Reembolso anticipado do crédito hipotecario VTB 24: condicións, características, pros e contras

A lexislación actual xa permite que as organizacións financeiras para dar o mutuários para reembolsar o préstamo antes do contrato de programación. E a hipoteca tamén. Banco con apoio do Estado de VTB 24 tamén ofrece aos seus clientes un programa de reembolso anticipado do préstamo hipotecario.

Todas as tres opcións

Segundo as normas do Dereito Bancario, o reembolso parcial - está facendo o pago, máis que o esixido mensual, pero menos que o valor total da débeda. reembolso integral - é unha introdución one-time da débeda restante.

Unha parte do préstamo hipotecario capital reembolsado, os xerentes de base pode ofrecer o seguinte:

- reducir o prazo do préstamo, sen reducir a cantidade de pagamentos;

- para reducir o valor do pagamento mensual e deixar a vida do contrato de préstamo, ningún cambio;

- a pagar o importe restante (principal e xuros acumulados) na súa totalidade.

Escolla unha opción adecuada - unha prerrogativa cliente.

Parcial reembolso anticipado do crédito hipotecario VTB 24, un acordo adicional, o que equivale a uns exemplares e asinado polo cliente e representante do banco.

Vantaxes e posibles inconvenientes

O principal obxectivo do reembolso anticipado do préstamo - a base para reducir o pagamento en exceso, que por préstamos a longo prazo é moi significativo. Hai outras razóns. Por exemplo, a necesidade de elaborar un novo contrato de crédito en presenza desfavorable concluíu na moeda do acordo.

Pros para o reembolso anticipado do crédito hipotecario VTB 24 semella evidente:

- o mutuários eliminará gravames do inmoble hipotecado para a base, antes do previsto;

- Redución dos custos de futuros pagos (sempre que polo menos un reembolso parcial do principal).

Pero tamén hai desvantaxes. Os expertos chaman importante para o mutuários para facilitar préstamos a longo prazo - parte da inflación para reducir a débeda ó banco. É dicir, é necesario calcular os beneficios de reembolso anticipado do crédito (xuros baixos), especialmente se está a planear un novo contrato de préstamo.

condicións

Desde 2011, as entidades financeiras e de crédito, e VTB-24 non é unha excepción, aboliu o cobro de comisións e outras restricións sobre o reembolso anticipado do crédito hipotecario. As regras propostas non se aplican só para a hipoteca militar. Fai o diñeiro acordado o mutuários ten dereito só cando:

- presenza no mapa anexo ao acordo, unha certa cantidade;

- o saldo positivo de outras contas de tarxeta abertas en calquera rama da VTB 24 e relacionados co contrato de hipoteca;

- contas sobre plástico, decorados co sector que emitiu o préstamo.

Prohibida a acción independente diante de reembolso da débeda do banco. A entidade de crédito debe ser notificado con antelación sobre o importe adicional contribuíu. E tamén que aplicar para o reembolso anticipado de hipoteca VTB 24 comentarios clientes positiva: a base sempre fai concesións.

E mesmo no teléfono

Quizais nin remotamente o reembolso anticipado do crédito hipotecario VTB 24. Para iso, ten que chamar a un dos números do apoio da base (están na páxina web oficial). xerentes de chamada facer unha solicitude de rexistro que esixen información sobre a data pagador, contratación e madurez, e datos do pasaporte. Outros desenvolvementos son descritos a continuación por escenarios. O diñeiro é mellor poñer na conta por un día ou dous antes da campá.

voar na pomada

Pre-pago total da hipoteca VTB 24, como, de feito, en parte, polo método anterior (teléfono), tornouse posíbel só este ano. O Consello de Administración aprobou unha decisión segundo a cal todo pagar prematuramente o préstamo pode poñerse en contacto coa liña directa. Nos últimos seis meses, os clientes do banco "apreciado" o servizo. O nivel de, a taxa de alfabetización financeira, así como legal é por debaixo da media, a cualificación de operadores atendendo conexións, non sempre é apropiado. Ademais, a baixa capacidade de equipos de teléfono e algoritmo aparentemente luxoso para o reembolso anticipado das hipotecas converteuse nun pesadelo servizo.

felicidade tenta se queixa de que a chamada é case imposible. Na proba documental da cantidade de problemas de débeda, tamén (o director calculou mal, o debedor, e tan mal escoitou. P.). No modo de proceso de aplicación de teléfono no reembolso anticipado do crédito hipotecario VTB 24 non ter pensado: método claro de sinatura.

O resultado: atraso constante, descasamento de prazos de pagamento e reclamacións interminables. A maioría dos clientes teñen a garantía de que a base é rendible: o interese seguen a acumular regularmente ...

operacións de pagamento

Transferir diñeiro para o reembolso anticipado do crédito hipotecario VTB 24 só é posible ata ás 19:00 durante a semana. Esta condición é soletrado para fóra en cada contrato de hipoteca. varias opcións de pagamento:

- coa axuda de liña Banking en mapa anexo ao préstamo;

- sobre o contador nunha das sucursais do banco;

- VTB terminal 24;

- transferencia de outro banco;

- a través do "Mail de Rusia",

- a través de rescisión aberta VTB 24 depósito e transferencia del á conta vinculada ao préstamo hipotecario.

Tamén na entidade financeira e de crédito pode pagar a súa hipoteca ou o capital de maternidade subsidio concedido para calquera dos programas de apoio do goberno.

No caso do capital de maternidade é necesario aplicar ao Fondo de Pensións cos seguintes documentos:

- declaración sobre a alienación de capital pai;

- Certificado para o capital;

- pasaporte titular do certificado;

- o contrato de crédito;

- propiedade dunha casa, mercar no préstamo hipotecario;

- Comproba conta da casa;

- a obriga de arranxar aloxamento para todos, sen excepción, membros da familia tras a eliminación de gravames (incluíndo menores).

Comisión e outras penalidades para o reembolso anticipado do préstamo non. Tamaño axusta o importe pagado polo cliente.

Un rescate parcial

Banco rexistra nos prazos contratados para o período de pagamento. A declaración de intencións para pagar parte da débeda a ser acordado co período de pago. Polo tanto, a aplicación pode ser sometido:

- un día (de traballo) antes do inicio do período de pago, neste caso, facer o reembolso será permitido durante este período;

- 30 días antes do inicio do período - neste caso, o reembolso é posible fóra do período de pago.

Se, no momento do reembolso en atraso sobre o préstamo de hipoteca e do corpo, e os intereses acumulados, o primeiro cargo sexa liquidado.

En caso de reembolso anticipado parcial da hipoteca VTB 24 solicitudes de ter en conta algunhas características dos pagamentos. Tales como:

- write-off de activos vai ocorrer de acordo co programa de pagamento mensual;

- Contribución réxese exclusivamente polo mutuários.

Estas regras aplícanse a contratos de hipotecas celebrados antes de 2011. Hai outra condición: a cantidade mínima de reembolso anticipado do crédito hipotecario VTB 24 é de 15 000 rublos.

reembolso parcial de crédito á vivenda require re-inscrición do calendario de pagamentos e, se os pagamentos necesarios, mensuais.

Se o reembolso do total

Neste caso, o cliente debe notificar as organizacións de crédito financeiro é obrigatorio. Pero a redención é posible en calquera día, xa que é independente do período de pago.

Esta opción implica a redención de presentación da aplicación destas normas:

- un día útil antes da data de caducidade (cando é o período de pago);

- ata 18 horas na data de caducidade (se está fóra do período de pago).

Estes termos están escritos no comunicado, a rescisión, eo banco esixe o cumprimento estricto. Se no momento do importe acordado permanece no extracto da conta bancaria, a rescisión deberá ser cancelada. Polo tanto, terá que presentar de novo, eo cálculo do reembolso anticipado do crédito hipotecario VTB 24, tamén será promovido de novo.

Contamos o valor exacto

Antes de presentar unha solicitude de reembolso anticipado do crédito hipotecario debe poñerse en contacto co banco para a destino do valor residual da débeda: como unha gran parte dela, e interese. underpayment excedente ou de polo menos un do rublo implicará unha morea de papel innecesaria.

VTB Bank ofrece aos seus clientes un programa de auto-cálculo da débeda restante. A operación pode realizarse mediante o sistema bancario ou aplicar en persoa en calquera oficina do banco (neste caso, o director vai emitir un certificado oficial á suma do saldo debedor). Ademais, o cálculo é posible no sitio web oficial do grupo VTB 24 empresas nunha oficina particular con unha calculadora de hipoteca especial. Tamén está na páxina web do banco. Calculator descargar en formato Excel. Para usalo, de acordo cos clientes, é moi sinxelo.

O peche final do segundo

Non é unha rescisión do contrato co reembolso marxe do valor total. Neste caso, a hipoteca é recoñecida debidamente pechado, de xeito que o historial de crédito pode afectar a información sobre a conclusión das obrigacións. Para evitar estes erros, ten que facer o seguinte:

- asinaron un acordo mutuo co banco de rescindir o contrato con base na solicitude presentada do mutuários;

- para escribir unha proposta de anulación dunha tarxeta de plástico vinculada á conta do contrato de hipoteca (director de banco está obrigado a cortar en presenza da tarxeta de cliente na cinta de protección);

- presentar unha solicitude escrita cunha petición para pechar a conta de préstamo a través do cal foron feitos os pagamentos.

Só despois eses procedementos, a base emite garantías por escrito sobre a ausencia de débeda e calquera reclamacións.

Características de reembolso de hipoteca militar

Mortgage militar realizado mediante o sistema hipotecario acumulativo Estado (NIS). O seu partido, reembolsar un préstamo á vivenda, obter un diñeiro para FGKU "Rosvoenipoteka", que vai continuar a crecer.

reembolso anticipado do crédito hipotecario militar VTB 24 permite que o soldado para despegar obrigas de crédito e destituído do servizo antes do que lle espera, se é necesario. Aquí hai que lembrar que a transferencia para a reserva por conta propia antes do remate de vinte anos de vida da hipoteca existente ten un civil terá que pagar todo o valor declarado do inmoble adquirido. É dicir, volver ao estado (NIS) Todas as taxas mensuais, de feito, como o orixinal.

Nas próximas etapas das condicións de reembolso anticipado dun préstamo hipotecario de VTB 24 para os militares non é diferente das condicións de tales préstamos para os civís.

post scriptum

A lexislación actual esixe que o mutuários para asegurar a hipoteca. Estes pagamentos están situados no tamaño, que é calculado pola contribución mensual. Polo tanto, en caso de reembolso anticipado do préstamo debe contactar a compañía de seguros e pedir o reembolso importe non usado, pero xa pagado.

Tamén recibiu os documentos sobre o pago integral da hipoteca, pode leva-los para a cámara catastral para eliminar a carga do inmoble adquirido.