O concepto ea estrutura da categoría de terras dos territorios e obxectos especialmente protexidas

Un dos dereitos humanos máis importantes, que son establecidos polo artigo 42 da Constitución é o dereito de asegurar un ambiente propicio. Con todo, no proceso de expansión do ámbito das actividades de negocio, así como en relación coa intensificación continua da industria, todos a comezar a ter un maior impacto negativo sobre a integridade dos ecosistemas naturais, o que leva á deterioración da situación ecolóxica do país, así como o esgotamento dos recursos naturais.

Nos últimos anos, a Rusia intensificou fortemente abondo privatización da terra, e máis e máis sitios implicados na circulación civil. Por esta razón, os investimentos privados teñen interesado na posibilidade de privatización da terra de territorios e obxectos especialmente protexidas.

Paga a pena notar que, para non sempre é posible mercar o terreo, xa que este tiña requisitos legais moi rigorosos. A este respecto, no mercado no momento en que hai un equívoco que as terras de áreas e instalacións especialmente protexidas, en principio, imposible de mercar os propietarios privados, aínda que non é realmente así.

A lista de sitios sobre a limitación do tráfico

Características do posibilidade legal de compra de tales sitios debido ao feito de que no momento hai algunhas limitacións no seu volume de negocio. Debido a certas sutilezas da lexislación vixente no momento non hai ningunha posibilidade de rexeitar a ofrecer a propiedade de sitios diferentes persoas, que inclúen a terra e as áreas protexidas e os obxectos, xa que están no municipal ou a propiedade estatal. Así, de acordo co Código de Terras, seccións de que son limitados en circulación, que non pode ser dado a calquera persoa en propiedade privada, e as excepcións a esta regra se aplica só aos casos en que o pre-definidos por lei federal.

Só ten unha lista exhaustiva de sitios relacionados ao volume de negocio limitado, set-point do Código Land. Segundo estas normas, como tal refírese a terra ocupada por todo tipo de parques nacionais ou reservas naturais que pertencen a propiedade federal, e para compra-los, en principio, imposible. facturación estreito respecta a zonas situadas dentro dunha área protexida, pero non un Código de Terras especificado.

áreas e obxectos protexidos da Terra son clasificados como categoría totalmente separada, que se define no artigo actual da RF LC.

Segundo o artigo 94 do Código Terra da Federación Rusa, para as áreas protexidas poden incluír terras tomadas en relación co xuízo das autoridades federais autorizados, así como pola decisión das autoridades de rexións rusas individuais. Ademais, poden transportar e órganos de goberno propio. A lista inclúe as terras que foran parcialmente retiradas de circulación económica ou ao que estableceu un réxime xurídico especial.

¿Que é iso?

Terra áreas protexidas e obxectos - é unha área de Resort, e as seguintes nomeamentos:

• médicos e de saúde;
• recreación;
• protección do medio ambiente;
• histórico e cultural.

Tamén inclúe todos os ámbitos de alto valor que son especificados polo Código Terra e as varias leis federais.

importancia catastral

Terra de territorios e obxectos especialmente protexidas pode se enmarcan nesta categoría e tipo, segundo os arquivos do caso catastrais que son almacenadas FKBU sobre un determinado asunto. En estado legal dunha categoría tipo específico parte influenciado de terra, así como un tipo distinto de uso permitido indicado no Rexistro Estado. Así, o tipo apropiado admitiu áreas operativas afecta a posibilidade de privatización da propiedade estatal.

Análise xurídica do Código do terreo existente ofrece unha oportunidade para falar sobre o feito de que só cinco especies existentes, que inclúen a terra de territorios e obxectos especialmente protexidas - é a área limitada en circulación. E, en particular, estamos falando dunha área protexida. As outras especies non teñen ningunha restrición sobre iso, entón se quere que eles sexan privatizadas de acordo co procedemento establecido.

áreas de lecer

A experiencia práctica da maioría dos expertos mostra que máis interese dos compradores privados causar área de lecer, que inclúe tamén protexidos terras áreas e obxectos. Tese non ten que conter a información, pero para a maioría interesado nel pode ser moi interesante.

Debido ás peculiaridades da lexislación vixente, esta categoría inclúe as seguintes seccións:

• segmentación e é utilizado para a organización de turismo;
• recreación;
• deportes ou actividades deportivas e recreativas dos cidadáns;
• zonas onde os parques turísticos situados;
• estacións;
• cazadores de casa e pescadores;
• viaxar campos de saúde;
• de base;
• instalacións deportivas, así como moitos outros territorios.

Nótese que a actual lexislación non marca unha prohibición específica sobre a privatización das zonas, aínda que tamén ten que ver coas áreas de terra e protexidas e obxectos. Teses moitos estudantes que estudan a cuestión, de feito, inclúe este aclaración, pero será interesante para a maioría dos potenciais compradores.

Ademais, é importante ter en conta que moitos dos estudantes, analizando as normativas legais sobre reserva de terras como unha das etapas da formación de áreas naturais especialmente protexidas, atopou graves problemas na lexislación que fala sobre a necesidade de desenvolver un novo proxecto de lei ou de calquera outro regulador acto xurídico reserva de terras e outros recursos naturais nas terras, que están previstas para os territorios naturais especialmente protexidas.

O que se pode facer

Tendo en conta o significado destas disposicións, pódese dicir que a elección entre un rescate completo dunha determinada área ou para obter o dereito de alugar baséase unicamente na vontade individual do propietario dunha propiedade particular.

Os gobernos locais non están autorizados a crear obstáculos para o solicitante no exercicio dos dereitos que lle son concedidas pola lexislación vixente, se son algúns edificios que están en propiedade privada dunha persoa, incluíndo a terra dos territorios e obxectos especialmente protexidas. réxime xurídico apunta á posibilidade de privatización dos fins recreativos áreas por persoas que os teñen todos os edificios.

Como estado se lle atribúe

Moitas veces acontece que as autoridades competentes impuxo unha negativa inxustificada para os candidatos en relación coa súa posibilidade lexítima de privatización de diferentes sitios situados en terras de propósito recreativa, salvo que tamén inclúe o réxime xurídico de áreas naturais, para ofrecer protección especial. Así, é necesario entender correctamente, que por si só estas áreas son diferentes das áreas de tratamento e varios resorts.

Pero segundo as disposicións do Código Terra, o Resort e zonas terapéuticas son especialmente protexidos como desexado para recreación e tratamento de varias categorías de cidadáns. En concreto, tales áreas son áreas con recursos naturais de cura usadas actualmente, é o futuro para o tratamento ou prevención de diversas enfermidades. É por esta razón que son limitados en circulación e son réximes regulamentarias máis rigorosas que con recreativo.

Hai unha orde específica sobre como unha determinada sección pode ser gravado na terra de territorios e obxectos especialmente protexidas. Que pode ser construído nunha praza, directamente, depende do que estatuto específico asignado a el. Pero, ao mesmo tempo no órgano responsable da alienación de terras públicas, non hai dereito de calquera definición do estatuto, e se realiza só pola adopción do Reglamento por parte de autoridades públicas ou de auto-goberno local. Así, en relación a un determinado territorio tales actos non foron adoptadas, pode atribuírse só á área de propósito recreativa, e non vai impoñer ningunha restrición na circulación.

terras aluguer territorios e obxectos especialmente protexidas, en forma de áreas protexidas, non se pode facer co momento ser designado e os seus límites serán emitidos polas autoridades competentes, dependendo do que tipo específico a que pertencen. Débese notar que, se o perímetro do local en que solicitou non foi aprobado na forma dunha área protexida, e non hai ningún acto correspondente, que pertence a unha categoría protexida, non pode negar o dereito de privatiza-la, só porque PA é determinada. Esta posición legal é totalmente soportado pola práctica existente do SAC. Durante os traballos do organismo autorizado debe reunir evidencia de que un lote de terra particular estaba dentro do procedemento legalmente establecido referido dixo categorías territoriais.

Ademais, se antes, segundo os documentos de terra e varios documentos de título, a terra podería aplicarse a outras categorías de terra, calquera cambio na súa categoría, relativo á protección especial pode ser realizada só se está de acordo co disposto na lexislación vixente .

Como recorrer?

Neste caso, se recibiu unha negativa inxustificada polo organismo autorizado sobre os intentos de adquirir terras protexidas áreas / sitios de vendelos, por suposto, non pode ser realizado. Pero mentres esta decisión pode ser contestada por medio dunha acción xudicial.

Nótese que, en caso de recurso aos tribunais, é importante seguir todos os detalles dos diferentes aspectos de procedemento que poden afectar o reto imposto a negativa ou omisión do órgano autorizado en termos de eliminación de terras públicas.

O que cómpre

Unha persoa en propiedade que consiste en obxectos que son as terras de áreas especialmente protexidas, debe presentar unha solicitude á autoridade competente pola orde e, á vez facelo unha determinada lista de documentos establecidos pola lexislación vixente. É mellor para familiarizado coa documentación no seu caso particular, xa que en ausencia mesmo de calquera papel particular, pode ser visto como unha base xurídica suficiente para a denegación desta sección sobre os motivos máis formais - escaseza de títulos.

Neste caso non ten sentido para desafiar o fracaso imposta, senón simplemente para recoller a documentación en falta, e despois tentar privatizar as terras de áreas especialmente protexidas. obxecto ruso dun xeito diferente, non será concedido, xa que o tribunal pode considerar a disputa moi rapidamente, recoñecendo o fallo do órgano plenamente xustificado e lexítimo por motivos formais.

Se presentar un conxunto completo de documentos necesarios, a continuación, por un mes a partir da data de recepción da solicitude polo organismo autorizado de decisión é conceder ao seu uso do arrendamento da terra ou a propiedade, dependendo do tipo específico de lei decide especificar na declaración . Despois dun mes da adopción da presente Decisión, a autoridade debe realizar a elaboración de compra ou arrendamento dunha determinada área, e, a continuación, ofrece-lo ao solicitante, tirando unha proposta sobre como facer un acordo correspondente baixo as cales se realizarán no uso da terra protexidas áreas / obxectos .

Neste período non se decidiu, ou foi enviado para a negación da terra, neste caso, o solicitante ten tres meses para recorrer a omisión ou non axeitada, na súa opinión, as accións da autoridade. Tales declaracións deben ser enviadas ao distrito ou o tribunal arbitral.

chamamento prazo

Especial atención debe ser dada ao feito de que a lexislación procesual civil e arbitraxe da Federación Rusa ofrece algunhas período limitado de tempo, que pode apelar as accións das autoridades - é de 90 días tras unha determinada organización ou cidadán recibiu a noticia de que os seus dereitos e liberdades foron violados. No caso en que hai prazos para os documentos necesarios en sede de recurso, o tribunal ten dereito a negarse a totalmente revista eo caso non vai sequera se cumpriron para avaliar os méritos da decisión proferida polo corpo de base.

Dada a práctica xudicial actual, se vostede está interesado na composición das áreas especialmente protexidas / obxectos, pero as autoridades competentes tomaron un fallo cando vostede poñerse en contacto co tribunal é mellor só concentrarse en dous requisitos principais:

• a omisión ou fallo dos órganos executivos de ilegal;
• obrigar a estrutura adecuada para preparar e enviar ao enderezo do proxecto de acordo sobre a compra / venda dunha determinada área nun determinado momento.

resultados

Resumindo os resultados da información proporcionada, debemos mencionar algúns destaques para os interesados na terra de todo protexidas naturais áreas / obxectos:

1. A partir da composición de todas as terras, limitado en circulación e non pode ser privatizado só as áreas que son especialmente protexidas. As outras catro especies recollidas no artigo 94 do Código Terra da Federación Rusa, incluíndo tamén varias áreas de lecer, non teñen ningunha restrición en circulación e, polo tanto, poden ser privatizados. áreas e obxectos protexidos da Terra non son trasladados para a propiedade dos individuos.
2. Existe un procedemento especial a ser concedido o estatuto de áreas protexidas, de acordo coa lexislación aplicable. Se esta orde non foi cumprida, iso demostra que as áreas protexidas e non dominou. A carga de probar que unha área protexida particular rexistrouse correctamente, xa deitado sobre o corpo, que trata de alienación de terras públicas.
3. Se vostede está interesado en un categoría de terra - Áreas Protexidas / sitios, pero foi declarado un fracaso, e vai desafia-lo, neste caso, é imprescindible cumprir integramente varios momentos procesuais. En particular, ten que proporcionar a autoridade coa aplicación dun paquete completo de documentos especificados na Orde correspondente do Ministerio do Desenvolvemento Económico.
4. Varias accións ou omisións no que respecta á propiedade de determinadas terras, se é necesario, pode ser obxecto de recurso no tribunal nun prazo de tres meses a partir da infracción foi gravado. Cando entrar en contacto coas autoridades xudiciais é moi importante para formular adecuadamente as súas demandas para a solución de futuro podería ser para realizar, e, á vez, permítelle alcanzar rapidamente o resultado económico desexado.

Ante todo isto, será capaz de comunicarse adecuadamente coas terras sendo potencialmente ou xa contou con áreas e obxectos protexidos.