Descontando os fluxos de caixa

O concepto de descontar os fluxos de caixa implica o proceso de levar o valor das transaccións realizadas en momentos diferentes, ao valor correspondente ao tempo presente. Por exemplo, para a venda de calquera empresa require a súa re-avaliación, é dicir, a determinación do valor, tendo en conta a evolución das condicións de mercado. Especialmente frecuentemente utilizado método de fluxo de caixa descontado en realizar transaccións co investimento. Despois de todo, para facer o investimento rendible custo, ten que ter en conta os cambios no valor do activo.

Paga a pena notar que o uso desta técnica require o desenvolvemento de habilidades específicas e coñecementos suficientes. Só un especialista pode examinar coidadosamente cada índice e calcular con precisión o valor presente dun proxecto. Descontando os fluxos de caixa ten as propiedades de tempo, como o novo valor está rapidamente perdendo a súa relevancia, especialmente no nivel micro, cando influenciado por calquera movemento de bens e recursos.

Para máis precisa e fiable experto en información instálase en dous xeitos. O primeiro método implica ter en conta o factor tempo, eo segundo, respectivamente, non leva-la en conta. fluxo de caixa descontado permite que o investidor a tomar a decisión de investir en conta os factores de risco e medidas de inflación. Pode facer unha comparación do beneficio recibido en diferentes períodos de tempo. Por esta diferenza a ser obtido entradas e todos os gastos prodiskontirovannyh usando o mesmo interese. Así, para obter un fluxo de caixa descontado líquido.

A precisión e validez dos resultados da análise depende non só nos datos facilitados, pero tamén sobre a correcta selección do tipo de desconto. Para determina-lo usando un dos tres métodos populares: cálculo do custo medio ponderado de fondos, análise de activos, deseñado para uso a longo prazo, e construción cumulativa. O último método utiliza os expertos máis respectados e se usa na maioría das veces. Isto é debido ao feito de que este método é tan preciso como sexa posible, tomar en consideración o grao de grao de risco da operación.

Descontando os fluxos de caixa é considerado o método máis fiable de determinar o investimento racionalidade. Os seus beneficios non están suxeitos a calquera dúbida. Pero hai un fallo que reside en complexidade do proceso. Para obter os resultados máis precisos e certos esixirá un investimento significativo de tempo e moita paciencia por parte do especialista.

Ademais, o fluxo de caixa descontado ten en conta non só o grao de risco, pero tamén as expectativas de inflación. Provisión para cambio de inflación pode ser conseguida por un de dous métodos básicos. Segundo un primeiro método, o compoñente de inflación é tida en conta no cálculo da taxa de desconto ea segunda forma de realización é realizada cada deflación fluxo durante contabilidade. É dicir, o segundo método implica a incorporación de mudanzas inflacionistas á vez.

método descontando o fluxo está baseada na preparación dun determinado modelo das financeiras actividades da empresa. Normalmente, un tal modelo é desenvolvido con base nunha análise da conta de perdas e ganancias e documentos que reflicten o fluxo de caixa e fondos en contas de empresas. Para fluxo de caixa fluxo de caixa necesario libre de actividades operativos reducidos pola cantidade de investimento. O valor resultante de fondos é considerado como organización de renda, parte do cal vai para os pagos ós acredores e debedores, e distribúese entre todos os accionistas en forma de dividendos.

Segundo a análise realizada por medio dun desconto, un especialista fai a conclusión sobre a posibilidade de mellorar o proceso de produción, a viabilidade do compromiso de fondos para outros proxectos, a fin de aumentar os beneficios no futuro.