Art. 274 do Código Civil. Servidume - un dereito de uso da terra limitada doutra persoa

Unha servidume é o uso limitado de propiedade doutra. Pode ser instalado para o paso ou instrucións para o lugar correcto para a construción de liñas de transmisión, o abastecemento de auga e outras necesidades do propietario. Ademais, a servidume debe ser rexistrado de acordo coa lei. Un cidadán que posúe terras resaltado pode pedir unha taxa.

definición

O propietario da terra ten dereito a esixir do outro cidadán, en cuxo interese o gravame establécese área, unha taxa, salvo disposición en contrario por lei, de xeito que afirma Art. 274 do Código Civil. Unha servidume é só na base do acordo entre as partes e requiren inscrición estatal. No caso de que os dous propietarios dos locais veciños non son capaces de negociar e resolver o problema entre si, entón a disputa debe ser resolta en tribunal.

privado

dereito limitado de usar a propiedade doutra persoa debería ser definido para un propósito particular. Por exemplo, para o paso ou direccións para casa ou lugar, así como para a construción de obxectos, di Art. 274 do Código Civil. Unha servidume non prohibe os cidadáns de posuír, administrar e utilizar a terra, mentres que no caso de que el está instalado esta restrición.

Neste caso, entre a xente debe ser un acordo. En caso contrario, o debate sobre esta cuestión só pode ser resolto en tribunal, como se describe no artigo 274. Dereito de limitado uso doutra persoa da terra (servidume) debe ser rexistrado coas autoridades competentes, se non, unha operación deste tipo será válido.

Segundo son cidadáns só por escrito. Pode proporcionar elementos que prevén o pago polo usuario da súa servidume. Despois de que este dereito está rexistrado na mesma forma como propiedade.

Datos obrigatorios neste acordo servirá como un número parcela catastral e enderezo. Se a servidume establécese só nunha determinada área de terra, polo que é necesario ter en conta fronteiras no plano xeral. A cuestión parte enxeñeiros catastrais. Se o propietario da terra quixo dar terra a oneração, a disputa será resolta no tribunal, como se indica no art. 274 do Código Civil. Servidume, así, rexistrado na base desta decisión.

público

A principal función deste servidume é o mesmo como privado. Só o público, un dereito limitado de usar a propiedade doutra persoa afecta os intereses do Estado e da sociedade. Polo tanto, a servidume só establécese en base a normativas. Ao mesmo tempo, está suxeito a todos os mesmos requisitos do art. 274 do Código Civil. Servidume, que é público, tamén pode ser pago cando se usa, se esixe polo propietario da terra e non está prohibido por lei.

É establecido para os seguintes fins:

- Vai pola terra, de outro xeito, os cidadáns poden non chegar a unha determinada área ou edificio;

- Reparación de redes de enxeñaría e de comunicación, infraestrutura;

- a realización de obras de saneamento;

- utilización temporal para unha variedade de topografía e levantamento de actividades;

- animais de corte, de ferry a outra área.

Solicitude de rexistro dunha servidume administrativa é servido pola autoridade que estableceu. Non é válido ata este punto. Ademais, este límite pode ser compensado, pero só no caso de que se complica significativamente a web uso. Consello poderá esixir que o propietario do terreo onde a servidume. Do Art Código Civil. 274 Tamén afirma que a persoa non está privado do dereito de eliminar, uso e posesión da terra.

comentario

Unha servidume é o uso limitado de cousas de outra persoa precisa doutro cidadán para acadar certos obxectivos. O artigo 274 do Código Civil afirma que os comentarios que os obxectos neste caso só se pode terreos e edificios, estruturas. Neste caso, o único que está suxeita a unha servidume se chama o servizo.

O suxeito pode estar aquí non só o propietario, ea persoa a quen a terra foi trasladada para os dereitos de uso perpetuo, así di Art. 274 do Código Civil, con comentarios. O Código Civil Rusa especifica que a servidume pública establecida polas autoridades no caso en que é necesario para o interese público e para o público.

Ademais, os motivos da súa creación son exhaustivas e especificadas na lei. O artigo 274 do Código Civil lido como un comentario e que a servidume é necesario para o tránsito ou paso, así como as comunicacións, abastecemento de auga, pero só se se pode facer sen este dereito.

xurisprudencia

O artigo 274 do Código Civil indica que o establecemento dun dereito limitado de usar as cousas de outra persoa necesario completar seguro segundo o seu propietario. Xeralmente negociar pacificamente non sempre é posible, pero sobre todo porque moitos cidadáns queren implementar lo nunha base pro bono e non pagar nada o propietario da terra. Mentres que a servidume é unha oneração grave e provoca unha serie de trastornos para o propietario do inmoble.

Xurisprudencia sobre o artigo 274 do Código Civil é un común e ten moitos exemplos, aquí é un deles.

Un cidadán virou-se para o seu veciño cunha petición para entrar nun acordo sobre o uso restrinxido da súa terra, porque só a través del que pode obter a súa dacha. Este último rexeitou, citando o feito de que non estaba a tolerar a inconveniente. Un cidadán tiña que ir a tribunal.

A partir dos materiais de caso que a persoa foi proposta para asinar un acordo sobre o establecemento dunha servidume na súa terra voluntariamente, porque senón o seu veciño non pode pasar e chegar ao meu país. Pero el rexeitou, alegando que tiña esa restrición vai causar un gran inconveniente. Neste caso, o Código Civil afirma que a cuestión controvertida da servidume é resolto só no tribunal. Partes no proceso chegou a un acordo de solución e acordou que a carga da terra será pagado. Así, eles resolveron seu conflito con beneficio mutuo.

inscrición

Co fin de aplicar adecuadamente a constitución carga reais sobre o sitio web, ten que solicitar ás autoridades competentes con un paquete completo de documentos. Vai ter:

- dúas declaracións - do propietario do terreo ea persoa que solicita a servidume, este último debe ter o acordo ou a resolución xudicial;

- plano catastral, que será notado que parte do territorio, que está suxeita a oneração;

- recibo de pagamento da taxa de inscrición para este procedemento,

- pasaportes de ambas as partes.

Xa que todos os pasos sexan completadas, dado o dereito de uso doutra persoa cousas serán considerados formalizado correctamente.

terminación

Neste caso, a servidume non é necesario, pode ser cancelada polo tribunal. Ademais, pode ser rescindido por motivos especificados no acordo. Ademais, este feito tamén debe ser definido no Rexistro Cámara.

cancelación

Neste caso, se un pedazo de terra, que está resaltado por unha servidume, facer inutilizável para a súa finalidade, o propietario ten dereito a esixir que as autoridades da súa redención. Ademais, pode ir a tribunal cunha petición da súa abolición. Ademais, o propietario pode esixir a substitución da terra degradada a outra.

servidume pública establecida polas autoridades ao público e estado ten que ser rematado no caso de que isto non é absolutamente necesario. Esta acción é confirmado por un acto elaborado.