece un calendario semellante. Se o traballo non é realizado, o edificio vai facer simplemente unha condición de emerxencia, e finalmente destruído.

Na URSS, reparación de edificios de apartamentos totalmente deitado nas estruturas de poder. Todos os edificios están en propiedade pública. Os cidadáns foron obrigados a facer o pago atempado dunha suma de diñeiro, eo municipio realizou todo o necesario construción e reparación traballo. Con todo, co inicio da privatización, causada polo colapso do poder soviético, a maioría dos edificios pasou a mans de propietarios privados. A partir deste momento, os inquilinos deixaron de pagar os gobernos locais.

Mess durou ata o inicio de 2000. Moitas casas son obsoletos, eles se fan anormais e impropios para a vida. É por iso que as autoridades decidiron tomar medidas máis ousadas. programa de revisión foi desenvolvido. Un pouco máis tarde, seguido pola lei en reparación de capital de edificios de apartamentos. Os inquilinos foron obrigados a pagar 5% do importe necesario para a posta en marcha de obras sobre a transformación da propiedade. Con todo, a tendencia xeral non adquiriu unha cor positiva: e ata hoxe moitas casas simplemente quedar sen servizo.

carga común por reparación: tamaño de 2017

autoridades rusas sería paga a pena prestar atención á práctica Europea, proporcionando o deber de cada inquilino para crear o chamado mantemento do capital. É unha certa cantidade de diñeiro, que foi posteriormente enviado para realizar un traballo sobre a transformación da vivenda. A vantaxe deste sistema é evidente: toda a acción coas finanzas están á vista de cada persoa. Hai unha información rigorosa, o que lle permite gastar diñeiro estrictamente para iso; nin un centavo non pode deixar alguén no peto.

Con todo, a Federación Rusa, tal esquema sería aplicado con gran dificultade. O principal obstáculo aquí - pobreza ordinaria da poboación. Moita xente simplemente non podería facer pagamentos en tempo útil debido á simple falta de financiamento. Pero que o sistema funciona hoxe?

Autoridades foi desenvolvido trinta anos do plan (de acto, será ata 2042), segundo a cal o municipio está involucrada na captación de recursos. A mesma instancia de reparación programación para cada casa individual. En reparación de capital de Lei edificios de apartamentos (Lei Federal № 271) afirma a necesidade de pagar unha cantidade de diñeiro igual a polo menos 15 rublos para vivenda m ^2. Por suposto, falar do poder de "a incrible eficacia do sistema establecido" e "miles de vivendas de calidade remodelado." Estas alegacións son realidades de hoxe? Sobre esta cuestión, cada persoa debe responder a si mesmo. Como o "material auxiliar" pode causar varios resumos do proxecto de lei.

matices de software básicos

Todos os cidadáns deben ser conscientes dos seus dereitos á vivenda - é necesario para abrir o código de vivenda e ler algunhas das súas disposicións. Logo presentaranse os principais puntos do que constitúe o pagamento para arranxar. A lei di que os seguintes puntos:

• Todos os tempos de reparación establécense directamente polo concello. No caso de violacións dos cidadáns teñen dereito a presentar unha queixa. O municipio pode cobrar unha comisión e, se é necesario, proba arranxar a estrutura no momento.

• Grandes obras de renovación na casa non pode ser adiada, mesmo despois de que os propios veciños realizado todo o traballo necesario para actualizar vivenda.
• A Comisión, composto por representantes de vivenda, as estimacións de reparación, conducida polo municipio.
• para o tipo de reparación rexerase polas autoridades locais. Neste caso, o imposto pode estar suxeito a axuste, pero só se a notificación dos todos os inquilinos.

Os estados de conta, e sobre os principais tipos de beneficios que deben ser tidos en conta polas autoridades locais. Isto será explicado máis tarde.

en beneficios

Segundo a Lei Federal № 271, certos grupos de cidadáns teñen dereito a unha serie de exencións. Por exemplo, algunhas persoas, que serán discutidas a continuación, é capaz de pagar a tarifa non é totalmente.

Sobre as categorías de cidadáns en cuestión? Están exentos do pago de revisión poden ser os seguintes cidadáns:

• familias con tres ou máis fillos;
• persoas con discapacidade;
• familias con nenos con discapacidade;
• militares ou familias de vítimas de guerra;
• traballadores traseiros ou veteranos da Segunda Guerra Mundial;
• familias sen un xefe de familia;
• doadores honorarios;
• titulares de un tipo de premios estatais.

Aquí é necesario para transportar e algunhas outras categorías de cidadáns. Todos eles son rexistrados na Lei Federal № 271.

tarifas de utilidade descifrar

Taxa para grandes reparacións na casa consiste en moitos aspectos diferentes. Paga a pena destacar o tamaño ea carcasa, eo tipo de estrutura, e da presenza de determinados elementos da caixa (como ascensores, escaleiras e así por diante. D.).

O contido de autoridades do sector habitacional e municipais inclúen, así, polo menos, o seguinte:

• iarda;
• limpeza e reparación de escaleiras;
• traballar co lixo doméstico;
• mantemento do sistema de ascensor e reparación;
• Traballar con canles de ventilación e sumidoiros;
• retirada atempada do lixo do territorio ao redor da casa e así por diante. d.

Os edificios teñen algún tipo de equipo, ou están situados en áreas inconvenientes, a carga para a reparación pode ser lixeiramente maior que o normal. Tamén é necesario falar do efecto da especificidade dun edificio de vivendas no custo de grandes reparacións. A lei regula o seguinte:

• inquilinos dos edificios pre-revolucionarios (como regra, son construídas - unha cultura de obxectos) teñen que pagar preto de 3 rublos por m ^2;
• persoas que viven na "Khrushchev," ten que pagar dous rublos por m ^2;
• cidadáns que viven en casas prefabricadas 60-80s debe pagar RUB para 2,2 m ^2;
• residentes de casas de ladrillo ten que pagar un mínimo de 2,5 rublos;
• persoas que viven en edificios modernos, pagando uns 2,7 rublo.

Así, o tipo de estrutura de aloxamento, tamén afecta grandemente o custo de mantemento en curso.

As consecuencias da non-pagamento de tarifas

Curiosamente, a xente se negan a pagar as taxas de reparación. Para iso, eles encontran unha morea de variedade de razóns: é unha distribución inxusta das finanzas, ea ausencia de calquera "retorno" por parte do concello (porque moitas veces os habitantes das casas simplemente non ve calquera renovacións), e estado de conservación. Ademais, certos individuos e quixo saber se a lei para pagar as reparaciones.

De calquera xeito, o Estado non lle gusta non contribuíntes e, polo tanto, busca todas as formas posibles para tratar con eles a través da imposición de sancións. Que consecuencias pode superar un cidadán que se rexeita a pagar polos servizos de vivenda e servizos públicos? O máis que nin é un simple - as multas á taxa de financiamento do banco. Isto significa que unha persoa está obrigada a cubrir os pagos atrasados e ata o 15% da cantidade necesaria de diñeiro.

Se o asunto en todo vén a xuízo, poden ser tomadas as seguintes medidas contra un cidadán:

• arresto domiciliario;
• a incapacidade de tomar préstamos nalgúns bancos do país;
• a asignación de interese;
• desaloxo da casa (aínda que esta é unha medida extrema, necesario débeda de millóns de dólares para o tribunal podería privar os cidadáns de propiedade).

O exemplo máis sinxelo aquí podería ser o seguinte: o cidadán está no piso de 50 ^m2 de propiedade; deber do cidadán - 3 mil rublos para o atraso de 30 días .. Os premios municipio unha pena de 45 rublos. Durante o ano, a multa pode subir a 800 rublos. Así, calquera que sexa a opinión da revisión do sistema pode ser un cidadán en tempo hábil aínda terá que pagar a cantidade necesaria de diñeiro.

opinión de expertos sobre a revisión do sistema de pago

A controversia en torno á arquitectura dos sistemas de pagos reforma xa se arrastra por un longo tempo. A maioría dos expertos están inclinados a algunha opinión?

A situación real, segundo a maioría dos expertos, non pode ser chamado de optimista. Por unha banda, a actual revisión do sistema de pago é practicamente imposible cambiar: o plan adoptado pola media, senón porque durante moito tempo son os problemas insolubles descritas. A falta de transparencia no esquema do banal, a loita contra o traballo de mala reparación de calidade, control social - todos os cales poden ser totalmente implementado, agás que, cando o sistema europeo de revisión de pago. Con todo, este sistema non pode ser efectivamente aplicada na realidade actual: aínda gran nivel de pobreza.

dirixindo

O que podería ser a solución? A variante máis ideal - Hoa. Nun distrito construíu unha nova casa. para o tipo de reparación é o mesmo que en calquera outro lugar. Como a área foi repoboada recentemente, os inquilinos non vexo ningún sentido dar diñeiro para o municipio non está claro por que. É por iso que os cidadáns decidiron organizar unha sociedade de propietarios de vivenda. A partir deste momento, todos os pagamentos son transparentes e visibles para a maioría dos veciños.

Por suposto, en tales circunstancias, pode ser unha chea de problemas. Hoa pode ser organizado só se hai realmente competente e os presidentes dos activos domésticos. Se ten calquera dúbida xurdir sobre a presenza do orzamento colaboración. Moitos aquí aparecerá unha pregunta: existe unha taxa para unha revisión obrigatoria? A resposta é inequivocamente si. Cada cidadán pertence á escola debe viabilizar promover a estrutura de vivenda eo mantemento del no estado "saudable".