O contrato de uso descompensada - o que considerar?

Na vida, ás veces hai situacións en que damos a outros, non necesariamente parente máis próximo, o dereito de operar pertencente a nós unha cousa ou propiedade. Aínda que nós estamos facendo isto por razóns puramente humanitarias, o mellor é asinar un contrato para uso gratuíto para o cal vai definir claramente os dereitos e obrigas de ambas as partes.

Imaxina unha situación: lonxe ou parente próximo, amigo, coñecido ningún lugar para vivir. E ten un apartamento baleiro, e desexa alguén para coidar dela. Pero tes que deixar estraños no apartamento de propiedade que non quere para nada. Ademais, se tomar a propiedade para o diñeiro, será considerado como o seu rendemento, polo tanto, ten que ser necesariamente un retorno de impostos e pagar os "impostos". O contrato de uso descompensada implica que o beneficio para a transferencia de elementos para o seu uso a outra persoa, non pode. En consecuencia, o informe non ten que. Pero a relación co seu inquilino ou arrendatarios claramente resolta. Con base neste documento, o que é o contrato de uso descompensada, as persoas serán capaces de obter unha temporal rexistro de residencia. Por suposto, só se acepta, e - por riba de todo - a súa presenza persoal na oficina de pasaportes.

Rexistrar o contrato de uso descompensada da nada non é necesario. Con todo, outras accións realizaranse en base ao mesmo (polo menos o mesmo rexistro do seu enderezo), pode decora-lo con un notario. O contrato de arrendamento para uso gratuíto, moitas veces inclúe un elemento que define quen e con que fundamentos paga utilidades. Como norma xeral, é o inquilino. Con todo, non houbo problemas, o contrato de uso descompensada presentará á autoridade habitacional. Isto é debido ao feito de que, se o pago de servizos de utilidade se realiza non no mostrador, o factor decisivo será o número de invitados.

Ademais, a libre aluguer de carga determina a responsabilidade accidental ou deliberada danos á propiedade. Este documento pode axudar a evitar problemas innecesarios e problemas, por exemplo, os veciños van inundar o seu piso ou veciños se inadvertidamente pasou por un accidente que inclúen gas ou calefacción central. Para a seguridade da propiedade é responsable, como norma xeral, o inquilino. É aconsellable rexistrar o acordo e as posibilidades de recurso en caso de circunstancias imprevistas. Ademais, o inquilino de acordo en manter limpo, para manter a condición sanitaria da sala, para non perturbar os veciños nin paz. Desafortunadamente, a natureza humana é tal que a outra persoa propiedade que raramente se refire tan coidadosamente como o del. E - paradoxalmente - a maioría dos problemas pode crear non é descoñecido, pero familiares e amigos. Polo tanto, facendo unha boa acción e axudar nosos veciños, non podemos esquecer os seus propios intereses.

O contrato de uso descompensada é xeralmente feito en dúas ou tres copias, indicando a dirección e pasaporte detalles das partes. No anexo é un acto de aceptación e transferencia de instalacións residenciais, que describe o estado do piso, a súa decoración, mobiliario. Tamén debe especificar quen é ou reembolsar os gastos, se o inquilino ten mellorado os bens confiados a el - por exemplo, fixo arranxar cosméticos, substituíu a porta ou ventá, un tubo ou a batería. Tales custos poden ser reembolsados polo locador, pero pode ser negociado e que será compartido.