Arte. 448 Código Civil da Federación Rusa con comentarios

Os oficios do Estado poden realizarse de diferentes xeitos. As opcións máis comúns son poxas e concursos. Poden ser pechados ou abertos. As características da súa implementación expóñense no art. . 448 Código Civil da Federación Rusa . Consideremos a norma en detalle.

Información xeral

Como a arte. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 do Código Civil da Federación Rusa , calquera persoa pode participar nunha poxa / concurso aberto . Para comercios pechados só se permiten temas especialmente invitados. Se o outro non estableza a lexislación, o anuncio da licitación será publicado polos organizadores a máis tardar dun mes antes da data da reunión. Na nota, segundo p . 2 culleres de sopa. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 do Código Civil da Federación Rusa debe estar presente a información sobre o lugar, o formulario, o suxeito, a hora da poxa, os gravames existentes dos valores a realizar, o procedemento para a realización do evento, as regras para o rexistro da participación, o gañador eo prezo inicial da propiedade. Os organizadores da poxa determinan os termos do acordo asinado co adxudicatario. Tamén se indican na notificación.

Funcións do organizador

A menos que se indique outra cousa na notificación ou a lei, a entidade que publicou o aviso pode rexeitar a realización da licitación. Segundo o párrafo . 4 culleres de sopa. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 Código Civil, a decisión relevante sobre a poxa debe facerse pública a máis tardar 3 días. Antes da data definida. A notificación da denegación de concurso publícase a máis tardar dun mes antes de que comézase. Se o organizador violou os prazos especificados, encárgase da obrigación de compensar o dano causado aos licitantes. O reembolso do dano real lévase a cabo independentemente do período en que a notificación foi seguida por unha denegación.

Depósito

Sobre o que di no parágrafo 5 do art. . 448 Código Civil da Federación Rusa . Como se indica na regra, os oferentes están obrigados a depositar un depósito na forma, cantidade e tempo especificados na notificación da licitación / poxa. Se por algún motivo non se realizaron operacións, devólvese o importe pagado. P. 5 culleres de sopa. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 Código Civil tamén prevé que as persoas que participasen na poxa / competición, pero que non os gañaron, tamén reciben un depósito de volta. Ao rexistrar un acordo co gañador, o importe pagado polo gañador acredítase contra o cumprimento da obrigación prevista na transacción. Se a outra non está establecida pola lei, a integridade dos organizadores e dos participantes pode ter unha garantía independente.

Funcións de documentación

Se o outro non está estipulado pola lexislación, o licitante que gañou o concurso eo organizador deberán asinar un protocolo sobre os seus resultados o día do evento. Este documento ten o poder dun tratado. O suxeito que evite a sinatura debe compensar o dano causado por iso en proporción ao importe da garantía proporcionada. En varios casos, a celebración dun contrato só se permite mediante licitación. Se, de acordo coa lei, esta situación ocorre, se o organizador evita a sinatura do protocolo, a persoa que gañou a poxa / concurso poderá solicitar a obrigación de concluír o contrato no xulgado. Ademais, o suxeito ten dereito a presentar unha acción para a compensación dos danos causados.

Avanzado

De acordo coa parte 7 do art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 Código Civil , se o rexistro do contrato só está permitido polos resultados da licitación, o gañador non pode asignar o dereito e transferir a débeda polas obrigacións derivadas do devandito contrato. Os termos do acordo deben ser executados pola persoa que gañou o concurso / poxa persoalmente, salvo que estea estipulado de conformidade coa lei. O contido do contrato no caso cando o seu rexistro só está permitido polos resultados dos negocios, pode ser modificado polas partes. Ao mesmo tempo, os axustes non deberían afectar os termos esenciais do contrato, que eran importantes para determinar o prezo, así como noutros casos especificados pola lei.

Arte. 448 Código Civil da Federación de Rusia con comentarios 2016.

No primeiro parágrafo da regra en cuestión, proporciónase a división de propostas e poxas en cerradas e abertas. O nivel de liberdade de participación é a base para a clasificación. Todos os temas poden ser atraídos por comercios abertos e por temas pechados, polo tanto, exclusivamente invitados especialmente. Mentres tanto, hai que ter en conta o matices. A posibilidade de participación de calquera entidade nunha poxa / concurso aberto non significa que a lei non poida establecer certos requisitos ou restricións. Así, de acordo co artigo 5 da Lei federal 178, nestas poxas, calquera organización e cidadán, salvo as empresas, institucións e empresas unitaria, pode actuar como adquirente de propiedade municipal ou estatal se a súa participación no capital é superior ao 25%. Estas restricións tamén se aplican ás entidades que poden participar nas poxas / concursos de privatización. Ao mesmo tempo, estas restricións non transforman as operacións abertas en pechadas. A partir disto segue que o sinal fixado na primeira parte do art. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 do Código Civil da Federación Rusa , debe interpretarse no sentido de que calquera persoa que cumpra os requisitos establecidos pola lexislación (se están definidos) pode ser atraída polo concurso / poxa.

Regras de notificación

A orde xeral de notificación dos próximos oficios está fixada pola segunda arte. 448 Código Civil da Federación Rusa. A normativa establece, entre outras cousas, o período de publicación da notificación. A notificación considérase un acto legal importante e obrigatorio dentro do procedemento de licitación. Captura os parámetros clave da próxima poxa / poxa. Nótese que o anuncio non é unha oferta pública. Isto débese ao feito de que un contrato que se redacta sobre a base dos resultados dos negocios non se pode concluír con ningunha entidade que responda á proposta. Este último, á súa vez, é un sinal esencial da oferta. Considerando a arte. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 Código Civil da Federación Rusa cos comentarios de expertos, hai que prestar atención ao feito de que os expertos consideran o aviso como un acto que expresa a vontade do organizador de concluír un contrato ao realizar unha competencia / poxa. Isto determina o contido do aviso.

Requisitos mínimos

Analizando a arte. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 Código Civil da Federación Rusa con comentarios de avogados, os seguintes elementos obrigatorios incluídos no aviso: tempo, lugar, forma, suxeito e procedemento de licitación. Unha indicación do prezo inicial debe estar presente no anuncio dos concursos nos que a condición de prezo é significativa. ). O prazo para a sinatura do contrato está incluído no anuncio da licitación / poxa, cuxo obxecto é só o dereito de executar o contrato ( artigo 447, 448 do Código Civil da Federación Rusa ). Estes requisitos son considerados mínimos para todos os comercios. O organizador pode especificar no aviso outra información, salvo que sexa obligatoria. Requisitos adicionais para o contido do acto pódense fixar na lexislación.

Forma de notificación

Nesta regra, non hai requisitos para o tipo de notificación. Mentres tanto, a importancia e natureza do aviso indican a prioridade do formulario escrito. Tamén se permite a notificación oral de potenciais participantes. Por exemplo, o propietario da propiedade, que o quere realizar de forma máis custosa, pode actuar como organizador dunha poxa pechada. Neste caso, ten dereito a notificar a cada persoa invitada a participar na licitación por teléfono.

Negativa do evento

As súas condicións e consecuencias son fixadas no terceiro artigo en cuestión. Como norma xeral, é posible que o organizador dunha poxa / concurso aberto que publicase un aviso para rexeitar un evento. O aviso ou a lei poden, con todo, solucionar esta restrición. Para eventos pechados, a posibilidade dunha negativa non se fornece directamente, senón que se implica de forma indirecta. Isto indícase na cláusula 3, que regula as consecuencias da negativa a realizar tal poxa / competencia.

P. 7 de arte. 448 Código Civil: comentarios

Ao aplicar puntos individuais da norma en cuestión, xorden moitas dificultades. En particular, estamos falando do parágrafo 7 do art. 448 Código Civil da Federación Rusa. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. A práctica demostra que non todos os solicitantes interpretan correctamente a norma. A cláusula establece a prohibición de casos nos que o cliente non compra bens, servizos ou traballos con fins municipais ou estatais, mentres que os individuos ou as empresas reciben dereitos en relación coa educación pública nos seus propios intereses. En tales situacións, a Sección 7, Art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 Código Civil da Federación Rusa en ausencia de regulación de relacións específicas en lexislación especial. É dicir, a prohibición actúa debido á importante importancia da personalidade do acredor.

Destino do depósito

No cuarto parágrafo da regra, establécese a obriga dos licitadores de efectuar un importe preliminar (de seguridade). Nótese que o problema do depósito e do seu destino posterior é resolto polo artigo tanto que non hai necesidade de aplicar as disposicións do art. 380 e 381 do Código. O tamaño do importe, o procedemento e o prazo para realizar o pagamento está determinado polo organizador e indicado na notificación. O depósito debe devolverse a todos os participantes se o evento non se realizou. Se se celebrou a poxa / competición, o pagamento de seguridade transfírese de novo a aqueles individuos que non gañaron.

Un momento importante

Tendo en conta a cuestión relativa ao depósito, é necesario prestar atención a un matiz. De acordo coas normas da norma, se un contrato se celebra coa materia, o importe que lle aporte como garantía contará contra o cumprimento da obriga, se a disposición relevante está prevista no contrato. Non obstante, existe unha excepción a esta regra. O depósito será devolto ao gañador dos contratos estatais para a subministración de mercadorías por necesidades estatais. Isto débese ao feito de que o contrato non establece a obriga do provedor de pagar calquera cantidade á contraparte.

A última etapa da poxa / competencia

Está regulado polo parágrafo cinco do artigo que se está a comentar. Para comprender a esencia das disposicións, é necesario distinguir claramente os tipos de negocios que se delimitan segundo o seu tema. No parágrafo 5 hai instrucións axeitadas. En particular, a celebración dun contrato pode ser obxecto dun concurso. Noutras palabras, unha poxa / competición está organizada directamente para a execución do contrato. En consecuencia, o resultado do evento será un contrato celebrado coa entidade gañadora. O obxecto da licitación pode ser o dereito de contratar a execución. As disposicións do primeiro parágrafo do parágrafo 5 aplícanse en certa medida a todo tipo de poxas / concursos. Abs. 2 aplícase só a aqueles intercambios, cuxo obxecto é o dereito a executar un contrato. O significado xeral do primeiro parágrafo é que a necesidade de elaborar e asinar un protocolo baseado nos resultados dun evento, as consecuencias de evitar esta acción en forma de perda dun depósito depositado ou pago da súa dobre cantidade, así como unha indemnización por perdas, aplícanse a poxas de ambos tipos. A receita que este documento ten a forza dun contrato refírese só a aqueles negocios, cuxo obxecto é a celebración dun contrato.

Conclusións

Tendo en conta o anterior, no sentido do parágrafo 5, podemos concluír o seguinte:

1. A entidade que gaña a licitación de calquera tipo, eo organizador debe asinar un protocolo nos seus resultados o día do evento.
2. O documento, elaborado despois da poxa, en que a materia foi a celebración do contrato, é igual en vigor ao contrato.
3. O protocolo asinado polos resultados da poxa / competencia que ten o dereito de celebrar un acordo é considerado un acto legal. Fixa os resultados da licitación e confirma a autoridade do gañador.
4. A entidade que gañou a poxa / competencia, en caso de evasión da sinatura do protocolo, perde o depósito que lles pagou e o organizador na mesma situación devolverá a dobre cantidade á persoa interesada e tamén compensará esta por a participación no evento na parte que exceda o importe do dobre importe . Estas regras se aplican aos oficios, cuxo obxecto é tanto a celebración dun contrato como o dereito de deseñalo.

Deste xeito, é necesario distinguir claramente e comprender as particularidades dun tipo específico de poxa / competencia, para evitar consecuencias negativas. Para cada tipo de licitación, existen regras sobre a asignación dos participantes a certas posibilidades xurídicas. Ademais, hai que dicir sobre o calendario. O contrato sobre os resultados da poxa / competencia, cuxo obxecto foi o dereito de asinar o contrato, debe celebrarse a máis tardar 20 días despois do final do evento e á preparación do protocolo. O aviso pode prever un período diferente para a comisión desta acción.

Recurso ao tribunal

Está permitido no caso de que calquera lado evite a sinatura do contrato. O suxeito interesado pode enviar unha solicitude para obrigar o contrato ao tribunal. Ademais, ten dereito a esperar unha indemnización por perdas causadas pola evitación da sinatura do contrato pola contraparte. Aquí debemos prestar atención a outra diferenza entre trades, cuxo obxecto é a celebración dun contrato e o dereito de deseñalo. Se no primeiro caso se fornece a posibilidade de solicitar a obrigación de asinar un contrato a un tribunal, entón na segunda situación é imposible forzar a unha contraparte a asinar o protocolo. O parágrafo 5 non aclara cando se considera concluído un contrato. Parece que, en conexión co feito de que o protocolo asinado ten a forza dun contrato, este considerarase formalizado no momento da certificación do acto.