Facer a compra e venda de terreos: procedemento e as normas

Propiedade - unha das fundamentais, é consagrado na Constitución do noso país. leis relevantes define o procedemento de propiedade, adquisición, transferencia, e doutro xeito xestionar inmobles e terreos. Documentación de compra e venda de terreos - unha condición necesaria para a entrada en dereitos de propiedade e confirmación dos seus dereitos.

construción suburbana no noso país é cada vez máis estendido. Para a construción da casa necesita un lote de terra que pode ser obtido en posesión de xeitos diferentes. Cada residente, de conformidade coa lexislación do noso país, ten dereito a unha parte do Estado. Con todo, a situación raramente mesmo facer un candidato moi pouco esixente. Outra opción - a compra, ofrece moito - e de individuos e organizacións.

O procedemento de tales operacións é definido polo Código Terra. Tamén proporcionou unha lista de documentos esixidos. O principal acto xurídico é compulsada do contrato de compra de terras. Ministerio competente desenvolvido unha forma do documento. contrato estándar de compra e venda de terras poden ser atopados en Internet en sitios especializados ou na oficina de calquera notario.

O procedemento para a realización de transaccións de terras

O comprador algoritmo sobre iso: Busca e selección dos obxectos que satisfán determinados requisitos, a comprobación da pureza legal, avaliación, preparación e sinatura do contrato eo seu rexistro polo organismo autorizado. Como se pode ver a partir do esquema, a execución de compra e venda de terras - un dos pasos máis importantes neste proceso.

Contrato desenvolvido polo notario con base nos documentos presentados a el. El, entón, transmitido ás partes para a análise e investigación. Erros, imprecisións e corrixindo inaceptable, porque pode levar a dificultades no rexistro de dereitos á terra. A experiencia mostra que a implicación de avogados profesionais para xestionar estas cuestións é xustificada e evitar problemas no futuro.

Lista de documentos para o rexistro do contrato

Na fase de preparación, é necesario primeiro establecer a asociación dos terreos adquiridos. Como un documento de apoio poden ser presentados polo respectivo certificado, o acto estatal, escritura de doazón , e similares. No caso de representar os intereses do titular da procuración é emitida por terceiros. Todos os documentos de compra e venda de terras trasladadas ao notario.

A identidade do comprador e do vendedor conxunto de pasaportes ou documentos de substituílos. Determinando porción valor estimado é realizada expertos correspondentes. Están preparando un acto indicando o prezo a que o cálculo faise da taxa de Estado. Facer a compra e venda de terras se realiza coa participación persoal das partes ou os seus representantes.

O procedemento para a firma e identificación

As transaccións con terreos ou inmobles estarán suxeitas a rexistro por un notario na súa localización. Para atopar o enderezo da oficina pode ser unha xestión rexional do Ministerio de Xustiza. Na realización de procedemento de sinatura do documento notarial establece identidade do vendedor e do comprador ea súa capacidade. O contrato é lido en voz alta, feita a clarificación das súas disposicións, se é necesario.

Partes a continuación, colocar as súas firmas, confirmando así a súa intención de facer un acordo. O procedemento de sinatura é determinada da seguinte forma: primeiro, o vendedor, entón comprador. Certificación do contrato feito por un notario, sobre o rexistro das entradas pertinentes no documento ea aplicación selo oficial. O diario é un rexistro da acción realizada.

O contrato elaborado e asinado en dúas vías, son trasladados para as mans dos partidos - o vendedor e, respectivamente, para o comprador. Nos asuntos de cartório e fotocopia compulsada deles. Detalles da transacción son gravados nun rexistro público, que serve como base para as comprobacións de estado sitio.

execución atempada e legalmente competente da compravenda de terreos serve como confirmación dos seus dereitos ea garantía da inviolabilidade da propiedade.