Mercar un piso en Abakan

Decidiu comprar un piso en Abakan (vender) ou Abakan República Khakassia! Este é o primeiro e quizais o paso máis importante.

Cómpre facer a primeira pregunta - se decide realmente vender o seu piso para o propósito de mercar outro piso? Está preparado para o feito de que o mundo familiar en torno a cambiar: outro curro, outro piso, parando autobús con outros veciños, e non as tendas ... E se está disposto a tomar un préstamo, pagando por iso un período de tempo suficiente?

Moi probablemente, a súa resposta será unha das seguintes accións:

  1. Xa decidiu e xa decidiu que piso que precisa e está moi satisfeito coa súa localización, número de cuartos, área, o seu custo, chan. E desde que colleu unha boa opción, xa estás preparado para facer concesións e escoller chan non é 3 e 8, e non unha terraza e unha loggia ...

2. Non está completamente listo, pero esmaga cónxuxe: a súa familia se esixe O apartamento é espazos, a participar cos seus parentes, foi un pouco lotado ... En xeral, non está preparado para mercar un apartamento listo, pero hai moitos "pero"!

O segundo paso é definir - que está indo a tratar con este problema da vivenda?

1. identificaron claramente que eles mesmos irán participa na venda do seu apartamento e mercar outro piso. Entón vai ter que ver e ler o briefing "Información útil", follas fontes adicionais, e pode consultar cun avogado, pero se quere mercar un apartamento coa axuda de fondos prestados (hipoteca por forza de lei) - está familiarizado con programas de préstamos hipotecarios, que ofrecen bancos.

2. Buscar axuda dun corrector de inmobles profesional "empresas inmobiliarias e axencias inmobiliarias." Neste caso, os Realtors 'EURO 19' ten unha base de datos obxectos comúns e clientes con prezos transparentes. A sinatura do corretor de inmobles contrato cambiar preselling e venda de axitación sobre os ombreiros de expertos, que vai emitir todos os documentos necesarios, consultar cun avogado, como norma xeral, o mercado inmobiliario, a empresa ten un avogado persoal, procurará clientes e obxectos separados toda a cola para todos os papeis e certificados, organiza vistas clientes do seu apartamento e mostra o seu apartamento futuro, o que está a planear para mercar. En xeral, todo o axente ruído vai asumir. Debe escoller unha empresa inmobiliaria, que bonito "empresas inmobiliarias e Real Estate Agents"

Como para a compra de vivendas, aquí é a súa presenza necesaria e adecuada, como ten que estima un apartamento que quere mercar ea súa localización, características, a propia casa onde o apartamento é, o estado da casa, o tipo de material de construción ...

Selección de opcións, documentación, cola - traballar corretor de inmobles. Un corretor de inmobles profesional ha informarlles lo sobre o curso das cousas, expresando etapas é a realización de transaccións inmobiliarias, en xeral, que pode sentir-se tranquilo e non se preocupe.

Establecer e decidir que precisa dos servizos de un corretor de inmobles profesional - A terceira etapa - a elección da maioría - un corretor de inmobles profesional (un corretor de inmobles) - www.ERB19.RU

Hoxe, o mercado de servizos inmobiliarios desenvolvido activamente, pero, desgraciadamente, non todos os Realtor pode amosar as súas calidades profesionais. Como regra xeral, podemos utilizar os servizos de corretores de inmobles, por así dicir, sobre a recomendación. Se non ten un axente de confianza -, suxerímoslle que entre en contacto cos nosos corretores de inmobles para "EURO 19" - "empresas inmobiliarias e Real Estate". Os nosos corretores de inmobles confirmaron os seus poderes ea legalización das súas actividades, así como os coñecementos, habilidades e profesionalidade.

Por suposto, as persoas primeiro que actúa na venda dun piso ou compra-lo, para afrontar a venda e documentación de compra, prezos e moito máis que. Realtors 'EURO-19 "vai consultala lo absolutamente libre, entender as súas necesidades e desexos - vai pegar as opcións necesarias.

Unha visita á empresa inmobiliaria esaxerada se pode comparar a unha visita ao médico. Organización da actividade inmobiliaria baséase nun principio particular e similar.

A. Cando decide visitar a empresa inmobiliaria, por primeira vez, ten a oportunidade de ollar en volta e mirar ao redor, e máis importante consultar - e para consultar os nosos corretores de inmobles non ter diñeiro e aconsellamos-lo de balde.

B. estaba un corretor de inmobles ou axencias inmobiliarias enderezo da oficina de campaña ao secretario da sociedade ou, no seu defecto ao axente deber - de que para sacar conclusións sobre o respecto por vostede e boa vontade.

B. corretor de inmobles que ha aconsellamos-lo e responder ás súas preguntas: sobre o valor dos obxectos no mercado inmobiliario, o custo dos servizos de un corretor de inmobles cando e canto son pagados, o que exactamente sería o traballo de un corretor de inmobles, ea principal determinar as súas capacidades e que opcións non contan. Como resultado de consultar un corretor de inmobles vai presentar-se ea súa empresa con raios banda, ser capaz de alcanzar a súa situación, e pode formar as súas propias conclusións sobre o corretor de inmobles e da empresa no seu conxunto.

Que conclusións sobre o corretor de inmobles escollido se pode facer?

1. A compañía posúe recursos internet - un sitio nas paredes pesar numerosos certificados e diplomas - en relación ás actividades profesionais, moitas críticas positivas de clientes, unha recepción calor ... Espere as paredes da oficina dos documentos constitutivos, o libro de reclamacións e suxestións (sempre teñen a oportunidade de ollar para el ). Claro se a información sobre quen é o xefe da empresa, que pode afrontar de cabeza para asinar documentos. Será que a empresa en calquera organización pública ou asociacións, sindicatos. Será que os estándares de calidade da empresa ... Que impresión non deixaron como resultado de comunicación ea súa estadía na oficina da compañía ...

2. O axente non invite a oficina - quizais non existe - a oficina, ou é para eliminar unha pequena komorka barallado con paredes de fondo e graxos, posiblemente, firmes e non ten a reputación de todo, como un corretor de inmobles, para aconsellamos-lo, non moi correctamente pode axudar ti). Realtor ofrece para atender nun ambiente informal - nun café, no coche, en calquera lugar que suxire que os argumentos sospeitosos, á súa vez.

Nós escoller un corretor de inmobles - asinaron un contrato, e é xa legalmente relación protexido! Seguinte Realtor será a súa profesión - é: mire, tome unha decisión positiva para asinar os documentos necesarios, para pagar todos os gastos e dirixir a un novo apartamento. Decidiron pola súa conta para abordar as cuestións de compravenda de un apartamento - a continuación, enviar o seu xogo enteiro !!!

Paso seguinte - a cuarta. Recollida e verificación de documentos!

Se aínda non fixo remodelación, reconstrución do inmoble, un ou dous do dono e, en principio, coa orde de documentos, sen problemas especiais. Na maioría dos casos, a colección do paquete completo de documentos pode ter unha chea de tempo e, con todo isto, moitos dos documentos teñen unha vida útil, así, por exemplo, o Unified Estado Register - extraer do Catastro Único Estado de Dereitos - ten unha vida útil - 10 días.

Imos percorrer a lista de documentos e certificados importantes para a venda de un apartamento, ou mercar un apartamento:

1. O certificado que confirma o seu dereito de propiedade.

2. O documento que certifica a propiedade, será o seu pasaporte, así como os pasaportes de todos os propietarios de vivendas, nalgúns casos, os investimentos inmobiliarios.

3. consentimento compulsada do seu cónxuxe para vender o apartamento, se o apartamento foi adquirido nunha voda, e serán adquiridos conxuntamente propiedade. No caso de divorcio é necesario certificado de divorcio.

4. Un dos propietarios é unha persoa que non teña alcanzado a maioría, para producir un certificado de nacemento e, polo tanto, a resolución da tutela para vender o apartamento. A recepción deste documento terá consumo de tempo adicional.

5. Declaración da Sociedade Xestora da caixa hai ningunha débeda, a cantidade de persoas prescritos no apartamento.

6. Extracto da Unified Estado Register.

7. Na reconstrución e remodelación - autorización e rexistro de remodelación, a legalidade da evidencia de que non sempre pode ser reflectido na técnica pasaporte para o apartamento.

Todos os documentos deben ser verificados para exactitude e precisión. Ao facer un préstamo hipotecario - a lista vai aumentar significativamente e vai esixir custo e tempo adicional.

Vén o quinto paso !!!

Aquí damos un paso de anunciar a propiedade ou o buscador propiedade. Veñen base de datos en liña accesible ou edicións especiais.

Visor e Vista da etapa propiedade Give - seis!

Aquí hai que considerar todo: correr se risers, baterías, mofo no apartamento estado, cuadratura, a vista das fiestras do piso, o estado da entrada, o número de anos da casa, material, infraestrutura, aparcamento, infraestrutura social ...

E tomar unha nota mental de que, cando a visualización de que pensou do hotel, o piso, os intereses do vendedor será un corretor de inmobles profesional, e, polo tanto, vai realizar as súas tarefas profesionais - protección dos intereses financeiros e económicos do seu cliente. Estea preparado, preparando o escenario para cuestións de comercio.

Paso Sete - o paso máis interesante e favorito para un corretor de inmobles - se está implicado na venda ou compra do seu apartamento - realmente como el, tamén!

Entón - a sinatura e rexistro da compravenda de vivendas. Sei que é moi importante para escribir un bo contrato, porque este paso - é o máis importante no proceso de compravenda de vivendas.

Rexistro e sinatura do contrato de venda realízase no cento de rexistro. Por favor, dar unha volta, elimina as copias necesarias, para pagar anticipadamente as taxas estatais para rexistro.

Debe decidir con antelación sobre a transferencia de diñeiro, momento no que o diñeiro será trasladado, de que xeito pode transferir á conta, comprobar todos os detalles.

Oitava - o último paso !!!

A transferencia do inmoble vendido. transferencia acción será feita?

ALL - acabado de OK !!! Nota - As empresas inmobiliarias e profesionais Real Estate Agency - propiedade obtén a súa recompensa tras acadar o negocio! Existen transaccións complexas, que a priori última por 1-3 meses, o problema é, si, pero ás veces acontece que as condicións moi difíciles para a transacción, entón pode ter para pagar a empresa en partes.

Pasos para completar-OK !!! Vai ser moito máis se está a pensar sobre préstamos hipotecarios ou transacción "de intercambio de reparto", "Operación alternativa".

Boa sorte para ti e din Realtors Photos VAEMU casa "!!!

Canso de buscar un apartamento en Abakan ea República de Khakassia, confuso e un impasse, precisas consellos, teño de axuda - chamar Realtors "EURO 19" 8-902-014-20-03

Quere vender un apartamento en Abakan, Abakan para mercar un apartamento, alugar un apartamento, alugar un apartamento - publicar anuncios gratuítos e todos 'EURO 19' os correctores de inmobles vai ver a súa solicitude e ofrecer unha opción

Ademais, podes chamar ao axente noites 8-902-014-20-03