LCD "dúas capitais" enderezo de Khimki, o creador, a planificación, comentarios

Preto de Moscova atrae moitos moscovitas. En primeiro lugar, os prezos son moito máis baixos que na capital, e en segundo lugar, o ambiente é moito mellor, e en terceiro lugar, o deseño e maquetación dos pisos cumpren as normas internacionais. Con todas estas vantaxes para chegar ao centro de Moscova por un breve período. LCD "dúas capitais" (Khimki) - é un tal complexo. Moderno, bonito, cómodo e accesible. Ergueu unha empresa nova, a credibilidade do que a primeira non investidores. Pero o creador ten mostrado no seu mellor, proporcionando unha calidade de demostración de traballo, sen prazos de aperte, e concesións ata financeiras feitas para os compradores reais. Polo tanto, a vivendas no complexo só estalou. El especifica que, en San Petersburgo construído LCD de mesmo nome. Levanta-lo a outro creador, ea situación alí é un pouco diferente. Ofrecemos información sobre o LCD "dúas capitais" en Khimki, cuxo enderezo é o seguinte: Norte Zapandnaya área industrial e comunitaria. Preto é a rúa Titov. Dado o feito de que el abriu especialmente para mellorar a situación do transporte na construción de novos complexos, non hai razón para esperar máis confort para os seus futuros inquilinos.

Localización

Terreo para LCD "dúas capitais" é destaque en Khimki. A cidade é coñecida por estar situado no norte-oeste da capital, e comeza inmediatamente nas aforas de Moscova. Antes del, desde o complexo, medida na estrada Leningrado, exactamente 3,9 km. Dun lado do LCD fai fronteira Railway (a seus menos de 50 metros), con outras tres - tarifas de rúa Titova e transporte. Antes cargado todos estrada Leningrado ano desde a esquina da casa máis próximo a só 160 metros, pero para el saír, ten que facer un pequeno desvío para o movemento. Literalmente do outro lado da rúa do complexo Titova erguido outro LCD de grande escala, coñecido como "sistema solar". Ademais, nas proximidades existen outros complexos de novas vivendas, así como tendas, estacións de servizo, tren / estación de ferrocarril, parada de autobús.

Accesibilidade territorial

A maioría dos investimentos inmobiliarios cre que non é moi cómodo para chegar de Moscova a "LCD dúas capitais". Khimki aínda situado moi preto da capital, pero en coche do centro do camiño pode levar unhas horas aquí. A razón - os frecuentes atascos. Para os que prefiren o transporte público, aínda máis difícil. Preto do complexo pasa w / e forma, pero a estación máis próxima "planador" está situado a 2 km de distancia, ea estación "Khimki" - 3,4 km. investimentos inmobiliarios están esperando que nun futuro próximo, ha estación "Khimki-2", pero este é só un proxecto. Nesta fase da construción das "dúas capitais" do complexo de apartamentos "Khimki" permitiu estación de autobús gratuíto. En calquera caso, así din os representantes do creador. Axenda esta ruta non é relatada. Hai tamén varias liñas de autobuses da cidade, que son propensos a ter e usar os inquilinos "dúas capitais", que non teñen coches.

ecoloxía

A este respecto, a situación non é especialmente favorable en RC "dúas capitais". Khimki - principalmente gran centro industrial, que operan activamente de dúas decenas de grandes e pequenas empresas, e, ademais, teñen os seus propios fins. Todo isto non fai o filtro de aire. Arredor do complexo en construción hai unha abundancia de recursos naturais zonas verdes, onde pode andar na natureza, pero hai unha liña ferroviaria e do maior circuíto en Rusia. Con todo, no norte do complexo comeza Khimki Forest Park, ir ás cales preto de 1 km. Mentres esta é a única peza da natureza nas proximidades.

A pesar de "dúas capitais" e construída na zona industrial, e preto dun establecementos comerciais (algúns poden ser óptimo para asistir a partir das fiestras dos pisos superiores), aínda que non haxa produción, perigosa do punto de vista de emisións perigosas. Tamén animou garantías de que en breve aparecerá no canto dos parques industriais da zona e novos equipamentos sociais, como un centro comercial, clubs e así por diante.

que constrúe

En LCD "dúas capitais" creador "Desenvolvemento AM". A empresa foi formada en 2005, pero na esfera da súa actividade foron os obxectos de áreas comerciais e industriais, así como casas individuais. Pechar complexo habitacional - esta é a súa primeira experiencia na construción deste tipo de aloxamento. Entón, primeiro, os investimentos reaccionaron ao proxecto son moi cautelosos. Pero o creador, como se determinada a mostrar os competidores venerábeis, como traballar, tomouse o tema coa maior seriedade. O resultado foi feito un rexistro - primeiro pasou case un ano antes do previsto! As persoas recibiron as chaves, arranxar, e trasladouse para os pisos encanto. Segundo eles, a calidade constructor de traballo é excelente. Con esta empresa de desenvolvemento de cooperar LLC "Capital", LLC "Tandem M", JSC "axón". Rexións onde "AM Development" - Khimki e Mytishchi. Os dous proxectos anteriores - pequeno (só tres casas) LCD "River Street" e vivenda "Slavich".

O proxecto de infraestrutura complexa

O LCD "dúas capitais" (Khimki), o creador ten a intención de non só construír casas, pero tamén os obxectos de área social. Entón, aquí vai ver dous do xardín de infancia, clínica, health club, centro comercial, centro comercial, cafés, sala de caldeira propia, piscina, escola. Algúns investidores inmobiliarios están preocupados que eles non van construír a escola, pero no plano xeral do constructor é.

O complexo será construído 9 edificios en 8,5 hectáreas. A súa altitude - 12-17 pisos. Eles serán situados para formar un patio pechado. Na preto do perímetro está previsto para facilitar e instalar a protección. É dicir, escriba os inquilinos e persoas convidadas por eles será o territorio do complexo.

En torno ao "dúas capitais" Hai fermosa natureza, pero dentro do complexo creará un verdadeiro oasis con numerosos espazos verdes, flores camas, áreas de estar. Para os nenos aquí equipado parque infantil con escorregas, Baloiços e rotundas para entusiastas ao aire libre para construír campos deportivos, equipados con ciclovias.

Todo o complexo estará libre de coches. Para eles, non está previsto un aparcadoiro multi-nivel subterráneo para 1600 prazas de aparcamento.

infraestrutura arredor

Dispoñibilidade de equipos sociais no territorio da RC "dúas capitais" (Khimki) é vital para os futuros inquilinos, como nunha curta distancia, non hai practicamente nada. Para rutas e da autoestrada Leningrado preto do complexo residencial "Leningrad" Hai unha serie de tendas de venda polo miúdo, como "Auchan", "IKEA", "mega", materiais de construción supermercado. Unha liña-se directamente a eles non máis que 700 metros, pero é se vai directamente a través dos carrís. O desvío a través da ruta paso seguro aumenta varias veces. Os condutores cómodo que nas inmediacións das "dúas capitais" ten recargas. O máis próximo deles - "Lukoil".

Os pais teñen que saber que na zona onde erguido complexo, hai dous institutos, xardíns de infancia e escolas, pero eles teñen de unidade superior transporte.

O proxecto do complexo

Moi bonito é o complexo residencial "dúas capitais". Comentarios e os que xa se estableceron aquí, e os que están indo, marcar un inusual e agradable ao ollo da corpo. Fachadas dalgúns deles terán as características do estilo arquitectónico San Petersburgo, en cambio - estilo Moscova. De aí o nome e "dúas capitais". Igual deseñado polos arquitectos, toda a área do complexo será dividido en parte residencial e non residencial. O primeiro estará situado habitacionais, áreas de lecer, cafés, parques infantís, garderías e playgrounds para os nenos xogos. O resto da infraestrutura está prevista a carón dos inquilinos era conveniente, pero á vez evitar a creación dun ruído. Separar estas dúas zonas será un boulevard curta.

montaxe vivenda método monolítico-ladrillo. Paredes poñer de tres capas, que debe proporcionar unha maior forza, illamento acústico, térmico e resistencia á xeada.

Un recurso interesante do proxecto - balcóns decoradas individualmente, foron mesmo nomes. Por exemplo, haberá "Catherine Canle", "zona Kalanchevskaya" e outros. Cada nome corresponde a uns memorable lugar en Moscova ou San Petersburgo, eo gran mural nas paredes das entradas será recordado das zonas visualmente.

Kvartirografiya

O LCD "dúas capitais" pisos están deseñados en dous estilos - clásico e europeos.

Clásico presentado por estes tipos de vivendas:

- estudio superficie total (S) é redondeada de 25,5 m ^2-31 m ^2;

- un cuarto - de 32 m ^2-39 m ^2;

- dobra - desde 43 ^m2 a 55 m ^2;

- cuarto - de 63 m ² a 72 m ^2;

De estilo europeo (cunha cociña moi espazos) tales opcións:

- One-S de 33 m ^2-43 m ^2;

- dobra - de 50 m ^2-64 m ^2;

- cuarto - de 78 ^m2 a 87 ^m2.

Sunrooms facer en todas as partes con fiestras panorámicas. Para comodidade dos veciños planean tomar o apartamento sen acabado, de xeito que as propias persoas poden crear o deseño ao teu gusto. Ademais, en apartamentos con evroplanirovkoy a criterio dos propietarios é posible instalar Perestenko adicional.

LCD "dúas capitais": plano

O complexo clientes poden escoller entre os seguintes tipos de vivendas no clásico versión:

- estudo dos cinco tipos de planificación;

- "odnushki" oito tipos;

- "peza kopeck" oito tipos;

- "treshki" - catro.

No desempeño do euro:

- pisos dun cuarto 11 opcións;

- dous cuartos - 11 tipos;

- con tres dormitorios - dúas variantes de esquemas.

Os estudos serán combinadas baño, corredor espazos (3,7 cadrado), balcóns, armarios walk-in nalgúns pisos.

Os apartamentos restantes están previstas baño separada e WC, un hall de entrada moi espazos con bengaleiro ou sen balcóns e galerías, á vez, a área de cociña de 8 m ² a 12 m ^2.

Os apartamentos con evroplanirovkoy variantes son posibles, que será baño separada ou combinada e WC, galerías e balcóns, sala grande, cociña, salón de 15 ^m2 a 21 ^m2.

prezos

O custo da vivenda no LCD "dúas capitais" (Khimki) é consistente coa categoría de clase empresarial para a súa rexión é baixo:

- un cuarto - de 2,870,436 rublos;

- dobres - de 3,813,110 rublos;

- tres cuartos - de 5,454,784 rublos.

O creador no complexo único. Non só aluga unha casa antes de tempo, pero tamén ten agradable para os compradores de accións. Polo momento, existen tres:

1. Antes de 31.12. 2017 ata anunciou un desconto sobre todos os pisos de 20%.

2. Antes de 31/12/2017 o primeiro pagamento para calquera valor do piso non superará o 95 000 rublos.

3. No caso de número 13 recadación - de balde.

Pero iso non é todo o agasallos do creador. Foi contra a vontade dos accionistas e de soportar todos os gastos relativos ao rexistro das organizacións de produtores, o que ten que facer antes de facer a compra de vivenda.

hipoteca

Todos os que desexen emitir OP ou o acto de mercar un apartamento debe poñerse en contacto co oficina do LCD vendas "dúas capitais" (Khimki). Aborda-la simple - transporte rúa. Baixo da casa hai un sinal visible e bolas de cores. Coa empresa "AM Development" co-operar:

- "Sberbank".

- "VTB".

- "VTB 24".

- "TCB".

- "absoluto".

- "Rosselkhozbank".

- "DeltaCredit".

- "Svyaz-Bank".

- "Promsvyazbank".

- "Uralsib".

- "Mia Bank."

Para mercar un apartamento pode ser das seguintes formas:

1. Tendo pago xa 100% do seu valor.

2. parcelas. Neste caso, se só paga o 50% do valor, parcelamento sen xuros é.

3. Ter unha hipoteca. Ofrece militar (pago de 0% para abaixo, o tipo de 11,75%), o capital de maternidade, o costume. Condicións en diferentes bancos. A taxa media de de 11,5% para 13%. A base "UralSib" acción é executada, que consiste na hipoteca de taxa de 10,8%, pero só aos titulares de "dúas capitais".

o progreso da construción

Moi vantaxe de peso para os investimentos é a velocidade da construción do complexo residencial "dúas capitais" en Khimki. Comentarios de persoas con entusiasmo celebrar a primeira casa no número 13, o creador entregado a finais de 2015, facendo un agasallo de Ano Novo ao pobo, porque o plan que tivo que desistir única en 2017. Algunhas persoas pensan que, unha vez asinado o instrumento de rendición, entón o día seguinte dar as chaves. Pero, na práctica un pouco diferente. Así, os ocupantes do corpo 13 № claves emitido en abril.

O creador decidiu para sorpresa de todos, e non ao longo de todo o complexo, parte do territorio enobrecido, camiños de asfalto, plantaron árbores, construíron un gran parque infantil eo primeiro valoración en xardín de infancia proxecto.

Seguinte corpo - número 16 - foron programadas para ser orde no II trimestre de 2016, mais unha aceptación certificado asinado (como asegurada por representantes da empresa) en decembro, e de entrega das chaves será no I trimestre de 2017.

Casco número 12 e 15 van a pasar, respectivamente, nos barrios II e III en 2017. Agora, á vez que erigem plantas e paneis de muro colócanse, e cristais liderado e traballo interior en plantas acabados.

A última fase será comisionado no trimestre de 2018 II. A continuación, o cliente está obrigado a completar a construción da infraestrutura proporcionada.

comentarios

LCD "dúas capitais" entre os novos suburbios fica no 9º lugar. O resultado non é malo, tendo en conta que o creador non ten sequera entre os dez mellores participacións de construción Moscow.

Observou na revisión, a dignidade do complexo:

- calidade perfectamente aceptable do traballo;

- rápida construción de edificios;

- apartamento espazos, plan exitoso;

- infraestrutura;

- proximidade co Anel Rodoviário;

- prezos razoables;

- unha morea de bos stocks para apartamentos.

deficiencias percibidas:

- O complexo está situado na zona industrial;

- Non é un acceso de transporte aceptable para unha variedade de equipos sociais na provincia;

- Cambiar o cliente na construción dalgúns dos parágrafos do proxecto.