Construción de edificios baixos, por unha crecente demanda de vivendas en edificios baixos?

A popularidade de edificios baixos (ata catro pisos e) está crecendo rapidamente - segundo especialistas do sector inmobiliario e experto axencias de "Housing" do programa, a proporción da entrada deste tipo de aloxamento nos arredores aumentou de 10% en 2011 ano para 25% en 2014 e en 2018 o volume estimado implantación debe chegar a 50%.

Á vez pode ser Rastrexar algunhas tendencias claras:

• edificios de apartamentos de 3-4 pisos do construída máis activamente preto de Moscova e do "New Moscow";
• escoller o formato dos diferentes grupos de clientes - familias con nenos e persoas con idade inferior a 45 anos e único, os usuarios economicamente activas ata 35 anos;
• comprou unha casa, na súa maior parte, veciños da capital e Moscova - sobre a cota de compradores visitan por non máis do 40% das transaccións;
• a demanda de tales instalacións é evidente - "Incom-Real Estate" marca unha indicadores de cambio de case o 10% ao longo do ano.

As razóns para a popularidade de edificios baixos

casas low-rise e vivendas inclúen activamente plans xerais de desenvolvemento da rexión. Moitas veces poden ser vistos nas inmediacións de Moscova - ata 25 km de Moscova. Isto é debido a moitas razóns:

• Tales complexos - un caso raro de "reunión" os intereses dos clientes, autoridades e desenvolvedores. Primeiro gustaríame vivir nunha zona tranquila, áreas non superlotadas e poder elixir abrigando unha gran metragem cadrada. Os creadores, á súa vez, non ten que ser colocado "en alta" das súas forzas e capacidades. Construción de pequenas casas custa-lles menos, hai unha oportunidade de coñecer a curto e, polo tanto, - para reducir os riscos que corren dentro do proxecto.
• Prezo por metro cadrado nos edificios baixos, inferiores ao seu valor en edificios de gran altura, comparable á clase e localización, por 10-15% (en diferenza de clase economía pode alcanzar ata 28%). E se comparar a low-rise vivenda nos suburbios con apartamentos en Moscova, entón ás veces a primeira compra pode custa case dúas veces máis barato.

Grandes empresas con boa reputación e gran potencial (como, por exemplo, a compañía finlandesa YIT ea súa empresa subsidiaria "YIT Moscovia") moitas veces combinan edificios baixos cun cottage-colonia. Isto permite que veciños de vivendas para gozar de todos os beneficios dun territorio ben mantida con instalacións comerciais e sociais.

O edificios baixos Defensa refírese principalmente á clase confort (case o 70% de todas as propostas de acordo con axencias inmobiliarias) - pisos son ofrecidos na área de 60-70 m² Trimestre de mercado representan clase económica - neste segmento dos pisos dun cuarto populares cunha superficie de ata 40 kV. M. Elite e clase empresarial é o foco nos clientes con maiores esixencias: pisos poden ser empilhados, no tipo asentamentos club.

Ademais das economías en popularidade maloetazhek hai outras razóns

• Unha visión integrada de desenvolvedores para o desenvolvemento dos territorios - a casa construída na ben equipada, decoración de deseño, preparados para os ámbitos da vida que son moi diferente de "formiga" da cidade.
• ambiente favorable - a maioría das casas de baixo crecemento, din os expertos, están concentradas en áreas con unha abundancia de bosques, ríos ea "calidade" do medio ambiente, que dificilmente se pode atopar na capital.
• ambiente cómodo co desenvolvemento de baixa densidade - en edificios baixos, mesmo económicos, crea un "club" ea atmosfera acolledora, as rúas non están sobrecarregados cos coches, non hai ningún problema con lugares en garderías e escolas.
• Minimizando o risco de inacabada - non hai necesidade de correr riscos e investir en proxectos de longo prazo, para entrar no apartamento, pode no menor tempo posible.

Vista xeral de interese

O maior número de vivendas construídas en 10-15 quilómetros de Moscú - Ofrece un equilibrio ideal de barrio e do custo de transporte de vivenda. Debido ao segmento específico de baixo crecemento complexos teñen unha forte localización de. Eles se concentran principalmente:

• No Noroeste - Esta área inclúe o maior número de populares aldeas low-rise-Cottage, aquí están os novos edificios son xeralmente o confort e clase executiva. Podes atopar o tipo de cidades club, por exemplo, complexo de "Nadal" no Novo Riga (28 km da capital da estrada Volokolamsk) e do complexo residencial "Pinery" na Raíña (19 km estrada Yaroslavl).

• Medio - unha tendencia prometedora nas características do territorio, lonxe do Ring Road Moscova. Existen varias aldeas atractivo de multi-formato - por exemplo, "Prozorovskaya-Golitsyno", situado preto do asentamento de Kratovo (estrada Egorevskoe), e da provincia №10 Ramenskoye. Este segmento de confort complexos de baixo crecemento, que está na zona ecolóxica bosque. Removeron todas as industrias perigosas, eles ligados ás comunicacións, a vida aquí Combina con todas as vantaxes de un apartamento cómodo e unha casa de campo.

Na preparación do constructor de materiais artigo foron usadas YIT Moskovia