Imposto para un apartamento: como descubrir débeda?

Obxecto para calcular o imposto sobre a propiedade é propiedade de individuos. Inspección envía anualmente avisos aos contribuíntes. Máis detalles sobre a forma de calcular o imposto para un apartamento, como descubrir o importe da débeda, se non de acordo coas figuras en recibos, siga a ler.

aviso

¿Como saber se un imposto fixo vén? Consulte o recibo da caixa de correo do Servizo da Receita Federal. Este documento contén os seguintes datos:

• ano en curso;
• información sobre a propiedade, a súa situación;
• a base para o cálculo;
• participación accionar;
• taxa;
• o número de meses de propiedade;
• coeficiente;
• beneficios da dimensión;
• valor a ser pago.

A corrección do cálculo

O imposto cobra sobre bens inmobles: casa, apartamento, casa de campo, casa de baño, garaxe e outras instalacións, a participación na propiedade común. A base de cálculo e os datos do valor do stock da propiedade, que é axustado por un deflator factor.

Como sei que o importe do imposto sobre o piso, que é de propiedade de varias persoas? Neste caso, o cálculo faise en proporción. Nos pisos, que están en base de propiedade común é determinado de acordo co número de propietarios. Ata 2013 os datos sobre o valor do inventario poden ser obtidas no IPV. Agora información sobre o valor do inventario é almacenado Rosreestra.

Ás veces o importe do imposto sobre o recibo pode superestimada. Inspección recibe datos do IPV tarde. Polo tanto, os valores poden ser recalculados non máis que tres anos anteriores. É dicir, o importe do imposto a ser pago en 2015, poden incluír axustes para 2012-2014. Penalty en números recalculadas vellos non cobra. Non pensionistas pagar impostos sobre un apartamento? Non. Están exentos do pagamento da taxa.

condicións

O importe do pagamento depende do número de meses completos de propiedade. Se o apartamento foi adquirido durante o ano, a taxa é cobra a partir do mes de rexistro do obxecto do novo propietario. Durante o período de xaneiro deste ano ata a venda do propietario do inmoble vello paga ao imposto fixo. Como sei que os edificios inquilino débeda? Estas casas son tributo a partir do próximo ano tras a súa construción. Se a propiedade ten sido recibido a través das xeracións - a partir do mes de entrada no dereito de herdanza. No caso da destrución dunha taxa non é cobra.

Como sei que o imposto para un apartamento en Internet?

Hoxe, bens e servizos públicos poden ser pagadas sen saír de casa. Isto aforrar tempo. Inspección tributaria tamén tentou facer a vida máis fácil para os rusos, pero atopou problemas. Os cidadáns están acostumados a recibir notificación do posto de inspección. Teñen medo dun novo método de comunicación. O segundo problema é que a xente moitas veces non aceptar un pagamento carteira.

Departamento non responsable da verificación dos datos, só facelos na base de datos. Erros podería facer o dono da propiedade no momento da elaboración da declaración, ou inspección, que a información transmitida. Nestes casos, é necesario aplicar a Oficina Federal Imposto sobre Servizos para descubrir o que o imposto para un apartamento debe ser pagado. Para pagar a débeda pode ser directamente a través da web inspección. A conta persoal do contribuínte é unha lista de todos os bens e o importe dos pagamentos esixidos, discriminado por idade. Pode imprimir un recibo e pagar o imposto a través dun banco ou dun terminal.

O novo esquema

Ata 2016/10/01 a maioría dos propietarios ten que pagar o custo da terra no imposto fixo. Como sei que a cantidade? O novo réxime prevé a redución do valor catastral de 10 metros cadrados. m. para un ambiente de 20 cadrado. AM-apartamentos, 50 sq. m -. un edificio de apartamentos. Tras a aplicación das deducións , a base tributaria se fai negativo, o valor da taxa é igual a cero.

Con poucas casas un pagador, pisos, etc pode ser modificado. D. Se non é informado sobre a inspección do obxecto a ser transportado, os funcionarios Federal Tax Service propios escolle-lo para a cantidade máxima do imposto. leis federais de capital, San Petersburgo e Sevastopol pode fornecer un suplemento para a orde de cálculo do imposto. En particular, as autoridades locais poden establecer unha taxa cero ou aumentar a base de un máximo de tres veces. Débese notar de inmediato que o novo réxime pode operar non é en todas as rexións. Nalgunhas rexións de Rusia será o cálculo do valor de inventario. Isto é debido ao feito de que os datos sobre o valor avaliado aínda non ten para todos os obxectos.

taxas

Como sei que o importe do imposto a un apartamento? As propostas, que serán calculadas, regulamentos establecidos. Eles poden ser vistos na web FNS. En casas, instalacións, instalacións, edificios, unha área de 50 metros cadrados. . M taxa de impostos acumulados, dependendo do (inventario) do valor de avaliación do obxecto (millóns de rublos.):

• 10-0,1%;
• 20/10 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• Outros obxectos de valor superior a 300 millóns de rublos. - 2%.

Garaxe tributo a unha taxa do 0,1%. Vivendas, que está nun estado de construción inacabada - 0,3%, oficinas administrativas, centavos de compras - 2%, todos os outros obxectos - 0,5%.

beneficios

Non pensionistas pagar impostos sobre un apartamento? Non. Eles, así como os grupos de minusválidos I e II, están exentos do pagamento da taxa calculada baixo o novo réxime. lexislación separada ofrece beneficios para instalacións situadas en zonas en asociacións casa privada, a súa área non exceda de 50 metros cadrados. m. Inspección pode corrixir importe do imposto só se o debedor teña notificado a dereita antes do 1 de novembro do ano en curso. Estes máximo recalculado de tres períodos anteriores. A seguinte táboa ofrece unha lista de exencións federais que non se aplica a obxectos da actividade empresarial.

categoría contribuíntes	terreo	Condicións de
Heroes da Unión Soviética e da Federación Rusa, a persoa coa Orde da Gloria	libros de pedidos	Para todos os obxectos de tributación de todo tipo.
grupos con discapacidade física I e II	axudar VTEK	Nun aspecto da tributación de calquera especie.
con nenos minusválidos	Certificado de elixibilidade
Os participantes da Gran Guerra Patriótica e outras operacións militares
Persoas persoal civil da Mariña, os órganos de seguridade,
As persoas que son elixibles para o apoio social (suxeito ás consecuencias do desastre de Chernobyl, os efectos da radiación do accidente de "Mayaki" e descargas de residuos no río Techa, 1957)	un participante certificado especial	Nun aspecto da tributación de todo tipo.
Militares cun tempo de vida de 20 anos ou máis	identificación da unidade militar
Membros de familias de militares que perderon un gaña-pan	certificado de pensión
xubilados
Cidadáns que realizaron o servizo militar en outros países	Certificado de elixibilidade
Os individuos con enfermidade da radiación	Certificado de elixibilidade
Os pais e cónxuxes de militares mortos	a certificación de defunción

¿Como saber se hai un imposto fixo?

Na web Imposto sobre Servizos ten unha calculadora para o cálculo do imposto. Nunha forma especial para cubrir os seguintes campos:

1. número catastral.
2. O tipo e características do obxecto (tamaño, prezo).
3. O período de propiedade de bens no ano corrente (en meses).
4. dedución imposto (10, 20 e 50 sq. M.).
5. Beneficio.

Despois de entrar todos os detalles na páxina web aparece o importe do pagamento. Vexa como atopar un imposto fixo en.

sobre todo para o cálculo dos cidadáns de capital

O valor do imposto axústase polos moscovitas sobre o factor de multiplicación do valor catastral do obxecto. A fórmula para o cálculo:

Imposto = (K1 * SC - I2 * CH) 0,2 * I2 * CH, onde:

• K1 valor = catastral do obxecto con base na dedución.
• I2 = custo de stocks de inmobles.
• SK - A taxa de imposto sobre o valor catastral.
• CH - A taxa do imposto no custo de inventario.

Cal é a diferenza

Así, o imposto pode ser calculada en dous esquemas: con base no inventario e valor do stock. No primeiro caso, é tido en conta só a estrutura do edificio (portas, paredes, teitos, fiestras). Tal estimación está lonxe de ser o prezo de mercado do obxecto. valor catastral tamén ten en conta parámetros como a localización das instalacións (na central ou "áreas de durmir"), a accesibilidade de transportes, infraestrutura, dispoñibilidade de aparcamento, seguridade, número de plantas, e así por diante. D. O número final mostra un valor de mercado aproximado do obxecto.

exemplos

Calculado de acordo co novo esquema do imposto fixo. Como descubrir débeda? O custo estimado do apartamento é axustado para a dedución, a continuación, o valor resultante é multiplicado pola aposta.

área plana de 50 metros cadrados. m. medidos no inicio de 2015-4000000. fregar. Prezo por metro - 80 mil rublos .. Custo obxecto deducindo: 80 x (50 - 20) = 2.4 mi. imposto estimado da taxa do 0,1% é de 2.400 rublos.

Para cargar os cidadáns aumentou gradualmente, no canto de abruptamente, a lexislación prevé unha fórmula de transición, que será calculado cunha taxa fixa ata 2.020. Como sei que o importe da débeda?

Imposto = (CY - ID) x R IN onde

CY - o importe do imposto sobre o valor catastral.

IN - o importe do imposto no custo de inventario.

K - coeficiente de redución.

Valor do último parámetro pode aumentar. En 2016, el será de 0,2, en 2017 godu cambiado 0,4, en 2018 godu - 0,6, e en 2019 godu - 0,8.

Vexa outro exemplo.

área plana de 48 metros cadrados. m., a principios de 2015 estímase en custo de rexistro de 3,6 millóns de rublos. Prezo por metro - 75 mil rublos .. custo estimado é de:

• o novo método de dedución de 3600 - (75 × 20) = 2100000000 fregar.
• baixo a antiga avaliación - 300 mil rublos ..

Calcular a taxa en ambas concrecións - 0,1%. Nós calcular o importe do imposto:

do valor catastral de 2100 × 0,1% = 2,1 mil rublos ..

sobre o valor do inventario: 300 * 0,1% = 0,3 mil rublos ..

Substituíndo estes datos para a fórmula:

((2,1 - 0,3) x 0,2 + 0,3) = 660 rublos.

Durante 2015, o contribuínte ten que pagar 660 rublos.

valor catastral

Este indicador é definido nas expertos independentes gosotsenki para abordar as autoridades rexionais. Custo será recalculado non máis que unha vez cada 3 anos (en Moscova, San Petersburgo e Sevastopol - en dous anos). Os avaliadores independentemente seleccionados método de cálculo. Aprende o valor catastral do obxecto na web de "The Register ruso".

No "STC"

Na páxina de inicio ten que ir á sección "entidades físicas / legal", a continuación, seleccione o servizo "Datos do OCG", encher o formulario (especialmente os campos marcados con ( "!")), Enviar unha solicitude. A solicitude será asignado un número, que pode, entón, seguir o estado do seu procesamento. Extracto da GKN proporcionados no prazo de 5 días despois da verificación de documentos.

Coa axuda do portal "mapa catastral pública"

Buscando unha casa, un apartamento se pode atopar no mapa ou utilizar a busca avanzada. Para cada instalación, o sitio web ofrece información xeral e as súas características. Estes personaxe axuda os datos non poden ser utilizados para a elaboración de documentos legais.

No "información en liña sobre os proxectos

A través do servizo na sección "E-Services" pode ser catastral, definir número ou enderezo para información sobre a casa, o apartamento da súa / seu valor avaliado.

A través portal "Obtendo datos de Creative GKO"

Esta sección ofrece información sobre a avaliación do obxecto, que foi realizado corpos de autogoberno local. Para acceder a información que precisa nos "individuos / persoas xurídicas", selecciona "Recepción de datos a partir do fondo de T-Bills". Ademais, nunha forma especial para indicar un número de obxectos e prema en "Procurar". O resultado amósase ou ligazón para a inscrición de datos súa ausencia. O informe pódese descargar e impreso. A información é proporcionada de balde.

Na oficina ou MFC Rosreestra

Pode solicitar un certificado catastral en directo do OCG. Para iso, póñase en contacto co sector do ruso Register, MFC ou enviar unha solicitude por correo electrónico. Estes son gratuítos durante 5 días. A aplicación tamén debe especificar o método de obtención do extracto: tomar ou recibir por correo.