Como vender un cuarto sen o consentimento dos seus veciños

sala de venda, xeralmente acompañada por un malestar lixeiramente maior que a venda do piso. Ademais de recoller todos os documentos necesarios ea negativa de veciños da compra da sala. Pero para vender o cuarto aínda é posible, aínda que os veciños confinar e non quero escribir un desmentido oficial.

Vender dormitorio é moito máis doado se facelo é o testemuño, é dicir, o dereito de propiedade para esta sala está rexistrado. Neste caso, os veciños consentimento non é necesario. Segundo o Art. 250 do Código Civil "bo" para a transacción se tes accións. E de acordo coa lei, como investimentos inmobiliarios, como, teñen un dereito de preferencia.

Como vender un cuarto nun piso

En primeiro lugar, descubrir quen é o propietario dos cuartos veciños. Do propietario debe obter unha renuncia da "primeira man". A próxima cuarto non é privatizada, isto significa que o seu propietario - o municipio ou outra organización. Para vender o cuarto neste caso para o fallo ten que ir ao comité da cidade na política de vivenda.

Existen dúas opcións principais para a obtención de dereitos non preventivos. A primeira - a invitar a todos os propietarios do notario e non emitir desmentidos oficiais. Vai ter que pagar. O segundo - para recoller todos os propietarios na oficina de rexistro cando se aplica a inscrición estatal da transacción, onde os seus veciños van escribir nas fallas de recepción oficial.

Ás veces, os dous métodos non son axeitados absolutamente. Por exemplo, un veciño perdeu o seu pasaporte ou residente noutra zona. Ás veces, os propietarios moito e para colleita-los nun lugar é simplemente irrealista. O que sería necesario antes de vender o cuarto?

Non hai outra forma lexítima para saír da situación. Debe dar aviso por escrito a todos os propietarios da intención de vender o cuarto. Asegúrese de incluír na carta os detalles exactos de quen contactar; nome, apelido e nome do medio, enderezo exacto, número da sala e área. Todos os datos tamén debe ser completa. O texto do anuncio ten que ser anunciado pola cantidade que quere recibir da venda da sala, a base para o baño propiedade - un contrato de venda (presente, troco) e do documento que confirma a súa propiedade. E o máis importante - con precisión e claridade incluír o propietario da sala ao lado para sacar proveito dun dereito preferente oferta de compra. E ao final da notificación, engade o "aviso que vender o cuarto Eu empurre as circunstancias, que son formados de tal xeito que non concordar calquera redución de prezo ou atraso na prestación de, calquera parcelamento." Frase

Existen algunhas regras para enviar notificación. Imprimir un aviso en dous exemplares e asina-las. Unha copia do veciño enviar unha carta rexistrada con un aviso ao enderezo da sala que se vende ea segunda copia asinada de deixar-se. Asegúrese de facer unha listserv en dous exemplares, cada un dos cales abordan o empregado debe asinar que recibira a carta rexistrada e selo. Repita este procedemento para cada propietario.

Se non obter o consentimento ou negativa dos propietarios de outros cuartos, non se preocupe. 30 días despois do envío da notificación, por lei, pode vender o espazo para quen queira. Documentos sobre a notificación de veciños, decorados de forma adecuada, permitir a un acordo. Para FRS, serán considerados como suficientes.