Inventario da propiedade despois da entrega do departamento: mostra e regras para a elaboración

Hai moitas persoas que queren alugar ou alugar unha casa hoxe. Os propietarios que prestan tales locais para alugar, deberían coñecer algunhas regras que deben observarse para protexerse dos posibles riscos. Unha destas regras é a compilación obrigatoria dun documento chamado "Inventario de bens despois da entrega dun piso". Unha mostra deste documento móstrase na seguinte foto.

Como adoita ocorrer

Na maioría dos casos, os propietarios de vivendas ou vivendas que desexan arrendar as súas instalacións non se molestan en elaborar ningún documento. Moitas veces, algúns deles nin sequera se molestan en escribir e asinar un contrato de arrendamento con inquilinos. Estas accións mal consideradas ao final poden levar a resultados moi desastrosos. Incluso o chamado depósito, que garante o pagamento da renda e a seguridade da propiedade, non axudará aquí. En caso de disputas xudiciais, os órganos xudiciais estarán ao lado dos inquilinos, porque non hai documentos.

Inventario e contrato

O inventario do inmoble cando se entrega o apartamento (a mostra está situada a continuación), así como o propio contrato ao que está unido e considerado parte integrante do mesmo, é necesario para protexer a propiedade do propietario do piso. Ao redor do contrato, o arrendatario eo arrendador establecen as regras para o uso do piso, se enumeran as funcións do outro (por exemplo, quen debe reparar ou quen se encargue de pagar contas de servizos). Pero, ademais dos deberes, o contrato tamén introduce os dereitos das contrapartes. Estes inclúen o dereito do propietario a unha visita ocasional a unha vivenda para a súa inspección. As partes poden establecer determinadas datas cando o propietario verificará a vivenda. Poden prever outros dereitos tanto do propietario como do inquilino.

Cal é o contrato?

Unha vez concluído o contrato de arrendamento, o dono da vivenda protexerase de posibles riscos posteriores asociados coa relación co inquilino. Estes riscos pódense expresar en falta de pagamento da renda, en caso de danos á propiedade, causando outros danos. O contrato será o documento que o señorío pode referir no xulgado, como base dos seus dereitos e obrigacións do inquilino. Ademais, no caso dun crime que implique un apartamento ou inquilino, o contrato será proba na investigación do caso criminal.

Cal é o inventario?

Por suposto, o contrato de arrendamento estará incompleto se non se aplica a el o inventario da propiedade cando se aluga o piso, unha mostra de recheo que se pode ver na fotografía. Que lle dá este documento? En primeiro lugar, enumera todas as cousas e outros elementos que están no piso (casa) no momento da súa transferencia para alugar. Isto protexerá o propietario de tal caso, cando á disolución do arrendamento resulta que non hai suficiente no apartamento, por exemplo, un televisor. Referíndose ao inventario da propiedade ao entregar o departamento (mostra a continuación), o arrendador pode probar o feito da presenza deste televisor ao recibir a vivenda de transferencia. É dicir, pode convencer ao xulgado de que o inquilino ten un apartamento cun televisor, e devolve sen el. Polo tanto, con ese inquilino, debe recuperarse a cantidade de dano causado ao propietario. Se hai un contrato e un inventario, o tribunal tomará unha decisión positiva e cobrará o custo do televisor do inquilino.

Como elaborar un documento

Un exemplo de inventario da propiedade despois da entrega dun apartamento (mostra deste documento) móstrase na seguinte foto. Non obstante, listamos todos os requisitos que deberían conter este acto. En primeiro lugar, o documento debería ter dereito. O nome pódese elixir calquera: "Acta de inventario de propiedades", "Inventario de propiedade", "Certificado de aceptación e transferencia", etc. Despois de especificar o nome, escriba o lugar da compilación eo número. Máis información sobre as partes está cuberta, a información é proporcionada tanto polo propietario e pola súa contraparte, tras o que se fai referencia ao contrato de arrendamento. Despois de rexistrar toda a información anterior, as partes deben escribir o que o propietario dá ao aloxamento e o inquilino acepta a "próxima propiedade". Despois destas palabras, transfórmase toda a propiedade que queda no piso. A finalización do documento segue as sinaturas das partes.

Matices

Dependendo da sala que se está a transferir, pode haber algunhas dificultades co que queda nel. Por exemplo, se se entrega unha sala baleira, o acto de inventariar a propiedade despois da entrega do apartamento (o exemplo de enchido exposto anteriormente na foto) contén moi pouca información. Só terá que indicar elementos como medidores de auga, artigos sanitarios e outros que estean dispoñibles en interiores. Ao mesmo tempo, hoxe en día as persoas adoitan alugar un apartamento completamente listo para vivir, tendo todo o que precisa (mesmo tenches e culleres). Nesta situación, o inventario en cuestión pode estenderse sobre varias follas. É importante nestes casos non ignorar as regras, escribir e indicar cada tema. Ademais, o estado da propiedade transferida pódese corrixir nunha foto ou vídeo, e despois unirse ao contrato de aluguer. O inventario de bens é un documento serio que pode ser útil no futuro para protexer os intereses do locador.