LCD "Horizon", a planificación enderezo Tyumen, prazos, comentarios. New Tyumen

Agora toda Rusia realizouse activamente a construción dunha fermosa complexos residenciais modernos en que para vivir confortablemente e agradablemente. Non queda atrás o rendemento global de novos edificios e Tyumen. Actualmente, non están preparados para transmitir ou están sendo planeados erección por máis de corenta LCD. Aquí están só algúns deles - os "Plekhanov", "Komarovo", "Veciños", "Transfiguración", "Central". Prezo de pisos en los - de 1,85 millóns de rublos. Comeza a construír "peirao Silencio", "Parque do trevo", "Aquarela" e outros. Comprador cando tal diversidade é moi difícil decidir en que tipo de proxecto para investir o seu diñeiro. Neste traballo, propoñemos unha información detallada e precisa sobre un LCD moi interesante "Horizon". Tyumen a partir das fiestras do seu apartamento é visible a primeira vista. Nótese que os complexos habitacionais co nome idéntico á Rusia durante aproximadamente unha ducia de extensións. Ofrecemos información sobre a construción en en Siberia Occidental, na gloriosa cidade de Tyumen. Esta facilidade ten un número de importantes beneficios relacionados co deseño de vivendas e tecnoloxía de construción de edificios, pero para mercar un apartamento en TIC persoas non teñen présa. Imos ver como xustificadas dúbidas de potenciais co-investimentos, e como dereito os que xa compraron propiedades aquí.

Localización

LCD "Horizon" (Tyumen) está a ser construída na cidade alén do río, o río Tura. Tempo de coche ata aquí ao centro está dispoñible para dez minutos, quince horas como máximo. Se atravesar o río e seguilo w / a filial, pode chegar á área de áreas urbanas densas, con moitas rúas barulhentas e gasosos, onde hai decenas de tendas, farmacias, oficinas e outras infraestruturas. Pero o cadro é diferente na provincia. Aquí todo é máis relaxado, algo built-up, facendo o aire máis limpo e menos axitado. Enderezo no LCD "Horizon" - ST. Melnikaite 2. Algúns apuntan a unha amizade enderezo, xa que o complexo está construído precisamente na súa intersección coa Melnikaite. Á esquerda do ruído garfo Vatutinsky bosque, parque forestal dereito nomeado despois Gagarin. Nas inmediacións do complexo son o fogar Zarechensky número do distrito 5, Vatutine, así como popular entre os veciños do lago e da igrexa Alebashevo Tres grandes hierarcas.

Accesibilidade de transportes

Relativamente intercambios de transporte moi cómodo situado LCD "Horizon". Tyumen - gran cidade desenvolvida, nas rúas que puxeron unha chea de rutas de autobuses. En particular, o centro deste complexo № Bus 20, 31, 19, 75, 77, só preto de 10 vías.

Para os propietarios de coche tamén vai estar na casa non é difícil, porque preto da "Horizon" ten só dúas estradas principais - as rúas de Amizade Melnikaite. acceso cómodo é posible a partir da rúa Alebashevskoy. O único problema pode ser unha tapa, pero son de curta duración e só durante o horario de pico. E para os que andan na dirección de Omsk e máis ao norte, é conveniente que o dereito de diante do complexo comeza estrada siberiana.

pros ambientais

Non hai consenso canto esixencias ambientais satisfactorios do lugar onde construír un complexo residencial "Horizon" (Tyumen). Nas proximidades existen lugares naturais abraiantes. Un deles é o Lago Alebashevo a que os residentes de "Horizon" que ir só 300-400 metros. O mesmo se pode dicir sobre Round Lake. El, con todo, é un pouco máis lonxe, nos 800 metros, pero esta distancia pode ser superada por pé. Hai boas condicións para a pesca, que os fans han apreciar esta festa.

A gran vantaxe do LCD "Horizon" son dúas matrices naturais e que poden ser admiradas a partir das fiestras dos pisos. Un deles - Vatutinsky bosque, unha peza marabillosa da natureza no centro da cidade. Un pouco máis adiante e Xardín da Amizade. Moi preto do "Horizon" e amados cidadáns Forest Park Gagarin. Para logralo, os inquilinos do complexo só precisa atravesar a rúa Melnikaite.

Ecoloxía: contras

Como planeado polos deseñadores, vivir e ser grande no LCD "Horizon" (Tyumen). Pero os potenciais compradores se queixa de malos cheiros que se fan sentir na intersección de rúas Amizade Melnikaite só onde erguido complexo. A razón - en notoria kNs-2 Tyumen, e dun xeito sinxelo, a drenaxe do sumidoiros de toda a cidade, situado nas proximidades. É por iso que un fermoso complexo residencial non está na demanda. Sobre kNs-2 levantou a cuestión a nivel de administración da cidade. Estaban implicados en MP A. Chepik, adxunto. Alcalde A. Shpirenko, adxunto. Avogado M. Smirnov. Como un resultado, a construción da estación de depuración na liquidación Kopylovo iniciado, a fin de pechar as kNs-2. Así que os futuros inquilinos LCD "Horizon" desde 2018, aínda que non sexa claro dende o que trimestre poderá respirar.

O mesmo se pode dicir sobre o lago Alebashevo, que agora está cuberta de herba e é de pouco valor como un destino de vacacións. Municipio reservar unha gran suma para a restauración da lagoa, para que haxa esperanza de que aquí, todo vai estar ben. a orde lago levando a ser rematada en 2018.

O terceiro punto, o que é preocupante algúns Tyumentsev, este cemiterio para que da "Horizon" é só a 800 metros. Para expandir-la non será porque non hai lugar, de xeito que non pode estar tranquilo. Sobre a paisaxe triste, tampouco ten sentido que se preocupar, como un número de vivendas e infraestruturas económicas construídas entre o cemiterio e complexo.

LCD "Horizon" (Tyumen): creador

O complexo está construíndo empresa "Aqua", traballando en Tyumen no mercado de construción desde 2004. Especialmente sobre as súas actividades, pouco se sabe. Pero "Aqua" é unha holding arbis », existente desde os tempos soviéticos. Esta participación na rexión de Tyumen goza da confianza. Seus activos centros comerciais "Continente", "Universal", "Tyumen" SEC "Columbus" produtos lácteos. Ademais, arbis implicados en traballos de caridade. Todo isto nos dá confianza de que o LCD "Horizon" será construído e correctamente encomendado, e que a calidade do traballo é aceptable. "Aqua" é actualmente ocupado coa posta en marcha de dous proxectos, un en Melnikaite segundo na latitude. A información que a empresa mantén os seus obxectos e privar os posuidores de vivenda non está dispoñible.

A infraestrutura complexa

Deseñadores intentaron crear un ambiente cómodo para os inquilinos LCD "Horizon" (Tyumen). Comentarios titulares observou que dezasete serán 19 casas no seu territorio. Eles serán situados para formar patios acolledor e tranquilo, onde plan de mellora serán equipados con playgrounds, árbores plantadas e flores, bancos e GAZEBOS, playgrounds construídas e que é moi importante, propia caldeira. Construción de escolas, garderías e outros equipos sociais para os residentes, "Horizon" non é planificado.

Tendo en conta os intereses dos condutores, o territorio será equipado con área de aparcamento do solo, así como aparcadoiro subterráneo, que, en garantías de que o creador, debe haber espazo suficiente para os coches de todos os inquilinos do complexo.

infraestrutura nas proximidades

LCD "Horizon" en Tyumen erguido preto da área Vatutino, onde hai escolas e unha escola secundaria, dous xardíns de infancia, máis preto do que un máximo de 750 metros, unha clínica, perrucaría, correos, varias tendas. Ata Popular chamada "Pyaterochka", da "Horizon" tamén é preto de 750 metros. Outras tendas un pouco máis. Entre eles - os tres principais centros comerciais. Polo tanto aínda máis preto da construción complexa de tales instalacións son planificadas.

tecnoloxía de construción

Por suposto, é moi importante para os investimentos inmobiliarios como ser piso quente no complexo residencial "Horizon". Tyumen está na zona de clima pechada continental, onde a xeadas pode chegar a máis de 30 graos. Polo tanto, todos os edificios residenciais sendo construídos aquí pola tecnoloxía especial. Neste complexo soporte monolítico feito de muros de formigón e exterior reforzados construídos de tipo sándwich. A primeira capa (interior) - ladrillos cerámicos, segundo - lá mineral, o terceiro (exterior) - Ladrillo de revestimento. O ancho das paredes exteriores 550 mm. Teñen unha elevada resistencia, eo máis importante, as propiedades de alto illamento.

paredes internas e Perestenko feito de arxila expandida, que é considerado o máis ambiental agradable entre os materiais. estruturas tendo en edificios teñen no perímetro, o que fai posible realizar cambios a criterio dos outros inquilinos.

Para máis teplosberezheniya toda a vivenda será vendido para as terrazas acristaladas, e as habitacións serán instalados con fiestras fiestras Euro de vidro triple. Veciños mesmo antes de poñer a casa pode negociar cos constructores e lozhdiyah seus pisos tamén instalar estas fiestras.

Faga o login en calquera caixa só será dende o curro. Do lado das entradas da estrada non son planificadas para facer. En cada caso é un espazoso salón e dous ascensores marca Bielorrusso "Liftmash".

Kvartirografiya

Só un e dous cuartos para ser construído en LCD "Horizon" (Tyumen). O plan deles é diferente. Película do seguinte:

- un cuarto, redondeado superficie total - 40 m ^2-53 m ^2;

- dobra - de 58 ^m2 a 59 ^m2.

Nesta área de cociña no complexo é de 10 m ² a 21 m ^2.

Altura en forma de realización final (con límites de tensión) 2,7 metros.

Os pisos serán alugados como totalmente acabado (fondo, linóleo, azulexo na cociña, o baño eo teito do baño), e parcialmente acabado (paredes e teitos rebocados, as comunicacións, internet, televisión, teléfono, definidos peitorais, piso acabado).

Cada radiadores de aceiro planas instalados ao longo das paredes feitas thermojunction que impiden a expansión térmica, na casa de baño ea betonilha baño efectuada con hidro e illamento acústico, ademais, instalados Medidores de auga. Montaxe dutos de calefacción son horizontais, entón para os residentes de algúns apartamentos un extra agradable vai quentar pisos.

Deseño de vivendas

Todos os novos edificios en Tyumen ten ningún sabor para atraer investimentos nos proxectos e obter unha boa comercialización vivenda. O LCD "Horizon" un verdadeiro destaque son apartamento moi espazos e cómodo. Entre o cuarto hai aqueles onde a área de cociña de 15 m ² e 21 m ^2. Neste último caso, dúas grandes fiestras indicado. Nesas cociñas é posible non só para cociñar, pero tamén para equipar a sala de cea - convidado.

Non son complexas e un cuarto con dúas grandes fiestras, converténdose os, tanto como sexa posible luz. Sunrooms tamén son diferentes nos pisos. A súa área pode ser de 5 a 8 m ² m ^2. Algúns apartamentos están equipados para o barrio dunha área de almacenamento maior, armarios walk-in, e onde non serán construídas salas moi espazos.

Nos pisos do proxecto para 9 vivendas - 4 cunha asa, con 4 e outro no centro. Decorar (onde é) un clásico - nos cuartos e corredor fondo cores agradables e tons no baño e nos fermosos azulexos da cociña, azulexos nos baños, tamén, pero tons máis rigorosas.

compra

Pode ser chamado un prezo baixo no LCD "Horizon" (Tyumen). Un apartamento aquí no comezo custa 1,63 millóns de rublos, un cuarto cunha gran cociña e loggia - 2.249 millóns de rublos, e dous cuartos - 2,469,500 rublos.

Comprar unha casa, pode pagando o seu custo total dunha soa vez, en parcelas ata o final da entrega de toda a instalación e organizar unha hipoteca. Coa empresa "Aqua" cooperar:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Banco Svyaz."
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

condicións de crédito de aproximadamente idéntica e asumiu hipotecas a 20 anos con un pago inicial de 20% e unha taxa de interese do 11%.

Algúns bancos deteñen accións, por exemplo, en "SNGB" baixo certas condicións, a hipoteca se emite con unha taxa de só 5,61%.

Ademais, o creador ten proporcionado a oportunidade de mercar algúns apartamentos de 41 000 m ² para o prezo.

o progreso da construción

"Aqua" A empresa está a construír o LCD "Horizon" (Tiumen), os prazos cambiaron varias veces. Principalmente inclúe 7 edificios, planeado para pasar o IV trimestre de 2015, a continuación, no trimestre de 2016 II, pero as casas non estaban preparados. Polo tanto, o cambio trasladado ao trimestre IV. En outubro, o cableado se completa ás caixas de todas as comunicacións, dous deles rematou cristais.

En novembro, foron acabado activamente nos corredores, paredes revogadas, loggia de vidro, en apartamentos poñer tomas, interruptores, Toalleiro.

A principios de decembro lanzou unha subestação transformadora, drenos conectados, incluíndo caldeira, é dicir, a calor foi para o apartamento.

Polo tanto, os investimentos inmobiliarios teñen unha mellor oportunidade no trimestre I de 2017 para as chaves.

Stage II está prevista para ser 2018, e todo o complexo - en 2019.

comentarios

Máis popular LCD "Horizon" entre os edificios de Tyumen ten lugar no medio.

investimentos inmobiliarios din os seus tales vantaxes:

- prezos baixos, especialmente promoción;

- Excelente planificación de vivendas;

- bo intercambio de transporte próximo;

- a presenza dun gran aparcadoiro subterráneo;

- casa de caldeira;

- Localización do complexo preto dos parques naturais.

deficiencias percibidas:

- o cheiro desagradable do complexo situado preto das kNs-2;

- a ausencia da súa propia infraestrutura, ademais de parques infantís e campos deportivos;

- fila de entrega de transferencia.