Como reducir a taxa nunha hipoteca no Banco de Aforro? métodos básicos para a redución do importe dos xuros

Moitos cidadáns do noso Estado son capaces de comprar as súas propias casas exclusivamente sobre a hipoteca. Pero tales préstamos de diñeiro son emitidos por moito tempo, que pode chegar a trinta anos. Durante este período, pode cambiar unha serie de factores, que van desde a saúde financeira do cliente da base e terminando coa situación económica no país. A este respecto, a cuestión de como reducir os xuros sobre a hipoteca no Banco de Aforro, bastante relevante para moitas persoas no país. Ao final, a maioría utiliza os servizos desta entidade financeira particular. A caída nos prezos dos inmobles nos últimos anos de forma significativa, o que afectou os intereses sobre a hipoteca.

política de xuros

Polo momento, os funcionarios do banco pode confirmar que agora a taxa mínima sobre préstamos hipotecarios é de 8,9 por cento. Esta é unha taxa moi baixa que atrae clientes. Pero o feito de que non todos os produtos da base e condicións tan atractivo.

Ofertas para novos edificios

O Banco ofrece a compra de vivenda hipoteca no mercado primario. Polo momento, as institucións financeiras ofrecen préstamos para vivenda deste tipo en 10,9 por cento ao ano. Pero este é un modo de programa de proba, por mor de que están constantemente a cambiar termos do préstamo. Pero se a visión correcta para o problema, podes aprender como reducir os xuros sobre a hipoteca no Banco de Aforro para 8,9 por cento. O primeiro que ten que ser feito para o cliente, é para ser rexistrado no centro electrónico de inmobles Sberbank. Isto terá un desconto do 0,5 por cento. O segundo paso será atopar un creador que está a traballar co banco, e permitirá que para minimizar a taxa sobre a hipoteca para a súa conta. Hai outra forma de participar no proxecto de salario. Entende-se tarxetas de salario clasificación na base, que vai dar unha oportunidade para obter un desconto do 0,3 por cento. E, en consecuencia, é unha das opcións, como reducir a taxa de interese da súa hipoteca no Banco de Aforro.

mercado secundario

Se o cliente decide mercar unha hipoteca segundas residencias a través do banco, o tipo de interese de 11,5 por cento ao ano. Se participar do proxecto salario, é posible reduci-la para 0,25 por cento. Tamén no caso da vivenda secundaria pode reducir a taxa para 10,75 por cento se o préstamo ten unha familia nova, t. E. A idade dos cónxuxes menos de 35 anos. Pero, para obter un desconto só será posible en presenza de nenos na familia. Esta é unha das formas de reducir os xuros sobre a hipoteca no Banco de Aforro no nacemento.

Inmobiliario no país

Outra oferta do banco a un préstamo hipotecario é a compra dunha edificios listas ou proxectos de construción inacabado ea súa conclusión fóra da cidade. Neste caso, as condicións mínimas baixo as cales o banco acepta - é 11,75 por cento anual. Pero o cliente será capaz de atopar métodos para reducir as taxas aínda máis se é necesario.

Mortgage militar

Savings Bank está a traballar en estreita colaboración con organizacións militares, que os funcionarios poidan obter calquera hipoteca da casa baixo a taxa de xuro mínimo de 11,75%. Moitas persoas preguntan como reducir os xuros de hipotecas en Sberbank, se eu estou servindo orzamento. Cada transacción é único, pero estudando coidadosamente todas as ofertas e descontos, calquera pode incorporarse un ambiente favorable para reducir a cantidade de pagamentos de xuros sobre unha hipoteca.

Construción e capital persoal

Se o cliente proxecta construír unha casa a partir de cero ou hipoteca como garantía para usar fondos persoais, ten a oportunidade de emitir unha taxa de 12,25 e 12,5 por cento ao ano, respectivamente. Nótese que os bens persoais pode ser usado en calquera dos programa de hipoteca bancaria.

condicións importantes para os mutuários

Se o cliente ten decidido a obter unha hipoteca, debe ter 21 anos de idade no momento da recepción, e para pagar o préstamo que ten os seus 75 anos. Nos casos en que hai un feito confirmado de emprego, eo cliente non proporcionar unha mostra da declaración de ingresos, a idade final do reembolso do préstamo non poderá superar 65 anos. A única excepción é unha hipoteca para os militares, hai un límite de idade de 45 anos no momento do reembolso.

A cantidade mínima de un préstamo hipotecario - trescentos mil. O prazo máximo de reembolso é de 30 anos. Nos últimos cinco anos, o cliente debe ter polo menos un ano de antigüidade oficial e de traballo en último lugar, onde conseguiu un emprego durante polo menos seis meses. Se os cónxuxes non contraer matrimonio, o segundo membro da familia debe actuar como un co-mutuários. Débese notar que os co-debedores non debe ser superior a tres.

Ademais, o cliente debe informar o Banco do lugar de residencia permanente, así como a vivenda, mercar na hipoteca é necesario para estar no sector de referencia límite de Sberbank. 20 por cento do prezo de compra - é o pago mínimo nun préstamo hipotecario.

Todas estas condicións non se aplican só aos militares. O seu lugar de residencia, non importa, sempre que son cidadáns da Federación Rusa e participou no sistema hipotecario acumulativo.

factores externos que inflúen na taxa

Cada institución financeira é importante ter un status socialmente significativo. Polo tanto, a introdución das novas taxas máis baixas, presenta como un beneficio innegable para os seus clientes. É importante lembrar que o principal obxectivo das actividades dos bancos e outras organizacións comerciais - é beneficio. A este respecto, a redución dos tipos de xuro é principalmente debido ás políticas internas do Banco e do que é actualmente a situación económica do país.

Banco Central de Rusia afecta a todas as taxas de interese sobre préstamos. E se o cliente está interesado na cuestión de saber se o Banco de Aforro reduciu os tipos de interese sobre hipotecas en primeiro lugar ollar a noticia do Banco Central. En particular as flutuacións no valor de varias moedas ea situación económica no país afecta o valor de tipos de xuro sobre os préstamos. Incluíndo a influencia ea taxa de inflación.

Co apoio do Estado, hai subvencións do orzamento do Estado, o que afecta a redución dos tipos de xuro. Son resistentes a, se o programa se realiza estado. Por suposto, estas actividades son directamente dependentes da situación e da renda económica, que son recibidos pola industria da construción. Dá unha resposta á cuestión de saber se é posible reducir os xuros sobre a hipoteca. Sberbank reduciu as taxas de xuro en 1,35% o ano en curso, o que reduciu significativamente taxas de utilización.

Diminución da porcentaxe de hipotecas existentes

O primeiro que ten que saber, canto maior sexa a cantidade do primeiro pago sobre a hipoteca, menos necesidade para despois de pagar. O desexo de reducir a taxa pode ocorrer por varias razóns. E hai tres formas eficaces sobre como reducir os xuros sobre a hipoteca no Banco de Aforro. O que a lei permite que faga - unha lei federal promulgada en 2015. Pero estes métodos non son tan rendibles como pode parecer a primeira vista.

facendo reestruturación

Este procedemento require para cambiar os termos do contrato celebrado ao mesmo tempo. Pode ser aplicado en caso de que o cliente cambiou situación financeira. E é como a súa deterioración, eo seu perfeccionamento.

Se o cliente diminuíu a renda, o banco vai no sentido de reducir a carga de pagamentos. Nalgúns casos, a base amplía o prazo de pago a varios anos, reducindo así pagamentos fixos. Hai tamén a posibilidade de obter un adiamento no pago do valor principal, os pagamentos de xuros seguirá. A base tamén divide o principal da débeda e dos xuros, pero nesta situación o valor do principal, o cliente paga mensual, pero o interese nunha base trimestral. Podes obter un período de vacacións de crédito, é dicir, hai tempo, o cliente é libre de pagos regulares. E a última forma, se tomar unha hipoteca no Banco de Aforro como unha porcentaxe inferior, que é a emisión de programación individual.

Por suposto, canto menos tempo precisa para volver a débeda, menor o pagamento en exceso sobre o préstamo. A este respecto, case todos os mutuários están tentando reduci-la. Para iso, podes facer o seguinte:

• Se o cliente ten os medios económicos, pode parcialmente reembolsar o préstamo con antelación. Por suposto, o banco vai ofrecer, en primeiro lugar para reducir a cantidade de pagamentos mensuais, pero é mellor investir na redución do prazo de pagamento. Esta é unha das opcións, como reducir a taxa de interese da súa hipoteca no Banco de Aforro. É dicir, os custos do cliente son minimizados, e é máis rápido para pechar a hipoteca.
• Reducir o prazo do préstamo, aumentando o pagamento mensual. Para iso, ten que proporcionar a base con toda a documentación necesaria acreditando o cambio na situación financeira do cliente.

Reestruturación - unha das formas máis eficaces para reducir a taxa nunha hipoteca no Banco de Aforro no nacemento.

financiamento

Pero este método non é beneficioso e cómodo. Case todos os bancos xa ofrecen aos seus clientes, prometendo taxas máis baixas. Pero hai certas cousas que non se encantar o cliente:

• Necesitamos volver a preparar todos os documentos, incluíndo o re-facer unha avaliación dos inmobles, pagando a taxa de Estado, obter seguro e similares. E se é necesario para unha lixeira diminución na taxa, é probable que o cliente vai gastar máis do que pode obter.
• Se o contrato fose prescrito unha moratoria sobre tal acción, menor a taxa para o final non vai funcionar.
• Volver pagamento de seguro sobre a hipoteca non funciona, porque é un procedemento obrigatorio.
• Se o cliente polo menos unha vez quebrou un pago, calquera reclamacións ao tribunal no banco non será satisfeito.

Considerando as opcións, como reducir a taxa de interese da súa hipoteca no Banco de Aforro, podemos concluír que iso se pode facer, pero non sempre é rendíbel. En ocasións, as taxas máis baixas levará a unha redución da débeda, noutros diminúen non será significativo, pero o custo do seu proxecto unha cotovelada, a carteira de clientes. Os expertos recomendan que primeiro familiarizarse coa oferta do banco, porque calquera produto, as institucións financeiras son tan beneficioso, pero iso non significa nada. Só avaliando coidadosamente todo, pode aforrar.